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Exklusives Angebot

Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Proche de toutes commodités - 125 m²

Geräumiges 4.5-Zimmer-Haus mit 2 Balkonen und Seeblick – grosses Potenzial

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 125 m²

Etage3. Stock

Preis des ObjektsCHF 845'000.-

Preis/m²CHF 7'752.29

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Proche de toutes commodités, 1815 Clarens

Angaben

Referenz

5930309

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Gebäudehülle

G

Baujahr

1965

Letzte Renovierungen

2019

Nebenkosten StWE

CHF 515.-/Monat

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Etage

3. Stock

Anzahl Etagen (Total)

7

Energieeffizienz

E

Balkonfläche

~ 15 m²

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Standing

Standard

Wohnfläche

~ 125 m²

Fläche StwE

~ 132.5 m²

Gemeindesteuer

155 %

Kantonssteuer

65 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Garagenbox

1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 133 m² im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift besticht durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine privilegierte Lage in Clarens, nur wenige Minuten vom See, den Geschäften, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sobald man eintritt, überzeugen die grosszügigen Wohnräume durch ihr Potenzial und ihre Flexibilität in Bezug auf die Raumeinteilung. Das besonders helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem ersten Balkon, der eine angenehme Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge bietet. Ein zweiter Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, ergänzt die Aussenräume und ermöglicht es, die Ruhe und die schöne Umgebung zu geniessen.

Die Wohnung umfasst derzeit drei Schlafzimmer, einen Büroraum, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Dank seiner Konfiguration und seiner Grösse bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten zur Umgestaltung, um ein zeitgenössisches Apartment zu schaffen, das perfekt den heutigen Standards entspricht.

Bald frei von jeglicher Nutzung, stellt es eine besonders interessante Gelegenheit dar, sowohl für ein Hauptwohnsitz als auch für ein Investitions- oder Wertsteigerungsprojekt.

Die in dieser Anzeige gezeigten Projektionen veranschaulichen das bemerkenswerte Potenzial für die Umgestaltung dieses Hauses nach der Renovierung.

Eine Keller- und Garagenbox (CHF 40»000.- extra) runden das Angebot ab.

*Die ersten beiden Bilder sind mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellte Projektionen, die lediglich den Umbau- und Renovierungspotenzial des Hauses veranschaulichen sollen

Eigenschaften

Umgebung

Aussenbereich

Balkon(e)
Öffentlicher Parkplatz
Garage
Besucherparkplätze
Von der Straße

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Separate WC's
Gäste-WC
Unmöbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Hauswart

Boden

Fliesen
Parkett
Mosaikparkett

Zustand

Ausbesserungsbedürftig

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Optimal
Günstig
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Weitsicht
Berge
Alpen

Stil

Klassisch

Distanzen

Bahnhof

775 m

15'

13'

4'

Öffentliche Verkehrsmittel

15 m

-

-

-

Autobahn

1 km

-

-

3'

Kindergarten

485 m

10'

10'

4'

Primarschule

1.07 km

20'

22'

5'

Sekundarschule

780 m

15'

13'

4'

Kantonsschule/Gymnasium

1.02 km

20'

12'

5'

Hochschule

315 m

5'

5'

2'

Geschäfte

595 m

10'

10'

3'

Flughafen

90 km

-

-

1h

Post

825 m

15'

10'

4'

Bank

630 m

10'

5'

2'

Krankenhaus

45 m

-

-

-

Restaurants

75 m

2'

2'

1'

Park / Grünfläche

495 m

9'

9'

2'

Das ist meine Traumimmobilie!

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Frau

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Anbieter

Vimova Transactions SA

Place Benjamin-Constant 2

1003 Lausanne

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Haus

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