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Situata in una zona residenziale tranquilla e di alto livello di St. Gallen, a St. Georgen, questa proprietà architettonicamente straordinaria, che si distingue per la sua forma chiara, l’elevata qualità costruttiva e l’inserimento ponderato, è un esempio dell’architettura svizzera moderna e postmoderna, secondo la scuola di architettura svizzera. Si tratta di un pezzo di patrimonio architettonico svizzero, con una vista panoramica mozzafiato. La villa è stata costruita nel 1984 su progetto dello studio Danzeisen e Voser, come parte di un’area residenziale sviluppata in base alle idee degli anni '60, che prevedevano un’edilizia compatta con assoluta privacy. La qualità del progetto e quindi gli spazi architettonici e le relazioni visive sono unici. In questo luogo è stata realizzata un’architettura funzionale e purista, con un involucro edilizio duraturo. L’ottimale utilizzo degli spazi interni ed esterni, con un’ampia visione creativa, è un modo di...

Questo interessante terreno edificabile comprende i lotti 989 e 113, che, dopo la suddivisione in lotti (indicati in blu sulla planimetria), formeranno un nuovo lotto indipendente di 1’045 m². Il cubo di nuova costruzione previsto è indicato in nero sulla planimetria. Per il terreno è già stata realizzata una pre-progettazione architettonica per un nuovo edificio con almeno sei unità abitative e un accesso privato al garage sotterraneo. Non è prevista alcuna obbligazione architettonica, il che offre al compratore la massima libertà di progettazione. Sul lotto 989 si trova l’edificio esistente con il numero di costruzione 604 (in rosso), che verrà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e che in futuro servirà come accesso al garage sotterraneo. Sul lotto 113 si trovano attualmente due edifici (numeri di costruzione 37 e 38), di cui l’edificio con il numero di costruzione 38 (in rosso) verrà anch’esso demolito. Il venditore si farà carico di...

DESCRIZIONE DELLA POSSESSIO Benvenuti a Rüttenen – il comune incantevole situato sul versante settentrionale della prima catena del Giura, direttamente adiacente a Solothurn. Questa proprietà versatile comprende un ristorante di circa 530 m² e sette appartamenti – suddivisi in tre monolocali e quattro appartamenti di 4,5 locali. L’insieme è completato da quattro garage e quattro posti auto esterni. DATI PRINCIPALI Valore assicurativo: Fr. 3’392’124 Volume dell’edificio: 4’295 m³ Superficie del ristorante: 530 m² Superficie totale: 1’102 m² Reddito da locazione: Fr. 139’680 Prezzo d’acquisto: su richiesta RISTRUTTURAZIONI L’edificio principale è stato completamente ristrutturato nel 2018. In questo contesto sono stati realizzati anche gli appartamenti, che sono stati costruiti come ampliamento. POSIZIONE E AMBIENTE Qui la natura, la tranquillità e la sicurezza si fondono con la vicinanza alla vivace capitale cantonale di Solothurn. Scuole, negozi e...

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE Benvenuti a Niederbipp. Questi immobili a reddito sono destinati a coloro che cercano un mix equilibrato di abitazioni e spazi commerciali, con una solida base di reddito e una crescita sostenibile del valore. L’edificio si estende su le parcelle 486 e 487 di Niederbipp e comprende due edifici principali con un totale di 11 appartamenti (2 x 2,5 locali, 5 x 3,5 locali, 3 x 4,5 locali e 1 x 5,5 locali) e 5 spazi commerciali. Per una comoda accessibilità sono disponibili 17 posti auto coperti e 9 posti auto all’aperto. 17 posti auto coperti e 9 posti auto all’aperto sono a disposizione per una comoda accessibilità e 17 posti auto coperti e 9 posti auto all’aperto sono a disposizione per una comoda accessibilità e per aumentare ulteriormente il comfort quotidiano. In generale, si tratta di un investimento solido con un reddito diversificato, un’ottima affittabilità e una miscela di destinazioni d’uso futuristica. Grazie alla sua posizione...

Scopra il lusso senza compromessi in questo esclusivo attico duplex situato in via Molinazzo 21 a Lugano-Viganello. Completamente ristrutturato e arredato su misura, questo immobile offre un’eleganza senza pari distribuita su tre piani. Al quinto piano, l’ingresso conduce a un’ampia zona living e sala da pranzo, luminosa e ben esposta con doppio accesso ai balconi. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e un pratico spazio di servizio. Al piano inferiore, al quarto, troverete la camera padronale con bagno privato dotato di doccia, altre due generose camere da letto e il terzo bagno con vasca/doccia. Ogni camera al quarto piano dispone di balconi con vista sul lago a sud e su un parco comunale a nord. Il punto forte di questa residenza è senza dubbio il magnifico rooftop, accessibile tramite una scala interna. Questo spazio esclusivo offre una vista a 360° su Lugano e sul lago, perfetto per momenti di relax totale e dotato di permesso edilizio per una vasca...

Questo moderno e molto curato REHF di 6,5 locali, costruito nel 2008, offre una spaziosa suddivisione degli spazi, una costruzione di alta qualità e numerosi comfort che lo rendono particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che cercano tranquillità. Su una superficie di circa 150 m² distribuiti su quattro piani, l’abitazione offre molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un accesso diretto al garage sotterraneo con due posti auto non opzionali. L’ambiente rurale, adatto ai bambini, con boschi, campi e possibilità di svago si trova a pochi passi da tram, scuole e negozi, mentre la città di Basilea è raggiungibile in circa 30 minuti. Un altro punto a favore è la vivace comunità di vicini, che vivono in una fila di 16 case unifamiliari. Punti salienti dell’immobileCasa a schiera in muratura massiccia (anno di costruzione 2008)Superficie abitabile di circa 150 m² su 4 pianiRiscaldamento a pavimento su tutti i pianiRiscaldamento ecologico con...

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzata in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere l’immobile come due appartamenti autonomi o come un’unica residenza ampia e luminosa. Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una tettoia per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dall’autostrada. La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020...

Questo appartamento di 3,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla e centrale a Coldrerio, nel Canton Ticino. Il luminoso e accogliente soggiorno è perfetto per rilassarsi in compagnia, mentre la nuova cucina con balcone è ideale per cimentarsi ai fornelli. L’immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e buoni collegamenti con i mezzi di trasporto. L’appartamento è stato costruito nel 2018, garantendo condizioni eccellenti e standard di finitura moderni. Le ampie stanze sono inondate di luce diretta. La zona, tranquilla e ben sviluppata, offre un equilibrio ideale tra centralità e natura. L’appartamento è completamente arredato e dispone di riscaldamento a pavimento. Questa offerta immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi: Appartamento con arredamento modernoPosizione centrale e tranquilla a ColdrerioAmbienti spaziosi e soleggiatiCompletamente arredatoVicino a negozi, scuole e mezzi di...

Benvenuti nella vostra nuova casa a Monteceneri! Questa spaziosa casa unifamiliare offre 4,5 locali, tra cui un ampio soggiorno e una cucina spaziosa. Con un totale di 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Godetevi momenti di relax sul balcone e utilizzate la pratica cantina e i 4 posti auto nel parcheggio coperto. La posizione vi conquisterà con la presenza di negozi nelle vicinanze, scuole e un buon collegamento ai trasporti. Costruita nel 2003, la casa si trova in ottime condizioni e si distingue per il suo fascino e la sua posizione soleggiata. Lo standard di finitura è elevato e l’ambiente tranquillo garantisce una vita serena. La proprietà dispone inoltre di un giardino. Questa offerta di proprietà si distingue per : Ambiente affascinante e soleggiatoOttime condizioni della casaAmbiente tranquillo a MonteceneriVicinanza a negozi e scuoleRiscaldamento efficienteAmpio balcone4 posti auto nel parcheggio copertoVicinanza al centro e ai...