Building lot with 1 room on sale in Maglio di Colla

Terreno edificabile residenziale di 455 m² a Maglio di Colla, frazione della Val Colla appartenente alla Città di Lugano, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde. Il lotto si sviluppa su un pendio naturale, offre una vista aperta sulle colline circostanti e garantisce un contesto piacevole e riservato per la realizzazione di una nuova abitazione.

La particella è accessibile dalla strada locale Strada Dal Caslétt e si presta, in base ai parametri indicati, alla costruzione di una casa unifamiliare con piani sfalsati oppure di un piccolo progetto residenziale conforme alle disposizioni comunali. L'indice di sfruttamento è pari a 0.5, con una superficie utile lorda potenziale di circa 228 m². L'indice di occupazione è del 30%, corrispondente a un'impronta al suolo fino a circa 136 m². L'altezza massima degli edifici è di 10 m, mentre la pendenza ammessa del tetto è compresa tra il 35% e il 50%.

Le distanze minime dai confini sono di 3 m fino a un'altezza di 7.5 m e di 4 m fino a un'altezza di 10 m. Esiste inoltre la possibilità di acquistare il terreno confinante, così da ampliare il progetto e la capacità edificatoria complessiva, previa verifica delle condizioni applicabili.

Maglio di Colla combina tranquillità e vicinanza ai servizi: i collegamenti AutoPostale verso Tesserete e il centro di Lugano sono disponibili ogni 30 minuti, mentre Lugano è raggiungibile in circa 35-40 minuti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano sentieri e mete naturalistiche come il Monte Bar e i Denti della Vecchia. Prezzo di vendita: CHF 135'000. Disponibilità su richiesta.