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Esclusiva BARNES Yverdon Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa elegante villa di 7.5 locali, costruita nel 2011, offre spazi generosi, un’architettura moderna e un’eccezionale luminosità. Con una superficie abitabile di circa 340 m² e un volume di 1’583 m³, questa proprietà è caratterizzata da una qualità di progettazione e da un livello di comfort eccellenti. Situata su un terreno di circa 1’264 m², la proprietà gode di un bel spazio esterno curato con attenzione, che comprende un giardino, terrazze e una piscina riscaldata, offrendo un ambiente ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e di servizi di lusso. La villa si distingue per i suoi spazi aperti e le grandi superfici vetrate che assicurano una luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi abitativi includono un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina aperta che si affaccia direttamente sulle terrazze e sul giardino. Le stanze sono caratterizzate da...

Questa casa di 3,5 locali, costruita di recente nel 2021, offre circa 105,5 m² di superficie abitabile. Comprende due camere da letto confortevoli, di cui una suite padronale con bagno privato, e un moderno bagno con doccia. La casa, esposta a ovest, è inondata di luce naturale che crea un’atmosfera calda e rilassante durante tutto il giorno. Costruita con materiali di qualità, unisce eleganza, comfort e rispetto per l’ambiente. Il suo ottimo rendimento energetico, unito al riscaldamento a pellet e all’installazione di pannelli solari, rende questa casa un’abitazione ecologica ed economica da vivere. Vivere in una casa in legno offre una sensazione unica di serenità e armonia con la natura, garantendo al contempo il comfort moderno. Situata su un terreno di 400 m², questa proprietà è una delle poche ancora disponibili in zona. Dispone di una terrazza esposta a est con spazio per un orto, e di un giardino verde a ovest, ideali per trascorrere momenti di relax o...

Situato in un ambiente naturale privilegiato, nel cuore di un quartiere particolarmente tranquillo dei Mayens de Chamoson, questo incantevole chalet semi-indipendente vi conquisterà con la sua atmosfera pacifica, l’assenza di vis-à-vis e la sua assoluta tranquillità. Proposto in esclusiva da Amandine Vacances, è un vero e proprio rifugio nella natura, ideale per ricaricarsi tutto l’anno. Accesso e parcheggio: La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. Da qui, un bel sentiero lastricato con pietre e ciottoli, con gradini in pietra realizzati su misura, conduce fino al chalet, offrendo già un piacevole senso di arrivo in un luogo protetto e autentico. Piano inferiore: Il livello inferiore comprende due comode cantine: una cantina che funge da locale tecnico, una seconda cantina ideale per riporre l’attrezzatura da sci, da giardino o i vini. Piano superiore – Livello principale di vita: Qui si trova il cuore accogliente del chalet. Troverete: un ingresso con...

Appartamento in multiproprietà con 3 unità Vi proponiamo un interessante appartamento in multiproprietà in posizione centrale * **Interessante oggetto di investimento con 2 x 4.5 locali**, appartamenti e **grande spazio commerciale al piano terra**, inclusa una garage e un ampio piazzale per 4 auto. * **L’installazione di SINA (Sicurezza Installazione)** è stata completata questo **marzo 2026**. Tutto è in ordine. * Grande potenziale dopo un’affittanza completa * **In caso di affittanza completa è possibile ottenere un rendimento lordo di circa il 5%** * L’oggetto è in ottime condizioni * **L’assicurazione immobiliare ammonta a CHF 973’000.-** * Non è necessario contrarre un’ipoteca. * L’immobile è **riscaldato con una stufa a pellet**. Il riscaldamento viene distribuito tramite radiatori. * Saremo lieti di mostrarvi l’immobile in loco. * Le visite sono possibili in qualsiasi momento. MFH mit 3 Einheiten Wir vermitteln ein interessantes MFH an zentraler Lage *...

Interessante Renditeobjekt (BR 4.7 %) con 5 appartamenti * Renditeobjekt con potenziale * Immobile completamente affittato * **La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996** * Posizione ambita, direttamente adiacente a Olten * Appartamento di 1.5 locali al piano terra, 25 m2 * Appartamento di 2.5 locali al piano terra, 45 m2 * Appartamento di 1.5 locali al 1° piano, 25 m2 * Appartamento di 2.5 locali al 1° piano, 45 m2 * Appartamento di 2.5 locali al piano mansardato, 40 m2 * 2 posti auto esterni * **Reddito netto da affitto; CHF 60’960.-** * **La rendita lorda è del 4.7 %** * Il valore dell'assicurazione immobiliare; CHF 738’638.- * Costruzione in muratura * Riscaldamento centralizzato a gas, distribuzione del calore tramite radiatori * Finestre in legno con doppi vetri * Pareti e soffitti del seminterrato in cemento armato, pareti divisorie in mattoni, tetto a capanna con tegole, facciata rivestita con scandole di legno. * Non è necessario contrarre...

4 appartamenti parzialmente ristrutturati (incl. riscaldamento a pavimento) con un rendimento del 5% * **Solo il valore dell’assicurazione immobiliare ammonta a CHF 1’319’400.-** * Si tratta della vendita di **4 appartamenti parzialmente ristrutturati (con riscaldamento a pavimento) in una posizione panoramica** * Ampi spazi abitativi e da pranzo * Accoglienti camere da letto * Cucine moderne (elettrodomestici di marca), in parte con bar * Bagno con grande vasca ad angolo in un appartamento * Le 4 abitazioni e l’annesso sono **completamente affittati** * **Affitto per gli appartamenti di 2,5 locali al piano terra CHF 1’100.- / mese lordo** * **Affitto per gli appartamenti di 4,5 locali al 1° piano CHF 1’370.- / mese lordo** * **Affitto per l’annesso CHF 400.- / mese** * **Rendimento lordo superiore al 5%** * Tutte le abitazioni sono state ristrutturate di recente. * Non è necessario **accettare un’ipoteca** * Vicinato simpatico, amichevole e soprattutto disponibile *...

Jouan – de Rham ha l’onore di presentarvi questa proprietà di carattere, situata in uno dei contesti meglio conservati di Jussy. Situata su un grande terreno alberato, questa proprietà seduce per la sua autenticità, i suoi ampi spazi e la totale quiete che offre il suo ambiente rurale, a pochi minuti da Ginevra. Gli interni, inondati di luce, combinano fascino architettonico e funzionalità, offrendo belle stanze di ricevimento e un grande potenziale di ristrutturazione. All’esterno, il giardino, una vera e propria oasi di verde, invita al relax e alla convivialità e viene completato da un’attenta pianificazione degli spazi per sfruttare al meglio le belle giornate. Un indirizzo raro, ideale per una clientela in cerca di spazio, discrezione e uno stile di vita privilegiato in mezzo al paesaggio ginevrino. Jouan - de Rham hat die Ehre, Ihnen diese Eigenschaft mit Charakter vorzustellen, die in einer der besterhaltenen Umgebungen von Jussy liegt. Auf einer großen...

Jouan – de Rham ha l’onore di presentarvi questa splendida villa indipendente di circa 330 m2 di superficie abitabile, situata in una delle zone residenziali più ambite di Chêne-Bougeries. Chêne-Bougeries è noto per il suo ambiente verde e tranquillo, ma allo stesso tempo è situato a pochi passi dal centro di Ginevra, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort urbano e serenità. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, a pochi minuti dalle scuole più prestigiose della regione, come l’International School of Geneva e l’Institut Moser. La villa è stata costruita su un terreno di circa 1’000 m2, perfettamente orientato e protetto da qualsiasi vista. Questo edificio classico è stato accuratamente ristrutturato e migliorato nel corso degli anni dai suoi attuali proprietari, conferendogli un fascino inconfondibile e un’atmosfera calda. La villa, distribuita su tre livelli, presenta una suddivisione armoniosa e funzionale degli spazi. Il piano terra si...

Costruito nel 2010, questo moderno edificio offre cinque camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno di 60 m² con cucina aperta. Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, la casa beneficia di una grande quantità di luce naturale. Distribuito su quattro livelli, offre 220 m² di superficie abitabile e 297 m² di superficie utile, con volumi generosi e finiture di qualità come tende motorizzate, doppi vetri e un giardino attentamente progettato e illuminato con una terrazza, ideale per serate conviviali. La cantina completamente attrezzata e riscaldata comprende un grande spazio giochi/fitness, una doccia con lavanderia e un accesso diretto al garage sotterraneo chiuso. Questo livello offre un’altezza del soffitto eccezionale. Una cantina, una cantina per il vino e un parcheggio esterno completano questa proprietà. Il riscaldamento funziona a pellet (nuovo sistema installato nel 2024) e viene distribuito attraverso il pavimento, garantendo un comfort ottimale e un’eccellente...

Founex, Vaud? Posizione privilegiata nella regione di Terre-Sainte In una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro di Founex, questa incantevole casa a schiera offre un’opportunità rara di vivere in uno dei villaggi più ambiti della regione di Terre-Sainte. Circondata da spazi verdi, con una vista mozzafiato sul lago e a pochi passi da negozi, ristoranti, trasporti pubblici e scuole internazionali, gode di una posizione ideale che unisce tranquillità e praticità. La casa, distribuita su 4 piani, offre un ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina al piano terra, 3 camere da letto al piano superiore, di cui una con vasca da bagno adiacente, e una seconda vasca da bagno per le altre 2 camere. I locali del sottotetto offrono un bel spazio di lavoro o di gioco o un’ulteriore camera da letto. Il seminterrato comprende una camera per ospiti/spazio fitness con vasca da bagno adiacente, una lavanderia, una cantina e un locale tecnico. Un carport per 2 auto e un ripostiglio per...

Situato su una collina soleggiata con vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sul pittoresco villaggio di Susten, questo immobile plurifamiliare, in ottime condizioni, è ideale per chi desidera viverci, per gli investitori o per le famiglie con più generazioni. La proprietà, costruita nel 1964, è stata costantemente rinnovata e si presenta oggi in ottime condizioni. Tre unità indipendenti offrono interessanti possibilità di utilizzo su una superficie abitativa totale di circa 270 m²: – 2° piano: appartamento di proprietà di 5,5 locali, ristrutturato con cura, con giardino d’inverno isolato e tripli vetri, balcone, camino, ufficio, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina moderna, aria condizionata, ideale per l’abitazione personale. – 1° piano: appartamento di 4,5 locali in affitto e studio separato con WC diurno, perfetto per attività indipendenti come massaggi, cosmetica, home office. – Piano terra: studio separato (in affitto), 2 garage, riscaldamento (centrale...