House on sale in Salmsach - 603 m²

Exclusive multi-generational house near the lake – three residential units with versatile uses

Object PriceCHF 2,995,000.-

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

8599 Salmsach

Characteristics

Reference

256

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2016

Ceiling height

2.60 m

Balcony surface

150 m²

Heating type

Heat pump

Heating installation

Floor

Ground surface

984 m²

Net surface

385 m²

Useful surface

603 m²

Description

Text translated from german, see original

Three residential units – numerous possibilities

This exceptional property in Salmsach combines modern living, generous space and versatile uses. The multi-generational house, built in 2016, is in a brand-new condition and offers three separate living units, making it ideal for families, investors or buyers who want to combine living and renting.

With a net living space of around 450 m² on a 1,000 m² plot of land, this property offers opportunities that are rarely found on the market. Whether as a multi-generational home, for several families or as a combination of self-use and rental – there are numerous options available here.

We highly recommend that you watch the property video at this point. The size, the layout of the living units and the attractive location are particularly impressive in the video.

Modern living with a lot of comfort
The property impresses with its modern architecture, bright rooms and a well-maintained overall impression. The generous living spaces create a pleasant living atmosphere and offer enough space for different living situations.

The high-quality construction and the well-thought-out room layout allow for comfortable living with a lot of privacy. At the same time, the division into three residential units creates the possibility of uniting several generations under one roof without having to give up independence.

Ideal for multi-generational living or renting
A special advantage of this property lies in its flexibility. The three residential units are ideal for families with multiple generations who want to live close to each other while still valuing their privacy.

Similarly attractive is the possibility of renting out individual apartments and thus generating additional income. This allows the property to be used both as a family object and as a long-term investment.

This versatility makes the house particularly interesting for buyers who are already thinking about future living and life concepts today.

Generous outdoor areas and plenty of space
The plot of land with an area of around 1,000 m² offers plenty of space for relaxation, leisure activities and spending time together outdoors. In addition, there are generous balcony and terrace areas with a total area of around 200 m², which ideally extend the living space outdoors.

The spacious outdoor areas create numerous opportunities for family celebrations, cozy summer evenings or simply relaxing hours in a private atmosphere.

Comfort in everyday life
With a total of 16.5 rooms, six bathrooms and six wet rooms, the property offers an exceptionally large amount of space and comfort. The high-quality equipment and the well-maintained condition allow for a straightforward move-in without the need for major renovations.

The property is heated by a modern geothermal heat pump in combination with a pleasant underfloor heating. This ensures a high level of living comfort and an energy-efficient heat supply.

The parking facilities are also particularly impressive, with ten garage spaces and eleven additional outdoor parking spaces – an exceptional added value for residents, visitors or a rented use.

Lake proximity and high quality of life
The location in Salmsach is one of the great advantages of this property. The proximity to Lake Constance ensures a high recreational value and offers numerous opportunities for walks, sports and relaxation in nature. It only takes a few minutes to reach the beautiful lake region.

The combination of natural living, modern infrastructure and good accessibility makes this location particularly attractive.

The municipality of Salmsach
Salmsach is located directly on Lake Constance and is one of the most sought-after residential communities in the canton of Thurgau. The proximity to the lake, the high quality of life and the good transport links make the municipality a popular place to live for families, professionals and those seeking relaxation.

Numerous leisure activities, recreational areas, as well as shopping facilities and schools are located at a pleasant distance and create ideal conditions for comfortable living.

A home with a future
This property offers far more than just living space. It combines modern living, multiple uses and long-term potential in one of the most attractive regions on Lake Constance.

Whether as a generous multi-generational home, a combination of living and renting, or as a high-yielding capital investment – this property opens up diverse perspectives for the future.

Curious
? We highly recommend that you also watch the property video. The size of the property, the three residential units and the attractive proximity to the lake can be experienced there in a particularly impressive way.

We would be happy to provide you with a non-binding viewing appointment.

If you have any questions or need further information, we would be happy to hear from you.

Upon request, we will also provide you with competent and individual advice on suitable financing options.

The Immoanker team is looking forward to seeing you.

Drei Wohneinheiten - zahlreiche Möglichkeiten

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Salmsach vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2016 erstellte Mehrgenerationenhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet mit drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Mit rund 450 m² Nettowohnfläche auf einem 1'000 m² grossen Grundstück eröffnet diese Immobilie Möglichkeiten, die nur selten auf dem Markt zu finden sind. Ob als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Bereits an dieser Stelle empfehlen wir Ihnen unbedingt das Objektvideo anzuschauen. Die Grösse, die Aufteilung der Wohneinheiten sowie die attraktive Lage kommen dort besonders eindrucksvoll zur Geltung.

Modernes Wohnen mit viel Komfort
Die Liegenschaft überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und einen gepflegten Gesamteindruck. Die grosszügigen Wohnflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen ein komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig schafft die Aufteilung in drei Wohneinheiten die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne auf Unabhängigkeit verzichten zu müssen.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrer Flexibilität. Die drei Wohneinheiten eignen sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen, die nahe beieinander wohnen möchten und gleichzeitig ihre Privatsphäre schätzen.

Ebenso attraktiv ist die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dadurch kann die Immobilie sowohl als Familienobjekt als auch als langfristige Investition genutzt werden.

Diese Vielseitigkeit macht das Haus besonders interessant für Käufer, die heute bereits an zukünftige Wohn- und Lebenskonzepte denken.

Grosszügige Aussenflächen und viel Platz
Das Grundstück mit rund 1'000 m² bietet viel Freiraum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Hinzu kommen grosszügige Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt rund 200 m², welche den Wohnraum ideal nach draussen erweitern.

Die grosszügigen Aussenbereiche schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Familienfeste, gemütliche Sommerabende oder einfach entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Komfort im Alltag
Mit insgesamt 16.5 Zimmern, sechs Badezimmern und sechs Nasszellen bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz und Komfort. Die hochwertige Ausstattung sowie der gepflegte Zustand ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne grösseren Renovationsbedarf.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Erdwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Bodenheizung. Dies sorgt für einen hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Besonders beeindruckend ist auch das Parkplatzangebot mit zehn Garagenplätzen und elf zusätzlichen Aussenparkplätzen - ein aussergewöhnlicher Mehrwert für Bewohner, Besucher oder eine vermietete Nutzung.

Seenähe und hohe Lebensqualität
Die Lage in Salmsach zählt zu den grossen Vorzügen dieser Liegenschaft. Die Nähe zum Bodensee sorgt für einen hohen Freizeitwert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Bereits wenige Minuten genügen, um die wunderschöne Seeregion zu erreichen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Gemeinde Salmsach
Salmsach liegt direkt am Bodensee und gehört zu den gefragtesten Wohngemeinden im Kanton Thurgau. Die Nähe zum See, die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in angenehmer Distanz und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Ein Zuhause mit Perspektive
Diese Liegenschaft bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie vereint modernes Wohnen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial in einer der attraktivsten Regionen am Bodensee.

Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft.

Neugierig geworden?
? Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die Grösse der Liegenschaft, die drei Wohneinheiten sowie die attraktive Seenähe lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie.