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Wir bieten in einem neu gebauten Gewerbegebäude eine breite Palette von Gewerbeflächen an. Zum Verkauf steht innerhalb eines Gebäudes im zweiten Stock eine Gewerbefläche von etwa 250 m² mit einer Raumhöhe zwischen 2,30 und 4,30 Metern. Tragfähigkeit der Decke: 300 kg/m² Im selben Gebäude sind weitere Flächen verfügbar: - Im zweiten Stock: 307 m² - Im zweiten Stock: 110 m² Possibilità di ottenere un parcheggio su richiesta Per ulteriori informazioni contattare Niccolò al numero 079 814 45 44 o all’indirizzo e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten in einem neu gebauten Gewerbegebäude eine breite Palette von Gewerbeflächen an. Zum Verkauf steht innerhalb eines Gebäudes im zweiten Stock eine Gewerbefläche von etwa 250 m² mit einer Raumhöhe zwischen 2,30 und 4,30 Metern. Tragfähigkeit der Decke: 300 kg/m² Im selben Gebäude sind weitere Flächen verfügbar: - Im zweiten Stock: 307 m² - Im zweiten Stock: 110 m² Möglichkeit, einen Parkplatz auf Anfrage zu...

Zum Verkauf steht dieses magnifico Attico con 282,5 mq (6,5 o 7,5 stanze), che occupa l’intero piano di un prestigioso edificio nel quartiere di Lugano-Viganello, strategicamente vicino al campus universitario (Supsi, USI) e al centro ospedaliero. Questa residenza di lusso con splendida vista si distingue per i suoi lavori di finitura di alta qualità, completamente personalizzabili per soddisfare le esigenze dei clienti più esigenti. L’attico dispone di un ingresso privato con un ascensore privato che conduce direttamente all’appartamento. L’ampio salone è ideale per ospitare gli ospiti in un ambiente elegante e confortevole. La cucina aperta, molto ben attrezzata, confina con una grande dispensa che ottimizza lo spazio e la funzionalità. L’arredamento interno include anche una lavanderia privata e cinque camere da letto, di cui una suite con bagno privato e un ampio spogliatoio, che garantiscono privacy e comfort per tutti gli occupanti. All’esterno, due grandi...

Exklusives Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt für eine Luxusvilla. In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di oltre 800 mq con progetto già approvato per la costruzione di una villa di lusso su tre livelli. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 350 mq, oltre a spaziosi terrazzi panoramici, balconi, locali di servizio e un’ampia autorimessa di ingresso. Un’occasione unica per chi desidera costruire una residenza su misura in un ambiente esclusivo, circondato dalla quiete e dalla bellezza del paesaggio lacustre. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Exklusives Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt für eine Luxusvilla. In privilegierter und panoramischer Lage bieten wir zum Verkauf ein über 800 m² großes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer Luxusvilla mit drei Ebenen. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa...

A Melide, in posizione privilegiata direttamente sul lago e a pochi passi dal centro storico, offriamo un duplex incantevole in un ambiente elegante e tranquillo, con solo due unità in vendita. L’appartamento, con 4,5/5,5 stanze e circa 250 m², si trova al terzo e quarto (ultimo) piano dell’edificio e si compone di: Al piano inferiore si trova la zona notte, composta da una grande camera da letto principale con cabina armadio, bagno en-suite, sauna, vasca e accesso al balcone con vista lago, e da altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, e da un’area per lavatrice e asciugatrice. Al piano superiore si trovano il grande soggiorno, la zona pranzo, la cucina aperta con isola, un bagno con doccia e una meravigliosa terrazza abitabile con vista lago e vasca idromassaggio. La suddivisione indicata degli spazi è indicativa, su richiesta possiamo fornire ulteriori possibili suddivisioni degli spazi per creare un appartamento di 4,5 o 5,5 stanze a piacimento...

In der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord, in posizione dominante all’ingresso della città e perfettamente collegato con la pianura di Vezia e i principali nodi regionali, proponiamo un edificio indipendente con destinazione d’uso commerciale, industriale e artigianale, distribuito su due piani autonomi e complementari. Piano terra: zona di stoccaggio e di produzione. Ampia superficie con zona di carico e scarico indipendente, ideale per attività di produzione, artigianali o logistiche. Grande altezza interna e massima flessibilità di utilizzo. Possibilità di suddivisione in uffici direzionali. Primo piano: uffici direzionali in stile open space. Più di 200 m² di uffici climatizzati, luminosi, silenziosi e completamente personalizzabili. Ideali per team amministrativi, gestionali o creativi. Piano interrato: zona tecnica, archivio e zona di carico e scarico coperta Per ulteriori informazioni contattare Niccolo 079 814 45 44 o Sergio 076 651 94 90. Siamo anche...

Das Apartment befindet sich in una prestigiosa e tranquilla zona di Castagnola e offre un raffinato ambiente abitativo con 5,5 stanze. La posizione strategica combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e ai servizi essenziali, garantendo un perfetto equilibrio tra relax e accessibilità urbana. Con una superficie di circa 240 m², l’appartamento si distingue per la sua mozzafiato vista panoramica a 180 gradi sul Golfo di Lugano e sul Monte Brè. La spaziosa zona giorno con elegante camino si apre direttamente su un curato e rappresentativo giardino di circa 400 m², ideale per momenti di relax con vista sul lago. La spaziosa cucina dispone di un accesso diretto al giardino, facilitando la vita quotidiana e il mangiare all’aperto. L’appartamento, costruito con materiali di alta qualità come marmo e parquet, offre un alto livello di finitura e un’atmosfera accogliente. Le tre camere da letto, tutte con accesso diretto al...

Proponiamo in vendita un complesso residenziale di nuova costruzione, caratterizzato da ampi spazi interni e da un arredamento moderno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi principali. L’edificio ha una superficie di vendita di circa 900 mq e comprende nove appartamenti di diverse metrature, sette posti auto coperti, un ampio magazzino, quattordici posti auto esterni e un giardino privato; tutte le unità sono attualmente in locazione. Un’ottima opportunità di investimento, con rendimenti garantiti e interessanti prospettive di crescita. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare Marco al numero 078.746.19.96. Wir bieten eine neu gebaute Wohnanlage zur Verkauf an, die durch große Innenräume und moderne Ausstattung gekennzeichnet ist, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Gebäude hat eine Verkaufsfläche von etwa 900 Quadratmetern und umfasst...

A Melide, in una posizione privilegiata direttamente sul lago e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso duplex in un contesto elegante e tranquillo, composto da sole due unità. L’appartamento, con 4,5/5,5 stanze e una superficie di vendita di circa 235 m², si trova al primo e secondo piano dell’edificio e si compone di: Al primo piano si trovano il grande soggiorno e la zona pranzo con vista lago e accesso al balcone, la cucina aperta con isola e un locale lavanderia con servizi igienici. Al piano superiore, nella zona notte, si trovano un ampio master bedroom con cabina armadio, bagno en suite, sauna, idromassaggio e accesso al balcone con vista lago, due ulteriori camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. Gli schizzi indicativi di pianta sono indicativi, su richiesta abbiamo altre possibili disposizioni degli spazi per creare un appartamento di 4,5 o 5,5 stanze a piacimento. L’arredamento può essere personalizzato dal cliente, la dotazione di...

Terreno edificabile a Bioggio, con permesso di costruzione provvisorio ordinario per la costruzione di due edifici residenziali e di una strada privata. Superficie di circa 2.000 mq Is: 0,5 io: 40% Per ulteriori informazioni contattare Niccolò Debernardis 079 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Bebaubares Land in Bioggio, mit vorläufiger ordentlicher Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße. Fläche von etwa 2.000 mq Is: 0,5 io: 40% Für weitere Informationen kontaktieren Sie Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Cademario è un pittoresco comune situato sulle colline sopra Lugano, circondato dalla natura e noto per il suo clima soleggiato, la tranquillità e la vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. A soli 20 minuti dal centro della città, Cademario offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità della città. La zona è ideale per coloro che cercano qualità della vita, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi essenziali. Il comune ospita anche uno dei più rinomati centri termali del Ticino, il che lo rende una meta attraente per il turismo benessere. All’interno del nucleo offriamo un terreno edificabile con permesso di costruzione approvato, pronto per iniziare la costruzione. Sono previste la costruzione di 3 appartamenti. Per ulteriori informazioni contattare Niccolo Debernardis 079 814 45 44 Cademario ist eine malerische Gemeinde, die auf den Hügeln über Lugano liegt, umgeben von der Natur und bekannt...

Der Gewerberaum befindet sich in einem idealen Gewerbegebäude aufgrund seiner Lage. Punti chiave: - Ottima zona commerciale e artigianale - Posizione strategica vicino al centro di Lugano - Collegamento interno tra i vari piani tramite scale e ascensori Dettagli: - Contratto di locazione a lungo termine - Vendita esclusivamente come fonte di reddito Nello stesso edificio sono disponibili ulteriori spazi. Per ulteriori informazioni contattare Niccolo Debernardis 079 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Der Gewerberaum befindet sich in einem idealen Gewerbegebäude aufgrund seiner Lage. Schlüsselpunkte: - Gut entwickeltes gewerbliches und handwerkliches Gebiet - Strategische Lage in der Nähe des Zentrums von Lugano - Interne Verbindung zwischen den verschiedenen Etagen durch Treppen und Aufzüge Details: - Langfristiger Mietvertrag vorhanden - Verkauf ausschließlich als Einnahmequelle Im selben Gebäude sind weitere Flächen verfügbar. Für weitere Informationen...