Attic flat with 2.5 rooms on sale in Brissago - 51 m²

Wohnen mit Weitsicht über Brissago

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit im obersten der drei Geschosse von Haus C. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich neun Wohneinheiten. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt.

Besonders komfortabel ist der stufenlose Zugang: Von der Einstellhalle gelangt man ohne Treppenstufen über zwei Lifte bis zur Wohnung.

Die Nettowohnfläche von rund 51 m² wird durch einen rund 15 m² grossen, doppelverglasten Wintergarten ergänzt. Dieser bietet einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich, von dem aus sich die Aussicht bei unterschiedlichen Wetterlagen geniessen lässt. Eine neue elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der Wintergarten ist nicht beheizt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit neueren Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer wurde die Dusche mit einem niedrigen Einstieg seniorengerecht umgebaut. Für angenehme Wärme sorgt eine Bodenheizung, die über die zentrale Ölheizung der Liegenschaft versorgt wird. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 6.3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ein besonderes Plus sind die vielseitigen Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen der gepflegten Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aussenpool mit herrlichem Seeblick, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnessraum, ein gemütliches Grotto sowie ein Spielraum mit Tischtennis und Tischfussball zur Verfügung. Hinzu kommen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner sowie ein Grillplatz auf der Terrasse. Der Pool wird chlorfrei aufbereitet und bietet damit ein besonders angenehmes Badeerlebnis.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der mitverkauft wird. In der Einstellhalle ist bereits eine Basisinfrastruktur für Elektromobilität vorhanden.

Die 1989 bezugsfertig erstellte Liegenschaft ist mit moderner Glasfasertechnologie erschlossen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird überwiegend Deutsch gesprochen; auch die Eigentümerversammlungen werden grundsätzlich in deutscher Sprache durchgeführt.

Nutzungsbeschränkung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschliesslich als Erstwohnung genutzt werden darf. Mindestens eine in der Wohnung lebende Person muss ihren tatsächlichen Lebensmittelpunkt in Brissago haben und dort angemeldet sein. Eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung ist ausgeschlossen.

Brissago TI liegt direkt am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer guten Erreichbarkeit. Das Zentrum von Brissago sowie Locarno mit seinem SBB-Bahnhof sind gut erreichbar. Saisonale Kursschiffe verbinden Brissago zudem mit den Isole di Brissago.

Die Lage im obersten Geschoss, der stufenlose Zugang, der doppelverglaste Wintergarten, die Seesicht sowie die aussergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Wohnung zu einem besonderen dauerhaften Zuhause im Tessin.