Angebautes Haus with 4.5 rooms on sale in Panex - 144 m²

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen.Und dann gibt es Häuser, die eine Melodie spielen.

Im Herzen des charmanten Dorfes Panex, in den Hügeln von Ollon, improvisiert dieses vollständig renovierte, aus dem 18. Jahrhundert stammende Bauernhaus ein perfektes Gleichgewicht zwischen alpiner Authentizität und modernem Komfort. Es liegt nur 5 Minuten von Ollon entfernt, ist ganzjährig zugänglich und bietet ein seltenes Lebensgefühl, das sich aus Ruhe, Licht und viel Raum zusammensetzt.

Hinter der charaktervollen Fassade verbirgt sich ein grosszügiger, offener Wohnraum,
der den Charme des Holzes mit der Moderne verbindet und in dem die perfekt eingerichtete Küche mit dem Salon, einem grosszügigen, offenen Raum, verbunden ist.
Der grosse Pelletofen verbreitet eine wohlige Wärme, die durch ein intelligentes Belüftungssystem ergänzt wird, während die Wärmepumpe für einen hervorragenden Energiekomfort und eine perfekte Ergänzung für eine angenehme Wärme das ganze Jahr über sorgt.

Die Solaranlage und die Photovoltaikanlage runden dieses nachhaltige Energiegleichgewicht ab.

• Jeder Raum hat seine eigene Atmosphäre:
• ein Atelier, das im Untergeschoss zu einer Musikkammer wurde
• von grossen Dachgeschoss-Zimmern mit schönem Raumvolumen und sehr hohem Deckenansatz
• ein renoviertes Bauernhaus mit einem aussergewöhnlichen Erweiterungspotenzial
• Das prächtige, ursprüngliche Holztreppenhaus wurde renoviert und erhalten

und der südwestlich ausgerichtete Terrassengarten, in dem die Sommerabende bei Sonnenuntergang jazzig werden.

Das Haus bietet auf einem 788 m² grossen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 144 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche ist in der Scheune möglich, sofern die Baugenehmigung vorliegt.
Es besteht aus 4,5 Zimmern und ist ideal nach Süden/Südwesten ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf das Tal und die Berge.Die Highlights

• Alte, vollständig renovierte Farm zwischen 2006 und 2013
• Keine notwendigen Arbeiten sind zu erwarten
• Dächer komplett neu gemacht und perfekt isoliert in der Wohnzone
• Wärmepumpe + Pelletskaminofen
• Solar- und Photovoltaik-Paneele
• Grosse renovierte Scheune mit Erweiterungspotenzial
• Garten in drei Terrassen, der vollständig nutzbar ist
• Parkmöglichkeit für bis zu 3 Fahrzeuge
• Dorfzone (LAT 15), die unter Vorbehalt der Genehmigung Erweiterungen zulässt

Ein echtes, warmes und inspirierendes Zuhause.Ein Ort, an dem man fast Saxophonklänge hören würde, die das Knistern des Ofens begleiten.Besonderheiten:

• Wohnfläche: ca. 144m2
• Möglichkeit der Erweiterung des Wohnbereichs im Stall
• Volumen: ca. 990m3
• Grundstücksfläche: 788m2
• Zimmer: 4,5 + Werkstatt
• Zimmer: 2
• Parkplätze: 3
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (Möglichkeit Sommer 2026)

Nämlich:

Panex ist ein ruhiges Dorf auf 935 m Höhe, das für seine Authentizität und die Nähe zu Ollon geschätzt wird. Es bietet eine wunderbare Aussicht auf das Tal und das Gefühl, in einem ruhigen, hoch gelegenen Idyll zu wohnen, mitten in einem Dorf, in dem es sich gut leben lässt und das doch ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.
Im Winter ist das Dorf über eine Bergstrasse erreichbar, die natürlich Winterreifen erfordert, aber nur wenige Tage im Jahr schneebedeckt ist

. Die Schulbusse bringen die Kinder zur Schule nach Ollon. Das Dorf verfügt über eine Gaststätte und ein lokales Geschäft. Wenn Sie die geheimnisvolle, natürliche Atmosphäre und die lokalen Legenden mögen, sollten Sie die Feenhöhle besuchen, eine magische und geheimnisvolle Höhle, die nur wenige Schritte vom Dorf entfernt ist. Nach der lokalen Überlieferung sollen in der Höhle einst «Feen» gewohnt haben, die die Dorfbewohner beschützt haben. Diese Geschichten, die von Generation zu Generation weitergegeben werden, tragen zur bezaubernden Reputation des Ortes bei und machen ihn zu einem interessanten Kulturerbe.DOKUMENTATION UND BESICHTIGUNGEN auf Anfrage:mail: hello@ao-immobilier.ch Tel: 078/640.33.62