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Exclusive offer

Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Marly - 93 m²

4,5 pièces neuf au bord de la Gérine – écoquartier de Marly

Rooms4.5
Living area92.7 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 760,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue des Frères-Lumière 25, 1723 Marly

Characteristics

Reference
V-14
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Building envelope
A
Year of construction
2026
Direct CO2 emissions
A
PPE charges
CHF 480.-/year
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Energetic efficiency
A
Balcony surface
13.6 m²
Living area
92.7 m²
Surface PPE
99.5 m²
Local tax
89 %
Parochial tax
6 %

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included

Description

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Au premier étage du bâtiment V de Prairie 5, cet appartement de 4,5 pièces n'a encore raconté aucune histoire : il est neuf, achevé au printemps 2026, prêt à accueillir la vôtre.

Le séjour de 24,5 m² s'ouvre sur une cuisine de 8,5 m², équipée et pensée pour recevoir, et se prolonge sur un balcon de 13,6 m² au calme. Trois chambres de 14,2, 12,0 et 15,7 m² laissent à chacun son territoire ; une salle de bains avec baignoire et une salle de douche indépendante évitent les files d'attente du matin. Une colonne lave-linge / sèche-linge est intégrée à l'appartement.

Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, murs crépis et plafonds lisses : une base sobre et durable, qui accepte tous les styles.

Le bâtiment obtient la triple mention A au certificat énergétique cantonal (CECB A/A/A, zéro émission directe de CO₂) : chauffage à distance, chauffage au sol basse température, ventilation double flux, triple vitrage, photovoltaïque en toiture, stores motorisés. Les charges d'énergie restent basses, année après année.

L'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, entre la Gérine et les bois, réunit sur place commerces, boulangerie, restaurants, crèche et services ; l'école primaire, les transports publics et les installations sportives de Marly sont à quelques minutes, Fribourg à un quart d'heure.

Surface nette habitable 92,7 m² · balcon 13,6 m² · cave · ascenseur · construction 2026 · disponible à convenir.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Park
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Public swimming pool
  • Ice rink
Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor

Distances

 
Public transports
182 m
3'
3'
-
Primary school
304 m
7'
7'
7'
Stores
297 m
6'
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2'
Restaurants
226 m
5'
5'
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