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POSIZIONEPosizione residenziale tranquilla nella zona orientale del comune di LutzenbergOttima esposizione al soleBellissima vista sul lago di CostanzaValore pubblicitario per i locali commercialiAccesso dalla strada cantonale Rheineck - WalzenhausenInfrastrutture locali a distanza media o più lontana EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALEEdificio indipendente con zona residenziale ai piani superiori e aree di produzione/magazzino al piano terra e seminterratoBuona condizione costruttivaPossibilità di ampliamento per costruzioni adiacenti e annessiBuona accessibilità al piano terra sia al piano seminterrato che al piano terraAscensore per merci che attraversa i due piani [piano seminterrato e piano terra]Superficie abitativa netta superiore alla media, concetto di suddivisione degli spazi attraente e altezze dei soffitti generoseAlti standard costruttivi con materiali a bassa manutenzioneArea soggiorno, pranzo e cucina aperta con uscita diretta sulla terrazza e sul giardinoChiara...

POSIZIONEPosizione tranquilla e adatta alle famiglieOttima esposizione al sole con una vista panoramica sulla campagna circostanteOttima accessibilità ai trasporti pubblici con collegamento autostradale A13 e stazione ferroviaria SBB nella zonaInfrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici, ecc.] e aree ricreative a breve distanza a piediPUBBLICO INFRASTRUTTURE[ACQUISTI, SCUOLE, TRASPORTI PUBBLICI, ECC.] E AREE RICREATIVE A BREVE DISTANZA A PIEDI APPARTAMENTO IN UN CONDOMINIOModerno e senza tempo, appartamento in un condominio del 2024Otto appartamenti distribuiti su tre pianiAccesso interno tramite un'entrata centrale con ascensore per persone [accessibile anche con sedia a rotelle]Quattro posti auto per visitatori e un ripostiglio per biciclette e motociclette in uso comune APPARTAMENTO IN PROPRIETÀAttraente appartamento di 5,5 locali al piano attico [primo occupante] con un concetto di pianta ben pensatoInterni di alta qualità con materiali di pregioAmpio soggiorno...

POSIZIONEPosizione centrale nel comune di AuSoleggiamento a tutto tondoVicinanza immediata a - Scuole - Negozi - Offerte per il tempo libero e la culturaOttima accessibilità ai trasporti pubblici - direttamente nel comune: - Stazione ferroviaria SBB - Autostrada A1Vicinanza immediata al valico di frontiera con l'AustriaAree ricreative nelle immediate vicinanze COSTRUZIONE TOTALEQuattro case a schiera moderne con un'elevata qualità costruttivaNuova costruzione perfettamente integrata nell'ambiente circostanteCostruzione sostenibile con la più moderna tecnologia ediliziaPavimentazione di alta qualità; parquet in rovere nel soggiornoProduzione di energia sostenibile: - Produzione di energia con pompa di calore ad aria - Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura - Regolazione della temperatura in ogni stanza tramite termostati elettriciDoppio posto auto coperto per ogni casa a schieraDue posti auto per visitatoriGrande riparo per biciclette all'aperto CASA A SCHIERA4,5 stanze in...

POSIZIONEPosizione tranquilla e soleggiata in zona residenziale ?Öpfelberg?Direttamente adiacente a zona verde e boscoBuona accessibilità tramite strada di quartiere [strada comunale di 3a classe]Nessun traffico di passaggio grazie alla strada a fondo ciecoTutte le infrastrutture pubbliche raggiungibili in breve tempo di percorrenza TERRA EDIFICABILETerra edificabile di grandi dimensioni con 1’531 m2Terreno a forma di pentagono con pendenzaParziale vista sul lago di CostanzaSviluppata sia giuridicamente che fisicamenteNessun vincolo architettonico o di artigiani Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande. LAGERuhige, kinderfreundliche Hanglage im Wohnquartier ?Öpfelberg?Direkt angrenzend an Grünzone und WaldGute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse]Kein Durchgangsverkehr dank SackgasseSämtliche öffentliche Infrastrukturen in kurzer Fahrdistanz erreichbar...

POSIZIONEPosizione residenziale centrale nel comune di BalgachBuona esposizione al sole con una certa visualeAccesso tramite strada cantonale e strada comunale di 3a classeTutte le infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico, ecc.] raggiungibili in pochi minuti a piedi CASA CON PIÙ FAMIGLIECasa plurifamiliare ben tenuta con quattro appartamentiUn appartamento per piano - struttura chiara e privacyAccesso interno tramite scala a chiocciolaSpazio comune per asciugare e parcheggio per biciclette al piano interratoGarage sotterraneo centraleDue posti auto esterni per ospitiApertura del fondo di rinnovamento totale CHF 20’000.00 all'anno APPARTAMENTO IN PROPRIETÀLuminoso appartamento di 4,5 locali al piano mansardatoPianta ben studiata con altezze dei locali gradevoliAmpio soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al balconeIngresso con comoda cabina armadio integrataDue balconi, uno esposto a sud e uno ad ovestAmpia offerta di locali accessori con...

PosizionePosizione privilegiata con vista parzialmente libera PanoramicaAccesso tramite strada di quartiere a traffico limitato Quartiere residenziale tranquillo e familiareOttima esposizione a sud per un'ottima esposizione al sole Costruzione complessivaModerno complesso residenziale con tre edifici plurifamiliari [A, B e C]]Ampie unità abitative di 3,5 e 5,5 locali con diritto di proprietàAscensore senza barriere che collega il piano garage a tutti i piani abitativiPompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica con funzione di raffreddamento "free cooling"Pannelli fotovoltaici per ogni edificio plurifamiliareVari spazi accessori con sette ripostigli, locali per biciclette, locali per il lavaggio, locale per il custode, ecc.Garage sotterraneo centrale con ampio parcheggio e accesso diretto a ogni edificioPreparazione per la mobilità elettrica nel garage sotterraneoAmpia area esterna naturale e libera da traffico AppartamentiProgettati con attenzione e senza barriere, i...

FACTSposizione centrale vicino a scuola, Kanti FACTSzentrale Lage nähe Schule, Kanti

Spazi nella fortezza Furggels FACTStemperatura costantesicurezzaspazi adiacenti sufficientiutilizzabili come ad es. cantina per il vino, magazzino per il formaggio, magazzino per gli alimenti, sale server (rete in fibra ottica disponibile)Accesso con camion e Ameise25-340 m2CHF 10-20/m2 al mese Räume in der Festung Furggels FACTSkonstante RaumtemperaturSicherheitgenügend Nebenräumenutzbar als z.B. Weinkeller, Käse-Lager, Lebensmittel-Lager, Serverräume (Glasfasernetz vorhanden)Zufahrt mit Lieferwagen und Ameise25-340 m2CHF 10-20/m2 je Monat

POSIZIONEPosizione residenziale elevata e attrattiva in un quartiere adatto alle famiglieOttima esposizione al soleAccesso dalla strada del quartiere [strada comunale di 2a classe]; nessun traffico di passaggio grazie alla strada di accessoInfrastrutture locali [negozi, scuole, mezzi pubblici, ecc.] e aree di svago raggiungibili a piedi CASA CONDOMINIALECasa condominiale ben tenuta costruita nel 1995Struttura solidaSette appartamenti distribuiti su tre pianiAccesso interno tramite scala centrale e ascensoreSottotetto con ripostiglio e parcheggio per biciclette/moto in uso comuneDue posti auto esterni APPARTAMENTO IN PROPRIETÀAppartamento di 4,5 locali al 1° piano con superficie abitativa adeguataGrandezza delle stanze piacevole e altezze dei soffitti gradevoliAmbienti luminosiSoggiorno con stufa svedese e accesso al balconeDue balconi e ulteriore spazio per sedersi davanti all'ingresso dell'appartamentoVano cantina e box auto in uso esclusivo; diritto di utilizzo supplementare per il...

POSIZIONEposizione centrale nel nucleo storico di Berneckottima accessibilità in termini di trasportivicinanza a zone di svago e infrastrutture locali [possibilità di fare la spesa, trasporti pubblici, scuole, ecc.]]fermata dell'autobus e possibilità di fare la spesa direttamente sul postovita sociale e associativa del villaggio intatta PROGETTO NUOVO EDIFICIOtre edifici plurifamiliari con garage sotterraneo centrale17 appartamenti di proprietà moderni con diverse soluzioni di suddivisionemix di appartamenti con 2,5, 3,5, 4,5 e 5,5 localiaccesso interno tramite scala e ascensore per persone per ogni edificioarredamento interno moderno e di alta qualità con grande comfort abitativoambienti abitativi e di ristorazione spaziosi e apertitorri di lavanderia interne agli appartamentipropri posti a sedere, logge o terrazzeun ripostiglio sotterraneo incluso per ogni unitàun posto auto sotterraneo acquistabile separatamente per ogni unità DATI Inizio dei lavori: estate 2025 Completamento...