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Bauland

CHF 310'000.-

7451 Alvaschein
Nach Absprache

Wo Natur und Heimat sich begegnen Ihr neuer Festwohnsitz

In Alvaschein, einem charmanten Dorf in der Region Albula, befindet sich ein attraktives Bauland, das Ihr neues Zuhause werden könnte. Diese Fläche überzeugt durch ihre sonnige, ruhige Lage und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die umliegende Berglandschaft ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ausschliesslich für den Bau eines Erstwohnsitzes und bietet optimale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen ein grosser Vorteil für einen reibungslosen Baustart. Zudem wird die bestehende Hecke am unteren Rand des Grundstücks nach oben zur Landwirtschaftszone versetzt, um einen einfacheren und direkteren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen. So entstehen klare Verhältnisse und eine praktische Erschliessung der Parzelle. Grundstücksinformationen: Wohnzone W2 Zulässige Geschossfläche: 220 m² Max. Gesamthöhe: 10.50 m Max. Gebäudelänge: 15 m Grenzabstand: gross 6 m / klein 3...
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Wohnung

4.5 Zimmer

100 m²

Preis auf Anfrage

7074 Malix
Nach Absprache

Ihr neues Zuhause auf halbem Weg zur Lenzerheide

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ganz in der Nähe von Chur entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit drei modernen Mehrfamilienhäusern. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2026 geplant und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, erstklassiger Lage und energieeffizienter Bauweise. Die Residenzen überzeugen durch grosszügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine unverbaubare Aussicht Richtung Arosa perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Dank Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und tiefen Energiekosten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, ein grosszügiger Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie optional ein Garagenparkplatz. Der Innenausbau kann individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Wohneinheiten: 2.5 - 5.5 Zimmer-Wohnungen Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung": + Unverbaubare Aussicht +...
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Haus

4.5 Zimmer

135 m²

Preis auf Anfrage

7430 Thusis
Nach Absprache

Wo jeder Tag mit Weitsicht beginnt und mit Ruhe endet

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 zeigt sich heute überraschend frisch: gepflegt, modernisiert und bereit für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse. Schon der Eingang überzeugt mit viel Stauraum, Garderobe und Gäste-WC. Im Zentrum des Hauses öffnet sich die moderne Küche zum Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Hier entsteht der einladende Mittelpunkt, von dem aus Sie direkt in den hellen Wintergarten und auf die grosszügige Lärchenholz-Terrasse gelangen. Der unverbaubare Panoramablick über das Tal begleitet Sie dabei auf Schritt und Tritt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer; eines davon mit Ostbalkon für sonnige Morgenstunden. Das Bad wurde teilweise erneuert und bietet Raum für eigene Akzente. Das Untergeschoss überrascht mit viel Nutzfläche: Keller, Waschküche, Technikraum und ein zusätzliches, von aussen zugängliches Zimmer mit Wasseranschlüssen ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleine Einliegerlösung. Der neu gestaltete...
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Mehrfamilienhaus

14 Zimmer

765 m²

CHF 2'800'000.-

CHF 3'660.-/m²

7477 Bergün Filisur
3. Stock
Nach Absprache

Grosszügiges Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Bergün Filisur

Dieses vielseitige und grosszügige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet dank seiner flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu betreiben ideal für Gastronomie, Take-away oder Eventkonzepte. Alternativ kann das Erdgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden. 1. Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei separate Wohnungen: eine 2.5-Zimmer-Wohnungeine 3.5-Zimmer-WohnungDachgeschoss: Auch hier bietet die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität. Das Dachgeschoss kann entweder als weitere Wohnfläche genutzt oder ebenfalls für eine gastronomische Nutzung eingerichtet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über zahlreiche Nebenräume, die vielfältig einsetzbar sind beispielsweise als Lager, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für grosse Familien...
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Haus

3 Zimmer

CHF 75'000.-

7063 Praden
1. Stock
Nach Absprache

Lagermöglichkeit in idealer Lage 20 Minuten von Chur

Inmitten einer ruhigen, idyllischen Landschaft befindet sich dieser charaktervolle Stall ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und unverwechselbarem Charme. Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem einzigartigen Ort mit viel Potenzial für kreative Nutzungsideen. Der Stall wurde vor 1900 in traditioneller Bauweise errichtet und bewahrt bis heute seinen authentischen, alpinen Charakter. Im oberen Bereich bietet ein grosszügiger Lagerraum reichlich Platz für grössere Gegenstände wie Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte oder umfangreiches Material. Die angenehme Raumhöhe erlaubt eine vielseitige Nutzung und flexible Gestaltung. Der untere Bereich verfügt über eine etwas geringere Höhe, eignet sich jedoch ebenfalls hervorragend als Lager- oder Abstellfläche. Dank separater Zugänge ist das Gebäude praktisch unterteilt und gut begehbar. Die solide Bausubstanz sowie die klare Gliederung...
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Dachwohnung

3.5 Zimmer

95 m²

Preis auf Anfrage

7500 St. Moritz
3. Stock
Nach Absprache

Eine Wohnwelt für Geniesser

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse steht ein lichtdurchflutetes Zuhause für Sie bereit, das höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. Diese exklusive Residenz vereint urbane Eleganz mit alpiner Ruhe ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich und überzeugt mit grossflächigen Fensterfronten sowie einem Balkon. Die offene Küche ist modern und funktional ausgestattet, mit eleganten Oberflächen und hochwertigen Geräten ideal für das Zubereiten kulinarischer Kreationen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Für ein Höchstmass an Wohlfühlmomenten und Entspannung sorgen die beiden Badezimmer, eines davon im Schlafzimmer integriert. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche offeriert zusätzlichen Komfort. Der sonnige Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt einen Weitblick in die umliegende Berglandschaft. Zu diesem Schmuckstück zählt ein Garagenstellplatz, ein...
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Bauland

Preis auf Anfrage

7134 Obersaxen Meierhof
Nach Absprache

Reserviert! Da, wo die Berge rufen Erstwohnsitz in Panoramalage

Entdecken Sie ein besonderes Baugrundstück in Obersaxen mit spektakulärem Blick auf die Brigelserhörner. Die attraktive Lage bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten und Raum für eine stilvolle Bebauung im Einklang mit dem Ortsbild. Die grosszügige Parzelle schafft ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt in ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht und viel Potenzial. Das Grundstück befindet sich in der sogenannten Hofzone, womit es den baurechtlichen Vorgaben der Wohnzone W2 unterliegt. Entsprechend gelten die Nutzungsmöglichkeiten und Bauvorschriften, wie sie für diese Zonenart definiert sind. Top-Anbindung ab Dezember 2025: Neue Bushaltestelle mit stündlicher Verbindung nur 2 Gehminuten entfernt! Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Erstwohnsitz an Privatstrasse + Ruhige und sonnige Lage und unverbaubare Aussicht + Angrenzend an Landwirtschaftszone + Teilerschlossen + Ausnützungsziffer min. 0.3 / max...
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Attikawohnung

Preis auf Anfrage

Dimvih, 7524 Zuoz
Nach Absprache

EXKLUSIVER ATELIERWOHNUNGS-WOHNTRAGER MIT PANORAMABALKON

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, in einer der faszinierendsten Lagen des Oberengadins, entsteht Chesa Lum – eine exklusive Wohnresidenz, die zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft in den Mittelpunkt stellt und dabei Licht, Ausblicke und Proportionen bewusst ins Zentrum rückt. Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Dorfkern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was den Ort auch bei einer internationalen Kundschaft besonders begehrt macht. Chesa Lum wird aus sieben Hauptwohnungen bestehen. Chesa Lum wird aus sieben Hauptwohnungen bestehen. Diese exklusive Attikawohnung, die sich im obersten Geschoss der Residenz befindet, stellt ein Wohnobjekt von besonderem Reiz dar –...
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Wohnung

4.5 Zimmer

CHF 2'160'000.-

Dimvih, 7524 Zuoz
Nach Absprache

REFINED 4.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT PANORAMALOGGIEN IN ZUOZ

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht Chesa Lum, eine exklusive Wohnresidenz, die für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft konzipiert ist und Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt. Zuoz ist eine der charmantesten historischen Ortschaften der Region, mit einem malerischen Dorfkern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was den Ort auch bei einer internationalen Kundschaft besonders beliebt macht. Chesa Lum wird aus sieben Hauptwohnungen bestehen. Zum Verkauf stehen zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, beide im ersten Obergeschoss des Gebäudes gelegen. Beide Einheiten überzeugen durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie eine...
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Wohnung

3.5 Zimmer

CHF 2'130'000.-

Dimvih, 7524 Zuoz
Nach Absprache

ELEGANT 3.5-ZIMMIGE WOHNUNGEN MIT PANORAMATISCHEN LOGGIEN

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht Chesa Lum, eine exklusive Wohnresidenz, die zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft in den Mittelpunkt stellt und dabei Licht, Ausblicke und Proportionen betont. Zuoz ist eine der charmantesten historischen Ortschaften der Region, mit einem malerischen Dorfkern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was die Gemeinde auch bei einer internationalen Klientel besonders geschätzt macht. Chesa Lum wird aus sieben Primärwohnungen bestehen. Zum Verkauf stehen zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich im zweiten und dritten Obergeschoss des Gebäudes befinden. Beide Einheiten überzeugen durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische...
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Chalet

3.5 Zimmer

90 m²

CHF 955'000.-

CHF 10'611.-/m²

7460 Savognin
Nach Absprache

Charmantes Ferienchalet im Skigebiet

Ein Chalet mitten in intakter Natur oberhalb von SavogninDieses Chalet aus dem Jahr 1986 liegt im Skigebiet von Savognin und bietet einen einzigartigen Ort der Ruhe. Eingebettet in einen kleinen Wald, nur von wenigen weiteren Chalets umgeben, genießen Sie hier absolute Privatsphäre - frei von Verkehr und Lärm. Ein kurzer Fußweg führt vom eigenen Parkplatz am Rande der Bauzone direkt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Am Ende dieses Weges öffnet sich ein idyllisches Grundstück von 430 m², umrahmt von Tannen und einem sanft plätschernden Bergbach. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im offenen Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine Wohnküche sowie ein zusätzliches WC. Das Chalet befindet sich einem gepflegten Zustand und bietet je nach Wunsch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestallten - und so einen Ort zu schaffen, der...
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Kaufen Sie Ihr Immobilienobjekt im Kanton Graubünden

Zwischen Natur und urbanem Flair bietet der Kanton Graubünden eine wunderbare Vielfalt an Immobilien zum Kauf. Im Herzen der Deutschschweiz gelegen, ist diese Region ein wahres Paradies für Immobilieninvestoren, die nach einer schönen Unterkunft in den Bergen suchen. Ob Sie als Käufer nach einem Neubauprojekt suchen oder sich für Immobilien zum Verkauf in einer majestätischen Umgebung interessieren, der Kanton Graubünden im Kanton Graubünden hat viel zu bieten.

Die Immobilien in dieser wunderschönen Region umfassen eine Vielzahl von Wohnungen, wie traditionelle alpine Chalets, moderne Wohnungen und gemütliche Studios. Oftmals verfügen die Immobilien über Merkmale wie Balkone mit atemberaubenden Panoramablicken, private Gärten oder geräumige Terrassen, die sich ideal für die Erkundung der Umgebung eignen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel ist der Zugang zu den bekannten Skigebieten und Wanderwegen in den Bergen ein Kinderspiel, was die Attraktivität der Immobilien in Graubünden noch erhöht.

Die Lebensqualität in Graubünden ist unvergleichlich, mit berühmten Orten wie Davos und St. Moritz, die sowohl Skifreunde als auch Touristen anziehen. Hier zu leben bedeutet, einen naturnahen Lebensstil zu pflegen, die Vorteile eines reichen kulturellen Erbes zu geniessen und die atemberaubenden Landschaften der Deutschschweiz zu erleben. Das Engadin und der Schweizerische Nationalpark bieten ganzjährig Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, die Familien und Outdoor-Enthusiasten gleichermassen begeistern.

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