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In einer Oase der Ruhe. nur 12 Minuten von Morges entfernt. befindet sich dieses aussergewöhnliche Loft in den Dachgeschossen eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. im Herzen des charmanten Dorfes L’Isle. Bei Betreten des Hauses werden Sie von dem riesigen, 110 m² grossen, lichtdurchfluteten und mit einer hohen Deckenhöhe versehenen zentralen Raum begeistert sein. Die Architektur verbindet Holz. Glas und klare Linien harmonisch miteinander und schafft so eine warme und moderne Atmosphäre. Eine 24 m² grosse, verglaste Mezzanine überragt diesen Raum. Das Loft umfasst weiterhin: – Ein grosszügiges Badezimmer im italienischen Stil mit edlen Oberflächen – Gäste-WC – Eine gemeinsame, praktische und gut organisierte Waschküche – Zwei Aussenparkplätze (zusätzlich 30 000.-) – Einen 90 m² grossen Garten, um die schönen Tage zu geniessen – Eine Weinkeller Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Objekt über hochwertige Annehmlichkeiten: –...

Seltenes Angebot! Dieses Gebäude, das sich in einer idealen Lage im gut erschlossenen Wohnquartier der Gemeinde Boudry befindet, ist eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie mit attraktivem Ertragspotenzial und Wertsteigerungspotenzial kurz- oder mittelfristig sucht. Das Gebäude ist voll vermietet und besteht aus 5 Wohnungen (2,5 bis 6,5 Zimmer) sowie einer Gewerbefläche, die derzeit als Karosseriewerkstatt genutzt wird (Mietvertrag über 10 Jahre), und generiert einen jährlichen Nettoertrag von CHF 111 420.-. Die Rentabilität liegt bei rund 5,5 % netto! Das 1954 erbaute Gebäude wurde zwischen 2002 und 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt richtet sich sowohl an einen privaten Investor, der eine gut gelegene, sofort nutzbare Immobilie mit diversifizierten Einkünften sucht, als auch an einen Unternehmer, der die Gewerbefläche nutzen und gleichzeitig Einkünfte aus der Wohnmiete erzielen möchte. Weitere...

Das wunderschöne Chalet "Belle Epoque" mit dem Namen "La Parisienne" liegt im Zentrum des charmanten Winter- und Sommerferienorts Leysin und bietet einen Panoramablick auf die Alpen. Es eignet sich ideal für eine langfristige Investition. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen und zwei Geschäften. Die Wohnungen wurden leer gestellt, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, sie ganzjährig oder saisonal zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Das Gebäude, die Wohnungen und die Geschäfte wurden über die Jahre hinweg perfekt unterhalten und renoviert und in den letzten Jahren teilweise neu renoviert. Netto-Mieteinkommen ohne Mietkosten: CHF 103 200.- Im Laufe der Zeit: Das Jahr 1956 gilt als Wendepunkt zwischen dem Ende des medizinischen Kurorts und dem Beginn des Skigebiets. Heute zählt die Gemeinde rund 4 000 Einwohner aus 110 Nationen. Die internationalen Studenten unter 25 Jahren machen etwa ein Viertel der Bevölkerung aus. Mit fast 60%...

Dieses charmante Dorfhaus im historischen Zentrum von Cossonay wird die Liebhaber von Authentizität und Projekten, die nach persönlichem Geschmack gestaltet werden können, begeistern. Das Haus wurde aus drei Wohnungen zusammengeführt und bietet heute einen grossen Wohnraum mit 5,5 Zimmern, der sowohl für eine Familie als auch für einen Investor geeignet ist. Die wichtigsten Punkte Ungefähr 244 m² Wohnfläche (264 m² Nutzfläche) Grosszügige, helle Räume und flexible Raumaufteilung 2 Badezimmer (Möglichkeit, ein drittes Badezimmer zu schaffen) Ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss Neueste Renovierungen: Küche, Fenster, Heizung (2022), Dachisolierung (2023), Glasfaser (2025) Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten Für den Hauptwohnsitz Modernisierung nach persönlichem Geschmack Verbesserung der Oberflächen Ausbau des Dachgeschosses Möglichkeit, die Werkstatt in einen Garagen- oder Wohnraum umzuwandeln Für ein Investitionsprojekt Möglichkeit, 2 bis 3 Wohnungen zu...

Inmitten des ruhigen Dorfes Bullet präsentiert Ihnen Omnia dieses traditionelle Dorfhaus mit authentischem Charme und grossem Potenzial. Es liegt in einer Region, die für ihre Landschaften, Ruhe und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist und bietet eine ruhige Umgebung, einen grossen, ebenen Garten und eine Terrasse, die sich ideal für die warmen Jahreszeiten eignet. Das Haus bietet grosszügige Räume und verfügt über eine angrenzende Scheune, die eine erhebliche Erweiterung ermöglicht. Die Gemeinde hat eine positive Vorprüfung für die Schaffung eines oder zweier zusätzlicher Wohnräume erteilt, was ideal für ein Familien- oder Mietprojekt ist. Seit 2021 wurden über CHF 80 000.- investiert: Installation einer Wärmepumpe Luft/Wasser, eines Speckstein-Holzofens im Wohnzimmer, 18 Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Isolierung des Rüstabodens (Isofloc + OSB), Verlegung von schwimmendem Parkett in den Schlafzimmern, Anstrich, Elektroarbeiten mit OIBT-Zertifikat. Das...

Entdecken Sie dieses wunderschöne 2,5-Zimmer-Apartment, das sich unter dem Dach eines charmanten Altbaus befindet und in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in Épalinges liegt. Das Apartment vereint Charme und Funktionalität und wird die Liebhaber von Ruhe und Charme begeistern. Sie gelangen über eine private Treppe direkt in das helle und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das perfekt für gesellige Momente ist. Das Badezimmer ist funktional und gut eingerichtet, während das gemütliche und einladende Schlafzimmer ein wahres Refugium unter dem Dach bietet. Zum Apartment gehört auch ein Aussenparkplatz, der zum Preis von CHF 15 000.- angeboten wird und ein unbestreitbarer Vorteil ist. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Apartment vorstellen zu dürfen. Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, niché sous les combles d’un charmant immeuble ancien, idéalement situé à Épalinges dans...

In ruhiger und begehrter Lage bietet dieses wunderschöne Duplex eine aussergewöhnliche Wohnqualität mit viel Platz, Helligkeit und Komfort. Wichtige Merkmale: - Grosszügige Wohnfläche mit einem Dachgeschoss von 114 m² und einer Deckenhöhe von 4 Metern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen bietet. - Drei schöne Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder als Bürofläche. - Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnbereich, perfekt für gesellige Momente. - Zwei Badezimmer, die für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen. - Zwei Balkone, davon ein grosszügiger Südbalkon von 19,6 m² mit freier Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung. - Zwei Parkplätze: einer im Innenhof und einer im Aussenbereich, zusätzlich zum Verkaufspreis. - Eine Kellerabstellfläche für zusätzlichen Stauraum. Ideale Lage: - In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten im Stadtzentrum von Eysins. - Ruhige Umgebung und gleichzeitig...

Prestige-Villa mit Seeblick zum Verkauf in Lugano Figino Im Herzen des exklusiven Viertels Figino, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir eine Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an. Das auf drei Ebenen erbaute Anwesen bietet Platz, Komfort und Eleganz inmitten einer privaten und sonnigen Wohnanlage. Hauptmerkmale - Wohnfläche: 6; - Gewerbefläche: ca. 445 m² ; - Terrassengrösse: ca. 176 m² ; - Grundfläche: 691 m² ; - Letzte Renovierung: 2015; - Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz; - Heizung: Gas; - Parkplätze: 4 (2 im Garage, 2 aussen). Aufteilung der Räume Erdgeschoss: Vestibül; Wohnzimmer mit Kamin; offene Küche mit Essbereich; Gäste-WC; Der Wohnbereich führt in den Garten mit überdachten Bereichen, Grill und Veranda; Eine Innenpool mit Fenstern und direktem Zugang nach aussen vervollständigt die Etage, die allesamt einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet. Obergeschoss: Schlafzimmer...

Prestige-4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer renovierten historischen Residenz mit modernster Technologie In einer prestigeträchtigen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine elegante, neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, bestehend aus einem grossen Wohnraum von ca. 45 m², einer modernen und voll ausgestatteten Küche von Ernestomeda, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Badezimmer und einem zweiten Badezimmer mit Wasch-Trockner-Kolonne mit Miele-Maschinen, einer Einbauschrankwand. Hauptmerkmale: Wasser-Wärmepumpe; Kühlung und Heizung; Hausautomation für die Steuerung von Licht, Klima und Zugang; Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden; Vorbereitung für Alarmanlage; Photovoltaik; Vorbereitung für die Ladung von Elektrofahrzeugen; 1 Parkplatz im Garage inklusive. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Parco Ciani; Riviera; Lakefront; LAQUE Altstadt / Via Nassa; öffentliche und private Schulen...

Prestige-3,5-Zimmer-Apartment mit Garten in einer renovierten historischen Residenz mit modernster Technologie In einer prestigeträchtigen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir Ihnen ein NEUES, elegantes 3,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener, moderner und voll ausgestatteter Küche Ernestomeda, Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Badezimmer mit Wasch-Trockner-Kolonne mit Miele-Maschinen, Einbauschrank. Hauptmerkmale: Wasser-Wärmepumpe; Kühlung und Heizung; Hausautomation für die Steuerung von Licht, Klima und Zugang; Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden; Vorbereitung für Alarmanlage; Photovoltaik; Vorbereitung für die Ladung von Elektroautos; 1 Parkplatz in der Garage inklusive. Nahgelegene Sehenswürdigkeiten: Ciani-Park; Riviera; Lakefront; LAQUE historisches Zentrum / Via Nassa; öffentliche und private Schulen, Universitäten; Restaurant; öffentliche...

Prestige-Wohnung mit 3,5 Zimmern in einer renovierten historischen Residenz mit modernster Technologie In einer prestigeträchtigen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine NEUE elegante 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten offenen Küche Ernestomeda, einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem zweiten Badezimmer mit Wasch- und Trocknerkolonne mit Miele-Maschinen, einem Einbauschrank. Hauptmerkmale: Wasser-Wärmepumpe; Kühlung und Heizung; Hausautomation für die Steuerung von Licht, Klima und Zugang; Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden; Photovoltaik; Vorbereitung für die Ladung von Elektrofahrzeugen; 1 Parkplatz im Garagenparkhaus inklusive. Nahgelegene Sehenswürdigkeiten: Ciani-Park; Riviera; Lakefront; LAQUE Altstadt / Via Nassa; öffentliche und private Schulen, Universitäten; Restaurant; öffentlicher Nahverkehr. Eine seltene Gelegenheit, das Zentrum von Lugano mit...