Terreno
CHF 4'600'000.-
Staldernstrasse 13, 8158 Regensberg
Immediata
Terreno edificabile in posizione top nella zona centrale 2
Nel comune di Regensberg (ZH), in posizione eccellente, è in vendita un terreno di 2.557 m², ideale per investitori, general contractor o imprese di costruzione. Il lotto 949, situato nella zona 2, offre ampie possibilità di sviluppo edilizio e di utilizzo, in particolare per progetti residenziali o misti. Attualmente, sul terreno si trova un edificio non protetto che può essere demolito nell’ambito di un nuovo sviluppo. Non è stato presentato alcun progetto di costruzione o richiesta di autorizzazione, il che lascia piena libertà di progettazione nel rispetto delle condizioni di legge in materia di edilizia e di zonizzazione. Le stime indicano che un reddito da locazione sostenibile di circa CHF 485.600 all’anno è realistico, assumendo un utilizzo con circa 1.664 m² di superficie utile principale (SUP) e 28 posti auto sotterranei. Il tasso di capitalizzazione calcolato è del 4,20%. Principali parametri di valutazione: Valore di mercato (valore del terreno scontato): CHF...
