Exceptional

House with 7 rooms on sale in zone - 280 m²

Rooms7

Living area~ 280 m²

AvailabilityTo agree

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Localisation

zone, 1260 Nyon

Characteristics

Reference

DC_0826_25_1

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1600

Latest renovations

2012

Rooms

Bedrooms

Heating type

Gas

Heating installation

Radiator

Cellar surface

~ 101 m²

Domestic water heating system

Gas

Garden surface

~ 30 m²

Condition of the property

Very good

Garret surface

~ 15 m²

Ground surface

~ 155 m²

Living area

~ 280 m²

Volume

~ 1,333 m³

Terrace surface

~ 30 m²

Description

Text translated from french, see original

There are addresses that offer a different way of experiencing the city.
Here, on Place du Château, in the heart of Vieux-Nyon, everything is within walking distance: the shops and terraces of the town center, the market, the schools, the train station, the parks, the Rive district, and just a few streets away, the shores of Lake Geneva. Yet, once you step through the door, the pace changes.

Built at the end of the 17th century and listed as a heritage site (note 2), this elegant townhouse enjoys a rather remarkable location: fully integrated into the life of the city of Nantes, it offers a calm, intimate and preserved atmosphere at home, which is rarely found at such a central address.

Renovated over the years, notably in 1998, 2005 and 2012, the house has evolved while respecting its architecture and history. It retains beautiful period features that give it its character and, together with its generous volumes, create a warm and timeless atmosphere.

The house is spread over several levels and has a total living area of approximately 280 m². The spaces flow naturally from one to the other, each with its own identity: reception rooms, fireplaces, a library, bedrooms and more versatile spaces are distributed across the different floors. As you go up, some of the rooms open up to beautiful views of the Nyon castle and also offer glimpses of the lake.

Outside, the property offers another particularly appreciated privilege in the heart of the historic center: a private garden, peaceful and shaded. A preserved space where you can enjoy the beautiful days, just a few steps away from the city’s hustle and bustle.

The house is in perfect condition and can be lived in immediately. It also offers interesting potential for those who would like to give it a more contemporary touch in the future, while preserving its architecture and the elements that define its identity.

The distribution is as follows:

The main residence

On the upper floor

A beautiful entrance porch opening onto a welcoming entrance, with two coat racks and a guest toilet
A fully equipped kitchen, semi-open to a bright dining room
A warm stay with a fireplace

On the ^1st floor

A spacious room with a fireplace
A large bathroom with a bathtub, double sink and toilet
A second room / bedroom, currently furnished as a living room
A reading corner

In the attic

Two bedrooms
A bathroom
A technical room housing the heating system
A storage room / workshop

In the attic

A spacious, open and versatile room with a superb, unobstructed view of the castle and glimpses of the lake

On the ground floor and in the basement

An arcade of about 25 m², with independent access to the vault via a staircase
A large cellar / vault of more than 100 m², of which about 75 m² are currently used as an exhibition room

An independent space with multiple possibilities

The independent commercial space, currently occupied by an art gallery, is an additional asset. It can be kept in its current configuration and generate rental income, or it can be redesigned according to your needs: a workshop, an office, a gallery, or even an extension of the living space.

This is probably what makes this address so special: it allows you to fully enjoy Nyon without having to choose between city life and tranquility. You can walk to the market, the shops, a terrace, the train station or the lake, and then return home to a peaceful and preserved atmosphere.

A house with character, a location steeped in history, with that precious feeling of having the whole city at your fingertips without ever giving up the peace and quiet of home.

Il est des adresses qui offrent une manière différente de vivre la ville.
Ici, sur la Place du Château, au cœur du Vieux-Nyon, tout se rejoint à pied : les commerces et les terrasses du centre, le marché, les écoles, la gare, les parcs, le quartier de Rive et, quelques rues plus bas, les rives du Léman. Et pourtant, une fois la porte franchie, le rythme change.

Construite à la fin du XVIIe siècle et inscrite au patrimoine en note 2, cette élégante maison de ville bénéficie d’une situation assez remarquable : pleinement intégrée à la vie nyonnaise, elle offre chez elle une atmosphère calme, intime et préservée, que l’on s’attend rarement à trouver à une adresse aussi centrale.

Rénovée au fil des années, notamment en 1998, 2005 et 2012, la demeure a évolué dans le respect de son architecture et de son histoire. Elle conserve de beaux éléments d’époque qui lui donnent son caractère et composent, avec ses volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Déployée sur plusieurs niveaux, la maison développe environ 280 m² habitables. Les espaces se succèdent avec naturel, chacun avec son identité : pièces de réception, cheminées, bibliothèque, chambres et espaces plus polyvalents rythment les différents étages. À mesure que l’on prend de la hauteur, certaines pièces s’ouvrent sur de très belles vues sur le château de Nyon et offrent également des échappées sur le lac.

À l’extérieur, la propriété réserve un autre privilège particulièrement appréciable en plein centre historique : un jardin privatif, paisible et ombragé. Un espace préservé où profiter des beaux jours, à quelques pas seulement de l’animation de la ville.

Parfaitement entretenue, la maison peut être habitée immédiatement. Elle offre également un intéressant potentiel d’évolution pour qui souhaiterait, à terme, lui apporter une touche plus contemporaine, tout en préservant son architecture et les éléments qui font son identité.

La distribution se fait comme suit :

Le logement principal

Au rez supérieur

Un beau porche d’entrée ouvrant sur une entrée accueillante, avec deux penderies et un WC visiteurs
Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une lumineuse salle à manger
Un chaleureux séjour avec cheminée

Au 1^er étage

Une spacieuse chambre avec cheminée
Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
Une seconde pièce / chambre, actuellement aménagée en salon
Un coin bibliothèque

Dans les combles

Deux chambres à coucher
Une salle de bains
Un local technique accueillant le chauffage
Un local de rangement / atelier

Dans les sur-combles

Une spacieuse pièce ouverte et polyvalente, bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur le château et d’échappées sur le lac

Au rez-de-chaussée et au sous-sol

Une arcade d’environ 25 m², avec accès indépendant au caveau par un escalier
Une vaste cave / caveau de plus de 100 m², dont environ 75 m² sont actuellement aménagés en salle d’exposition

Un espace indépendant aux multiples possibilités

L’espace commercial indépendant, actuellement occupé par une galerie d’art, constitue un atout supplémentaire. Il peut être conservé dans sa configuration actuelle et générer un rendement locatif, ou être repensé selon les besoins : atelier, bureau, galerie ou encore extension du logement.

C’est sans doute ce qui rend cette adresse si particulière : elle permet de profiter pleinement de Nyon sans avoir à choisir entre la vie en ville et la tranquillité. Sortir à pied pour rejoindre le marché, les commerces, une terrasse, la gare ou le lac ; puis rentrer chez soi et retrouver une atmosphère paisible et préservée.

Une maison de caractère, une adresse chargée d’histoire, avec ce sentiment assez précieux d’avoir toute la ville à portée de main sans jamais renoncer au calme de chez soi.