Where others see stock, visionaries see potential

Ground surface1,772 m²

Object PriceCHF 1,169.-

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Localisation

5085 Sulz AG

Characteristics

Reference

0d85768f-58c0-11f1-871a-069ae14c7a06

Availability

To agree

Ground surface

1,772 m²

Description

Text translated from french, see original

Where others see an old farmhouse, visionaries see opportunities.

In a central location in Sulz near Laufenburg, a unique opportunity awaits people with a forward-looking mindset:

A spacious plot of land with an area of 1,772 m², existing property, a barn with an attached building and a wide range of development potential in the residential and commercial zone WG2.

The existing property from 1898 is in a well-maintained condition and radiates character and warmth with its exposed beams, solid masonry and spacious rooms. At the same time, the site offers numerous opportunities for future development.

Whether as a stylishly extended multi-generational home combined with additional living units, as a modern new-build project or as a well-thought-out residential development – this is where ideas are born that are rare today.

The existing barn offers enormous potential for expansion and could be connected to the residential building or completely reinterpreted. The large, as yet undeveloped plot of land also offers attractive prospects for additional living space.

Possible options that can be realized here:

Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses
Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern
Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts
Charming Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter

The location is not only convincing due to its good accessibility, but also due to its high quality of life. Shopping facilities, schools and kindergartens are in the immediate vicinity, while the forest and nature are only a few steps away.

Plots of this size, flexibility and substance are rare. This site is aimed at people who not only see the present – but also recognize the potential of tomorrow.

For detailed information or a personal viewing, please contact us – we look forward to your inquiry.

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten.

An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:

Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.

Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.

Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.

Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.

Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen:

Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses
Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern
Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts
Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter

Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.

Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.

Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.