Einfamilienhaus with 6.5 rooms on sale in Ursy - 136 m²

In einer ruhigen und sicheren Wohngegend bietet diese charmante freistehende Villa mit 6,5 Zimmern eine ideale Wohnumgebung für eine Familie , die Ruhe und Raum sucht.

Auf einem wunderschönen Grundstück von 720 m², umgeben von Grün und mit einem angenehmen, ungehinderten Blick auf die Ebene,
Es verführt mit seinem großen, sorgfältig gepflegten Garten , perfekt für Kinderspiele, Essen im Freien und entspannte Momente mit der Familie.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und verfügt über ein helles Wohnzimmer von 51 m² mit moderner offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer bequem Platz für die ganze Familie.

Die Umgebung ist besonders friedlich, die Schule ist nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar und Romont 10 Minuten entfernt.

Ein warmes Zuhause , in dem Kinder draußen in völliger Ruhe spielen können und in dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet. HÖHEPUNKTE:

• Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
• Großer und sicherer Garten mit Bäumen
• Wunderschöner, ungehinderter Blick auf die Ebene
• 4 Schlafzimmer
• Terrasse mit Grillplatz
• Garage und zahlreiche Parkplätze
• Wärmepumpenheizung
• Schule und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung

Haben Sie schon einmal eine Villa mit fünf Parkplätzen oft gesehen? Das gibt es hier, weil wir nicht immer planen, Freunde willkommen zu heißen, ohne die Nachbarn zu stören...

Und im Keller bietet ein verfügbarer Raum von 14 m² einen vielseitigen Raum , der als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. EIGENSCHAFTEN:

• Anzahl der Teile: 6,5
• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Volumen: 759 m³
• Grundstücksgröße: 720 m²
• Baujahr: 2007
• Garage für 1 Auto
• 5 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist
• Wärmepumpenheizung

ZUGANG

• 10 Minuten von der Bern-Moudon-Straße entfernt
• 10 Minuten von Oron entfernt
• 30 Minuten von Bulle entfernt
• 35 Minuten von Lausanne entfernt
• 40 Minuten von Fribourg entfernt
• Öffentliche Verkehrsmittel 10 Minuten zu Fuß entfernt

VERTEILUNGSSSWorldGarage, Schlafzimmer/Büro von 14 m² mit Fenster, Technikraum und Keller. ErdgeschossEingangshalle, große Wohnfläche von 51 m² einschließlich Esszimmer und moderner offener Küche mit Insel und hochwertigen Materialien sowie das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten durch die Terrassentüren. Duschraum mit Gästetoilette. 1. Stock. Treppenabsatz führt zu 4 Schlafzimmern:

• Hauptschlafzimmer mit 14 m²
• Drei Schlafzimmer mit 11,4 m²
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken

Dachboden-Galetas sind über eine Falltür zugänglich und bieten zusätzlichen Stauraum. AUSSENANLAGENGroßer Garten mit perfekt gepflegten Bäumen, eine flache und gepflasterte Terrasse mit Grillplatz.

Asphaltierter Eingang ermöglicht das Parken von 6 FahrzeugenSTANDORT & BESONDERHEITENDie Stadt Ursy erlebt dank ihrer privilegierten Lage und der leichten Erreichbarkeit eine dynamische Entwicklung, während gleichzeitig die Ruhe und Geselligkeit eines Dorfes bewahrt werden.

Diese Villa wird regelmäßig gepflegt und renoviert und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Es bietet ein wunderschönes Innenvolumen, ordentliche Außenfassaden und einen angenehmen, ungehinderten Blick auf die umliegende Ebene. KONTAKT UND BESUCHENtelefon: 079/312.98.25 Mail: hello@ao-immobilier.ch