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Rare opportunity to seize! – Popular Croisettes neighborhood.

Living area140 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,470,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

., 1066 Epalinges

Characteristics

Reference
1321016650
Floor
1st floor
Living area
140 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in one of the most sought-after areas of the municipality of Épalinges, in the heart of the residential district of Les Croisettes, this superb 150 m² through-apartment offers a rare living environment, combining absolute tranquillity, greenery and proximity to all amenities.

Truly nestled in a green oasis, this property will appeal to lovers of peace and nature, while offering quick access to the city center. The M2 metro, accessible in 10 minutes on foot, facilitates your daily commute and reinforces the attractiveness of the location.

The apartment stands out for its generous volumes, its beautiful natural light and its through-configuration, offering optimal living comfort throughout the day. Some refurbishment work is required, representing an ideal opportunity to personalize the interior and create a space that reflects your personality.


Layout

  • Spacious 4.5-room apartment, easily remodeled to suit your needs
  • Very large, light-filled living room with outdoor access, kitchen and WC
  • Parent suite of 23 m² with private shower room
  • Two bedrooms, one bathroom
  • Hall with built-in dressing room
  • Living space of approximately 140 m²
  • Weighted surface area of approximately 149 m²
  • Balcony of over 17 m², with a soothing view of the adjacent park

Main advantages

  • Rare and highly sought-after location
  • Through-apartment, bright and spacious
  • Generous volumes and high potential for renovation
  • Quiet, green and residential environment
  • Large balcony with unobstructed view of the greenery
  • Immediate proximity to schools, shops and public transport
  • M2 metro at 10 minutes’ walk
  • Refurbishment work at the buyer’s discretion
  • Individual garage box for CHF 40,000.- in addition to the sale price.
  • Permanent and secure investment

Apartment price CHF 1,470,000.-

Garage box price CHF 40,000.-

Total price CHF 1,510,000.-

A rare property on the market

Ideal for a family or for anyone looking for a privileged living environment, this property combines a prime location, potential for appreciation and exceptional quality of life.

An opportunity not to be missed.

Situé dans l’un des secteurs très prisés de la commune d’Épalinges, au cœur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.

Véritablement niché dans un écrin de verdure, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville. Le métro M2, accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de l’emplacement.

L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa configuration traversante, offrant un confort de vie optimal tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, représentant une opportunité idéale de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image.


Distribution

  • Spacieux 4.5 pièces, aisément remodelable selon vos besoins
  • Très grand séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine et WC
  • Suite parentale de 23 m² avec salle de douche privative
  • Deux chambres, une salle de bain
  • Hall avec dressing intégré
  • Surface habitable d'environ 140 m²
  • Surface pondérée d'environ 149 m²
  • Balcon de plus de 17 m², bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc attenant

Atouts principaux

  • Emplacement rare et très recherché
  • Appartement traversant, lumineux et spacieux
  • Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
  • Environnement calme, verdoyant et résidentiel
  • Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure
  • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
  • Métro M2 à 10 minutes à pied
  • Rafraîchissements au gré de l’acquéreur
  • Un garage box individuel complète ce bien pour chf 40'000.- en sus du prix de vente.
  • Investissement pérenne et sécurisé

Prix appartement CHF 1'470'000.-

Prix garage box CHF 40'000.-

Prix total CHF 1'510'000.-

Un bien rare sur le marché

Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue emplacement de choix, potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
190 m
Freeway
1.4 km