Bifamiliar house with 6.5 rooms on sale in Pfeffingen - 196 m²

Double single-family house in a family-friendly & quiet location!

Rooms6.5

Living area196 m²

Object PriceCHF 1,850,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Buchenweg 1a, 4148 Pfeffingen

Characteristics

Reference

40498cb4-0379-11f1-89d7-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

2015

Rooms

6.5

Heating type

Geothermal sonde

Heating installation

Floor

Altitude

411 m

Ground surface

283 m²

Living area

196 m²

Net surface

196 m²

Volume

998 m³

Terrace surface

27 m²

Description

Text translated from german, see original

Description:
The double single-family house at Buchenweg 1a is located in a very quiet and family-friendly residential area in Pfeffingen. The low traffic situation and the pleasant neighborhood create a safe and relaxed living environment that is particularly suitable for families with children. The surroundings are characterized by single-family homes, plenty of greenery and short paths to nature. Walking and recreational areas are practically at your doorstep. Schools, kindergartens and shopping facilities are within easy reach, as are the surrounding municipalities and the city of Basel.
The location combines quiet living and a high quality of life.

Description of the house:
The basement, which is also the entrance floor, contains a cloakroom, a room and a wet room with a shower. There is also a small, heated hobby room. The technical room is also located on this floor and is equipped with a ground-source heat pump, a hot water boiler, a PV storage system and a descaling system. The ground floor has a spacious, open-plan living, dining and kitchen area. A separate redoubt provides practical storage space. The living area is equipped with large windows and a sliding door, and offers direct access to the covered seating area and the garden. The garden is south-facing and offers plenty of sun and privacy. The upper
floor has two large bedrooms, a study and a spacious wet room with a shower. The entire floor, with the exception of the wet room, is equipped with a beautiful parquet floor. The attic is optimally utilized and designed as a spacious, open-plan ensuite room. It is ideal as a parental area. In addition to the
bedroom, there are numerous built-in wardrobes and a small walk-in wardrobe. The large wet room is equipped with a shower, a bathtub, a double washbasin and a toilet.
Outside the house, the south-facing garden offers plenty of space for playing, designing and relaxing. On the north side, right next to the entrance to the house, there is a carport with two parking spaces.

Special features:

Hardwood floors in all bedrooms
spacious room spaces
3 wet cells
2 Carport spaces
great view
privacy
thoughtful room layout
Ground-source heat pump
PV system with storage
Chimée oven optional

The house is available immediately or by arrangement.

We would be happy to show you the double single-family home during a personal on-site viewing.
We look forward to your contact!

Lagebeschreibung:
Das Doppeleinfamilienhaus am Buchenweg 1a befindet sich in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Pfeffingen. Die verkehrsarme Lage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, das sich besonders gut für Familien mit Kindern eignet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Spazier- und Erholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die umliegenden Gemeinden und die Stadt Basel.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen und hohe Lebensqualität.

Hausbeschreibung:
Im Untergeschoss, welches gleichzeitig das Eingangsgeschoss ist, befinden sich die Garderobe, ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen kleinen, beheizten Hobbyraum. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und mit einer Erdsonden-Wärmepumpe, Wärmeboiler, PV-Speicher sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein separates Reduit bietet praktischen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit grossen Fensterflächen und einer Schiebetür ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Sonne und Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine geräumige Nasszelle mit Dusche. Das gesamte Geschoss, mit Ausnahme der Nasszelle, ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist optimal genutzt und als grosszügiges, offenes Ensuite-Zimmer gestaltet. Es eignet sich ideal als Elternbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zahlreiche Einbauschränke sowie ein kleiner Walk-in-Schrank zur Verfügung. Die grosse Nasszelle ist mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette ausgestattet.
Ausserhalb des Hauses überzeugt der südlich ausgerichtete Garten mit viel Platz zum Spielen, Gestalten und Erholen. Auf der Nordseite, direkt neben dem Hauseingang, befindet sich ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen.

Besonderheiten: