DESCRIPTIONLarge 5.5-room apartment on the top floor of a building in a very quiet residential area with a beautiful view of Lake Geneva and the forest of the Château du Châtelard. Distributed on one level, this well-maintained apartment consists of:
- An entrance hall with a wardrobe.
- A spacious and bright living room – dining room thanks to the two bay windows that allow access to the balcony.
- A balcony of approximately 10.50 m2 that allows you to enjoy the beautiful view from the outside.
- A partially open kitchen onto the living room – dining room area.
- A clearance that allows access to the bedrooms and bathrooms.
- Four bedrooms at the back of the building, facing West.
- A shower room with a toilet and a sink.
- A bathroom with a bathtub, a toilet and a sink.
A cellar included in the sale price, as well as an indoor parking space in the underground parking garage, sold separately for CHF 40,000, complete this large apartment.
This property for rent is primarily intended for investors with a monthly rent of
CHF 4,000, including charges and parking space. The areas indicated in this document are approximate.A VMCV bus stop is located about 300 meters away; the CFF train station in Clarens and the post office are about 8-10 minutes away on foot, and the Montreux motorway entrance is only 3 minutes away by car. The apartment faces south-east and west and enjoys good sunshine because it has windows on three sides. TECHNICAL DETAILSThe building is in good condition thanks to constant maintenance since it was built between 2006 and 2007. The apartment is also in good condition because it has also been very well maintained. Central heating is provided by gas and distributed through the floor with individual meters for each apartment. The building is equipped with a lift for easy access to all floors.The white PVC windows have double glazing, which ensures good comfort and thermal insulation.The manual roller blinds are adjustable; the large awning on the balcony is motorized. Part of the wardrobe in the master bedroom has connections for a washing machine and a tumble dryer if desired. The floor is made of wooden planks in the living room/dining room and the bedrooms and hallway; it is tiled in the kitchen and the two bathrooms. The walls are painted white except in the two bathrooms, which are tiled.
DESCRIPTIFGrand appartement de 5,5 pièces au dernier étage d&[hash]39;un immeuble dans un quartier résidentiel très calme avec une belle vue sur le lac Léman ainsi que la forêt du château du Châtelard. Distribué sur un niveau, cet appartement en bon état est composé de la manière suivante:
- Un hall d&[hash]39;entrée avec une armoire penderie.
- Un espace séjour - salle à manger spacieux et lumineux grâce aux deux baies vitrées qui permettent d&[hash]39;accéder sur le balcon.
- Un balcon d&[hash]39;environ 10,50 m2 qui permet d&[hash]39;apprécier la belle vue depuis l&[hash]39;extérieur.
- Une cuisine agencée partiellement ouverte sur l&[hash]39;espace séjour - salle à manger.
- Un dégagement qui permet d&[hash]39;accéder aux chambres et aux salles de bains.
- Quatre chambres sur l&[hash]39;arrière de l&[hash]39;immeuble, qui donne sur l&[hash]39;Ouest.
- Une salle de douches avec un wc et un lavabo.
- Une salle de bains avec une baignoire, un wc et un lavabo.
Une cave incluse dans le prix de vente, ainsi qu&[hash]39;une place de parc intérieure dans le parking souterrain, vendue en supplément au prix de CHF 40&[hash]39;000.-, viennent compléter ce grand appartement.
Ce bien à louer est principalement prévu pour des investisseurs avec un loyer prévu de CHF 4&[hash]39;000.- par mois, charges et place de parc comprises. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.Une halte de bus VMCV se trouve à environ 300 mètres; la gare CFF de Clarens et la Poste sont environ à 8 - 10 minutes à pied et l&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux à seulement 3 minutes de voiture. Orienté en direction du Sud-Est et de l&[hash]39;Ouest, il bénéficie d&[hash]39;un bon ensoleillement car il dispose de fenêtres sur 3 façades.
DONNEES TECHNIQUESL&[hash]39;immeuble est en bon état grâce un entretien constant au fil des années depuis la construction entre 2006 et 2007. L&[hash]39;appartement est également en bon état car il a aussi été très bien entretenu. Le chauffage central au gaz est distribué par le sol avec un compteur individuel pour chaque appartement. L&[hash]39;immeuble est équipé d&[hash]39;un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux.Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort et une bonne isolation thermique.Les stores à lamelles orientables sont manuels; la grande toile solaire du balcon est motorisée. Une partie de l&[hash]39;armoire de la chambre principale est équipée de raccordements pour mettre une machine à laver et une machine à sécher le linge si souhaité. Le sol est en lamelles de bois dans l&[hash]39;espace séjour - salle à manger ainsi que dans les chambres et le dégagement; il est en carrelage dans la cuisine et les deux salles de bains. Les murs sont en crépi blanc sauf dans les deux salles de bains qui ont du carrelage.
