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Apartment on sale in Roches Noires - 125 m²

3 bedroom apartment G+2 with sea view — Roches Noires, Mauritius — €420,000

Living area125 m²
Object PriceCHF 393,426.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Roches Noires, Roches Noires

Characteristics

Reference
SP-S1116
Availability
To agree
Bathrooms
2
Living area
125 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

3 bedroom apartment, 125 m², 2nd floor with elevator, terrace, sea view, communal pool. G+2 status, Roches Noires, Mauritius. €420,000.

Located on the 2nd floor of a secure residence with elevator, this 3-bedroom apartment for resale offers a bright and pleasant living environment in Roches Noires, on the north-east coast of Mauritius.

With a living area of 125 m², it includes three bedrooms including a master suite, two bathrooms, as well as a spacious living room opening onto a veranda/terrace with sea view. The apartment is sold fully furnished and equipped, ready to welcome its occupants or to be rented out immediately.

Residents benefit from a communal swimming pool and a gym, as well as two secure parking spaces in the basement. Air conditioning and high-speed internet connection complete the services.

This property falls under the G+2 regime, allowing foreign buyers to acquire a residential apartment in a building with at least two floors above the ground floor, subject to prior authorization from the EDB. The purchase price of €420,000 exceeds the legal threshold of MUR 6 million, ensuring legal compliance and eligibility for non-citizens.

The G+2 status favours rental yield, which makes it an ideal opportunity for a high-return asset investment, while offering the possibility of a Mauritian pied-à-terre.

Sale price : 420 000 € Plans, photos and complete file available on request. Contact Immobilier Swiss to arrange a private visit and discover this exceptional G+2 apartment in Roches Noires.

Appartement 3 chambres, 125 m², 2ᵉ étage avec ascenseur, terrasse, vue mer, piscine commune. Statut G+2, Roches Noires, Île Maurice. 420 000 €.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 chambres en revente offre un cadre de vie lumineux et agréable à Roches Noires, sur la côte nord‑est de l’Île Maurice.

Avec une surface habitable de 125 m², il comprend trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu’un séjour spacieux ouvrant sur une varangue/terrasse avec vue mer. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses occupants ou à être mis en location immédiatement.

Les résidents bénéficient d’une piscine commune et d’une salle de sport, ainsi que de deux parkings sécurisés en sous‑sol. Climatisation et connexion internet haut débit complètent les prestations.

Ce bien relève du régime G+2, permettant aux acheteurs étrangers d’acquérir un appartement résidentiel dans un immeuble comportant au moins deux étages au‑dessus du rez‑de‑chaussée, sous réserve de l’autorisation préalable de l’EDB. Le prix d’achat de 420 000 € dépasse le seuil légal de 6 millions MUR, garantissant la conformité juridique et l’éligibilité des non‑citoyens.

Le statut G+2 privilégie le rendement locatif, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement patrimonial à forte rentabilité, tout en offrant la possibilité d’un pied‑à‑terre mauricien.

Prix de vente : 420 000 € Plans, photos et dossier complet disponibles sur demande. Contactez Immobilier Swiss pour organiser une visite privée et découvrir cet appartement G+2 d’exception à Roches Noires.

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