Condominium apartment with 5.5 rooms on sale in Luzern - 161 m²

Welcome to Paradise – Nature, Views and Sunshine

Rooms5.5

Living area~ 160.9 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 2,190,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Bellerivehöhe 9, 6006 Luzern

Characteristics

Reference

5105438

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1978

Latest renovations

2004

Rooms

5.5

Bedrooms

Floor

3rd floor

Total number of floors

Number of terraces

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Floor

Cellar surface

~ 18.8 m²

Domestic water heating system

Electricity

Condition of the property

Good

Standing

Upmarket

Ground surface

~ 1,400 m²

Living area

~ 160.9 m²

External surface

~ 492 m²

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

2 | CHF 80,000.- included

Description

Text translated from german, see original

The Bellerive quarter is one of the most sought-after residential areas in Lucerne. The proximity to the city center, the excellent transport links, the proximity to attractive shopping facilities and the recreational area right behind the house are just a few of the many advantages of this prime residential location. This attractive garden apartment is located in a well-maintained, small apartment building with only two other units. The apartment is conveniently accessed by lift from the parking garage. Directly to the right of the inviting entrance is the first room, which is ideal for use as an office, studio (separate entrance possible) or guest room. The spacious living and dining area seamlessly transitions into the stylish, open kitchen and offers plenty of space for relaxation and enjoyment. The floor-to-ceiling windows offer a breathtaking view of Lake Lucerne and the surrounding mountains, which can also be enjoyed from the other rooms. The entire apartment is fitted with high-quality natural slate flooring, which is also used in the two generously sized bathrooms, the separate utility room (fine-grained ceramic tiles) and the spacious cellar. The south-facing sun-drenched terrace not only offers an attractive view, but also optimal sun exposure. Another highlight is certainly the large additional garden, which invites you to relax and provides new energy for everyday life. Two parking spaces in the parking garage complete this exceptional offer. IMPORTANT: According to the owner’s regulations, this apartment is subject to a right of pre-emption or right of first refusal in favor of the other two flat owners. This circumstance may delay the usual course of the purchase process by a few weeks. The advertised price is an attractive minimum sale price and offers an excellent entry opportunity. In the event of multiple interested parties, the apartment will be sold to the highest bidder or preferably to the person who best fits the seller’s expectations. Click here for photo film

Das Bellerive-Quartier zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Luzern. Die Nähe zur Innenstadt, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus sind nur einige der vielen Vorteile dieser erstklassigen Wohnlage.
Diese ansprechende Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich zwei weiteren Einheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem mit dem Lift von der Einstellhalle. Direkt rechts vom einladenden Entrée liegt das erste Zimmer, welches sich ideal als Büro, Studio (separater Eingang möglich) oder Gästezimmer nutzen lässt.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die stilvolle, offene Küche über und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die bodentiefen Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Berglandschaft, den man auch aus den weiteren Zimmern geniessen kann.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Naturschieferboden ausgestattet, der sich auch in den beiden grosszügig geschnittenen Bädern, dem eigenen Wirtschaftsraum (Feinsteinzeug-Platten) und dem geräumigen Keller wiederfindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet nicht nur eine attraktive Aussicht, sondern auch optimale Besonnung.

Ein weiteres Highlight ist sicher der grosse zusätzliche Garten, der zum Entspannen einlädt und neue Energie für den Alltag spendet. Zwei Stellplätze in der Einstellhalle runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.

WICHTIG: Gemäss Eigentümerreglement besteht für diese Wohnung ein Vorkaufs- beziehungsweise Einspracherecht zugunsten der beiden übrigen Stockwerkeigentümer. Dieser Umstand kann den üblichen Ablauf des Kaufprozesses um einige Wochen verzögern.
Der ausgeschriebene Preis versteht sich als attraktiver Mindestverkaufspreis und bietet eine hervorragende Einstiegschance. Bei mehreren Interessenten wird die Wohnung an den Meistbietenden oder bevorzugt an jene Person verkauft, die am besten zu den Vorstellungen der Verkäuferschaft passt.

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