Apartment with 4.5 rooms on sale in Steffisburg - 122 m²

Rooms4.5

Living area~ 122 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 775,000.-

AvailabilityImmediate

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https://www.proviva.ch/

Localisation

Glockentalstrasse 26e, 3612 Steffisburg

Characteristics

Reference

6181643

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

2003

PPE charges

CHF 5,242.-/year

Rooms

4.5

Bedrooms

Floor

2nd floor

Heating type

Distance heating

Heating installation

Radiator

Condition of the property

Good

Standing

Standard

Living area

~ 122 m²

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

1 | CHF 30,000.- not included

Description

Text translated from german, see original

This 4.5-room apartment is available immediately and is located on the 2nd floor of the well-maintained Astra settlement in Steffisburg. The property was built in 2003 and combines a modern building structure with a generous floor plan and a pleasant, family-friendly living environment.

The bright living and dining area is the centerpiece of the apartment. Large window areas create an open living atmosphere and let in plenty of daylight. The adjacent kitchen remains connected to the living area while simultaneously offering a clearly defined work zone.

Directly from the living area, you can access the spacious, covered balcony. This creates an additional outdoor living space – protected from the elements and equipped with a sunshade. Whether it’s breakfast on the weekend, a shared dinner, or relaxing hours spent enjoying the view of the surrounding area and the mountain landscape, this balcony will quickly become one of the favorite spots in the new home.

Three separately usable rooms provide space for different lifestyles. Parents’ bedroom, children’s room, home office, guest room or hobby room – the apartment adapts to its residents and can also convince in the long term even when needs change.

The bathroom has a bathtub, a double sink, and a toilet. A separate guest toilet provides extra comfort in everyday life. Built-in units and a wardrobe offer practical storage space.

The apartment is well-maintained and ready to move into without delay. At the same time, it offers enough space to later adapt individual elements to personal taste and gradually create a completely individual home.

The financial basis of the owners’ association is also transparently documented: There are several well-funded renovation funds for the floor owners’ association and the parent settlement.

An elevator facilitates access to the apartment. A parking space in the garage for CHF 30,000.- complements the offer, and the basic installation for the later setup of an individual charging station for electric vehicles has already been implemented in the garage.

Why continue to pay rent month after month when your own four walls can be just as financially attractive?

With appropriate financing, the monthly cost for this apartment can be lower than the rent of comparable family apartments in the Thun area. The crucial difference: a portion of the monthly payment goes towards building your own assets through amortization - and not entirely to a landlord.

What makes this home special

immediately available
attractive home ownership as an alternative to renting
spacious and light-filled living and dining area
covered balcony with sun blind and wide view
three flexible rooms
Bathroom and separate guest toilet
Lift and parking space in the garage (CHF 30,000.-)
prepared infrastructure for e-mobility
several designated renewable energy funds
Year of construction 2003
well-maintained and family-friendly settlement
short distances to schools, shopping facilities and public transport
City of Thun easily accessible

Here you don’t just buy an apartment. You opt for more independence, long-term prospects, and a home that is ready without delay.

Overview of the Renewal Funds

EF General – STWEG 26-26G

As at 31.12.2025: CHF 193,101.70
Estimated as at 31.12.2026: CHF 210,101.70
EF House 26B and 26E – these two houses only

As at 31.12.2025: CHF 75,187.23
Estimated as at 31.12.2026: CHF 82,187.23

EF GB 1324 – MEG Astra
settlement
as at 31.12.2025: CHF 36,203.81
Estimated as at 31.12.2026: CHF 39,683.81

EF GB 4241 – MEG Astra
settlement
as at 31.12.2025: CHF 51,351.93
Estimated as at 31.12.2026: CHF 54,351.93

The values as of 31.12.2026 correspond to the current planning status. Minor deviations are possible
due to unforeseen bank fees.

Diese per sofort verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Siedlung Astra in Steffisburg. Die Liegenschaft wurde 2003 erstellt und verbindet eine zeitgemässe Gebäudestruktur mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine offene Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche bleibt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet gleichzeitig eine klar gegliederte Arbeitszone.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den weitläufigen, gedeckten Balkon. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien – geschützt vor der Witterung und ausgestattet mit einer Sonnenstore. Ob Frühstück am Wochenende, gemeinsames Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick über die Umgebung bis zur Bergwelt: Dieser Balkon wird schnell zu einem der Lieblingsplätze des neuen Zuhauses.

Drei separat nutzbare Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum – die Wohnung passt sich ihren Bewohnerinnen und Bewohnern an und kann auch bei veränderten Bedürfnissen langfristig überzeugen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo und ein WC. Ein separates Gäste-WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Einbauten und Garderobe bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ohne lange Wartezeit bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie genügend Spielraum, um einzelne Elemente später dem persönlichen Geschmack anzupassen und Schritt für Schritt ein ganz individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

Auch die finanzielle Grundlage der Eigentümergemeinschaft ist transparent dokumentiert: Für die Stockwerkeigentümergemeinschaft und die übergeordnete Siedlung bestehen mehrere gut dotierte Erneuerungsfonds.

Ein Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- ergänzt das Angebot, und die Grundinstallation für die spätere Einrichtung einer individuellen Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde in der Einstellhalle bereits umgesetzt.

Warum weiterhin Monat für Monat Miete bezahlen, wenn die eigenen vier Wände finanziell ebenso attraktiv sein können?

Bei einer entsprechenden Finanzierung kann die monatliche Belastung für diese Wohnung unter den Mietkosten vergleichbarer Familienwohnungen im Raum Thun liegen. Der entscheidende Unterschied: Ein Teil der monatlichen Zahlung fliesst über die Amortisation in den Aufbau des eigenen Vermögens – und nicht vollständig an eine Vermieterschaft.

Was dieses Zuhause besonders macht

per sofort verfügbar
attraktives Wohneigentum als Alternative zur Miete
grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
gedeckter Balkon mit Sonnenstore und Weitblick
drei flexibel nutzbare Zimmer
Badezimmer und separates Gäste-WC
Lift und Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-)
vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
mehrere ausgewiesene Erneuerungsfonds
Baujahr 2003
gepflegte und familienfreundliche Siedlung
kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr
Stadt Thun schnell erreichbar

Hier kaufen Sie nicht einfach eine Wohnung. Sie entscheiden sich für mehr Unabhängigkeit, langfristige Perspektiven und ein Zuhause, das ohne Verzögerung bereitsteht.

Übersicht der Erneuerungsfonds

EF Allgemein – STWEG 26–26G
Stand 31.12.2025: CHF 193’101.70
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 210’101.70

EF Haus 26B und 26E – ausschliesslich diese beiden Häuser
Stand 31.12.2025: CHF 75’187.23
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 82’187.23

EF GB 1324 – MEG Siedlung Astra
Stand 31.12.2025: CHF 36’203.81
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 39’683.81

EF GB 4241 – MEG Siedlung Astra
Stand 31.12.2025: CHF 51’351.93
Voraussichtlicher Stand 31.12.2026: CHF 54’351.93

Die Werte per 31.12.2026 entsprechen dem derzeitigen Planungsstand.
Aufgrund nicht einkalkulierter Bankspesen sind geringfügige Abweichungen möglich.