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Se siete alla ricerca di un terreno per la vostra azienda o di un immobile con un potenziale di reddito stabile, questa soluzione offre entrambi. Caratteristiche principali e dotazioni: - Superficie totale: circa 3.900m² - Utilizzo flessibile: fabbrica / edificio commerciale / magazzino / ufficio / bar-ristorante - L’immobile è perfetto come terreno per attività aziendali, magazzino o centro logistico. Immagine generale Per informazioni o per fissare un appuntamento: Contattate Niccolò al +41798144544 Wenn Sie ein Betriebsgelände für Ihr Unternehmen suchen oder ein Objekt mit stabilem Ertragspotenzial, bietet diese Lösung beides. Hauptmerkmale und Ausstattung: - Gesamtnutzfläche: circa 3.900m² - Flexibler Einsatz: Fabrik / Gewerbegebäude / Lager / Büro / Bar-Restaurant - Das Objekt ist perfekt als Betriebsgelände, Lager oder Logistikzentrum für eigene Aktivitäten nutzbar. Allgemeines Bild Für Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Kontaktieren Sie...

**Palazzina Residenziale a Morbio Inferiore - Opportunità d'Investimento** La proprietà consiste in uno stabile residenziale composto da 6 unità abitative, suddivise in 3 appartamenti da 3,5 locali e 3 appartamenti da 4,5 locali. Al piano interrato sono presenti autorimessa, locale tecnico, 6 cantine, locale lavanderia, locale tank e 3 posti auto esterni. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui: * Sostituzione dei serramenti con modelli a triplo vetro; * Installazione di impianti a gas autonomi con nuove caldaie Buderus per ciascuna unità; * Aggiornamento dei RASI (Regolamenti d'Applicazione della Sicurezza degli Impianti); * In alcuni appartamenti, rifacimento delle cantine e sostituzione dei pavimenti. In occasione della sostituzione dei serramenti sono state effettuate le perizie sull'amianto, risultate completamente negative. Superfici: I piani abitativi (1°, 2° e 3°) presentano una...

In mezzo a un paesaggio pittoresco di prealpi, questo accogliente e indipendente edificio residenziale è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità. La casa combina il fascino tradizionale di una casa di campagna con un’ottima disposizione degli spazi e la funzionalità di un’abitazione moderna. Il cuore dell’edificio è costituito dalla luminosa zona giorno e pranzo, con rivestimenti in legno caldo, un accogliente camino e accesso diretto alla terrazza soleggiata rivolta a est, ideale per trascorrere serate rilassanti e momenti conviviali all’aperto. Gli spazi luminosi offrono molteplici possibilità di utilizzo, ideali per famiglie, coppie e per chiunque desideri unire relax e comfort abitativo. - Grazioso edificio residenziale di 4,5 locali - Superficie abitabile netta: 98 m² - Superficie del terreno: 633 m² - Volumetria: 591 m - Zona agricola - Panoramica fantastica e senza ostacoli visivi - Ampio soggiorno e zona pranzo con...

Nel cuore del villaggio di Crissier, un villaggio in piena espansione alle porte di Losanna, questo edificio completamente ristrutturato gode di una posizione strategica: vicinanza immediata alle autostrade, mezzi pubblici a pochi passi e tutte le comodità del centro del villaggio (ristorante, panetteria), incluso il famoso Municipio che si trova a 200 metri di distanza. Ristrutturato in profondità nel 2025, l’edificio unisce il fascino originale a prestazioni moderne. È stato persino creato un ulteriore appartamento al piano terra, ottimizzando così lo stato locativo. L’insieme si compone come segue: - Appartamento di 1 stanza al piano terra, completamente nuovo, con terrazza - Appartamento di 2.5 stanze al piano terra con giardino, ristrutturato - Appartamento di 2.5 stanze al 1° piano con balcone, ristrutturato - Appartamento di 5.5 stanze su due piani con terrazza e vista libera, ristrutturato L’affitto annuale ammonta a CHF 90’840.- spese incluse (CHF 83’880.-...

La Chesa Lumina al Höfjiweg 9 offre un’esperienza abitativa straordinaria, sia per i grandi che per i piccoli. Le due abitazioni da 4,5 stanze con un ampio balcone rivolto a est offrono le prime viste mozzafiato sul ghiacciaio Silvretta, prima di iniziare la giornata con una breve passeggiata. Già all’ingresso si percepisce la spaziosità: l’area living e da pranzo aperta costituisce il centro dell’abitazione e si apre su due ampi balconi che prolungano elegantemente l’abitazione verso l’esterno. Con tre luminose camere da letto, due bagni moderni, uno dei quali en-suite, e una suddivisione degli spazi ben strutturata, queste abitazioni da 4,5 stanze al piano terra e al primo piano offrono un’abitazione ideale per famiglie con bambini che desiderano un’alta qualità abitativa, brevi distanze dal centro e dalla scuola e un luogo tranquillo e privato. Punti di forza + due balconi + spazi esterni con vista panoramica + tre luminose camere da letto + due...

Al Höfjiweg 9, in una delle zone residenziali più belle, soleggiate e tranquille di Klosters, sorge la Chesa Lumina, che comprende, tra le altre cose, un moderno appartamento di 2,5 stanze al primo piano. Questo appartamento convince per la sua chiarezza, funzionalità e per un’atmosfera abitativa estremamente piacevole. La zona giorno e pranzo, così come la camera da letto, sono orientate in modo da aprirsi armoniosamente sul balcone rivolto a ovest. La camera da letto offre un luogo di riposo tranquillo, mentre il bagno, dotato di un arredamento di alta qualità, garantisce un comfort moderno. Questa metratura abitativa è ideale per individui o coppie che cercano un appartamento di prima residenza di valore e ben organizzato in una posizione privilegiata o che desiderano utilizzarlo come unità abitativa aggiuntiva per affitti o ospiti. Punti di forza + posizione eccellente a Klosters + balcone con sole serale + bagno moderno e spazioso + posizione molto...

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 160 m², situato al piano terra di un edificio moderno costruito nel 2016, in posizione strategica a Massagno. Limmobile si trova in zona centrale, a pochi passi dai principali servizi e con ottimi collegamenti ai trasporti. Elementi chiave: - Nuova costruzione - 4 posti auto in autorimessa - 1 posto auto esterno - 1 cantina - Angolo ristoro/ cucina Per maggiori informazioni o visite, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oppure niccolo@zenitrealestate.com

**Una casa accogliente – Casa unifamiliare indipendente con appartamento per ospiti** Questa incantevole casa indipendente unisce il comfort abitativo moderno con un tocco di personalità. Spazi luminosi, un ampio giardino e dettagli curati rendono ogni giorno speciale. **L’appartamento principale di 5,5 locali**, con una superficie abitativa di 140 m2, distribuita su più piani, offre tutto ciò che fa battere forte il cuore di una famiglia: **Al piano terra** un accogliente ingresso con armadi a muro e il locale tecnico/ripostiglio (ca. 15 m2). Il locale tecnico ospita una moderna **pompa di calore aria-acqua, insieme all’impianto fotovoltaico sul tetto**, che garantisce energia sostenibile e bassi costi di manutenzione. **Al piano superiore** si trova l’ampio spazio abitativo con cucina aperta, numerosi finestrini e accesso diretto alla grande terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o per pomeriggi rilassanti in giardino. Un’altra camera, un locale...

Una casa accogliente – Spaziosa abitazione di 5.5 locali in una casa bifamiliare. Questa incantevole abitazione di 5.5 locali unisce il comfort abitativo moderno con un tocco di cuore. Spazi luminosi, un ampio giardino e dettagli curati fanno di ogni giorno un momento speciale. Con 140 m² di superficie abitabile su più piani, l’abitazione offre tutto ciò che fa battere forte il cuore di una famiglia. Al piano terra si trova un accogliente ingresso con armadi a muro e un pratico locale tecnico/interrato (ca. 15 m²). Una moderna pompa di calore aria/acqua in combinazione con l’impianto fotovoltaico sul tetto garantisce un’energia sostenibile e bassi costi accessori. Al piano superiore si trova la luminosa zona giorno con cucina aperta, grandi vetrate e accesso diretto alla grande terrazza – ideale per momenti conviviali o per rilassarsi all’aria aperta. Un’altra camera, un locale di sicurezza e un pratico locale di servizio completano questo piano. Al piano superiore si...

**Esclusività GA-Immo Sàrl !** Benvenuti nella residenza «Les Amandiers», futura operazione immobiliare nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 24 appartamenti, da monolocale a 4,5 stanze, e offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze degli abitanti. La sua posizione ideale, vicino a tutti i servizi, offre un facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando la vita quotidiana degli abitanti. Dal punto di vista tecnico, l’edificio sarà dotato di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto, per promuovere la sostenibilità. Queste installazioni contribuiranno anche a ridurre i costi della comunità di proprietari di immobili (PPE), il che si tradurrà in costi energetici inferiori. **Lotto B10 – 3,5 stanze** di 97 m2 (superficie ponderata) al 4° piano è suddiviso come segue: * Ingresso con armadio a muro * Ripostiglio – lavanderia * Cucina aperta con accesso al...

A Caslano, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3,5 locali con terrazza e giardino privato. La posizione è uno dei punti di forza, con un contesto naturale di grande bellezza, tutti i principali servizi a portata di mano, sentieri pedonali che conducono al lago, collegamenti rapidi con Lugano e un ambiente sereno e ben curato. Ideale per chi desidera unire eleganza, modernità e qualità della vita, perfetto per una coppia, un single o un professionista in cerca di comfort e stile. La proprietà si trova in una residenza contemporanea composta da poche unità, caratterizzata da linee pulite, finiture raffinate e un’atmosfera di assoluta tranquillità. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente atrio che conduce a un luminoso spazio abitativo organizzato in un raffinato open space con cucina moderna, completamente attrezzata e progettata per coniugare funzionalità e stile. Il soggiorno completamente vetrato...