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Bauland zum Verkauf in Montagnola, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Kontext, ideal für den Bau einer hochwertigen Residenz. Bauparameter: - Wohnzone: R3 - Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m - Belegungsindex: 30% - Ausnutzungsziffer: 0,5 - Mindestgrünfläche: 40% Indexberechnung: - Fonds-Fläche: 2.171 m² - Nicht verbrauchbare Fläche (Wald): 24 m² - Bebaubare Fläche: 2'147 m² - Maximale Belegung: 644.10 m² - Maximale Ausnützung: 1'073.50 m² - Minimale Grünfläche: 858.80 m² Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven Gegend bauen möchten, umgeben von Grün und in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Es bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf die Alpen und das Rhonetal, hat den ganzen Tag über viel Sonne und befindet sich in einer kleinen Feriensiedlung mit einigen Chalets mitten in der Natur. Technische Spezifikationen: Fläche 589 m2 Bauzone Dichte: 0,5 Das Land ist frei von jeglichem Mandat Einfacher Zugang von der Strasse aus Mitten in der Natur in einem touristischen Gebiet mit kleinen Chalet Ausgestattetes Grundstück in der Nähe Hängende Topographie Exposition: Süd Höhenlage: 1000 m Dieses Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan! Sie müssen sich strikt daran halten. Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen die Regeln zukommen lassen. Standort: Das touristische Gebiet von Taschonieren liegt 1 km oberhalb von Varen, umgeben von Wäldern, am rechten Ufer der Rhone. 5 Minuten von Leuk-Stadt, Bahn- und Busbahnhof 10 Minuten Leukerbad, Thermalbäder, Skigebiet, Via Feratta, Wandern, Klettern. 15 Minuten von der Stadt Sierre, dem Krankenhaus und der Autobahn entfernt. 20...

La collina di Gordola dista solo da 10 a 15 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono un panorama spettacolare sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno. Se sognate di abitare in una posizione collinare tranquilla, all'inizio di una strada senza uscita e con una vista panoramica sul lago, allora questa offerta è esattamente ciò che fa per voi! Situata appena all'inizio della via Barazzo, si apre la possibilità di realizzare la villa dei vostri sogni, delle eleganti case a schiera o persino un grazioso condominio. Anche dal punto più basso del terreno potrete godere di una splendida vista sul paesaggio montano circostante e sul suggestivo Lago Maggiore. Ecco i punti principali della zona edificabile: - Zona edificabile: residenziale estensiva - Utilizzo come residenza primaria - Indice di occupazione massimo: 35% - Indice di sfruttamento massimo: 0.6 - Distanza dal confine: 3 metri - Altezza...