×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
New

Investment opportunity – Beautiful residential building

Living area~ 657 m²
Object PriceCHF 4,120,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

zone, 1523 Granges-près-Marnand

Characteristics

Reference
DC_0326_16
Availability
To agree
Year of construction
2017
Balconies
6
Total number of floors
4
Flats
8
Number of terraces
2
Heating installation
Floor
Condition of the property
Very good
Ground surface
~ 3,760 m²
Living area
~ 657 m²

Number of parkings

Interior
10 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in the heart of a quiet, green residential area in Granges-Marnand, this building enjoys a strategic location, halfway between Lucens and Payerne, and less than 15 km from the shores of Lake Neuchâtel. A sought-after living environment that will sustainably enhance the attractiveness of the property for rent.

Built on a plot of over 3,760 m², this recent building is part of a harmonious condominium made up of four buildings of the same standard.

The building consists of 8 bright, well-arranged, through-flowing apartments, representing a total living space of approximately 657 m², distributed as follows:

Ground floor

Ground floor:

1 3.5 room apartment, with an area of approx. 85 m2 – 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen open to the living room

1 3.5 room apartment, with an area of approx. 90 m2 – 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen open to the living room

1st floor:

1 3.5 room apartment, with an area of approx. 79 m2 - 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen open to the living room

1 4.5 room apartment, of a surface area of approximately 93 m2 – with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen open to the living room

2nd floor:

1 3.5 room apartment, with an area of approx. 79 m2 – 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen open to the living room

1 apartment of 4.5 rooms, with a surface of approx. 101 m2 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen open to the living room

Attic:

1 2.5-room apartment, with an area of approx. 64 m2 – 1 bedroom, 1 bathroom, 1 kitchen open to the living room

1 2.5 room apartment, with an area of approx. 62 m2 – 1 bedroom, 1 bathroom, 1 kitchen open to the living room

Each apartment has a private balcony or terrace, as well as a basement cellar, offering tenants a particularly appreciated living comfort.

The building also benefits from complete infrastructure with 10 indoor parking spaces in the underground garage as well as 3 outdoor parking spaces.

Currently, the property has a very good occupancy rate, which is a testament to its quality positioning in the rental market and its attractiveness to tenants.

Its sober and contemporary architecture, perfectly integrated into its environment, as well as the quality of the materials and finishes carefully selected by the current owner, reinforce the sustainability of this investment.

A rare opportunity for an investor looking for a recent, well-maintained real estate asset generating a gross yield of 4%.

Situé au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l’attractivité locative.

Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s’intègre au sein d’une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.

L’immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d’environ 657 m², répartis comme suit :

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :

1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

1er étage :

1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

2ème étage :

1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

Combles :

1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse privative, ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.

L’immeuble bénéficie également d’infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.

Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d’occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.

Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l’actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.

Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Primary school
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Exclusive use of garden
  • Garden in co-ownership
  • Greenery
  • Parking
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
  • Cellar
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
Style
  • Classic
  • Modern

Distances

 
Station
915 m
14'
2'
Public transports
355 m
5'
1'
Primary school
415 m
6'
1'
Stores
475 m
8'
2'
Restaurants
255 m
4'
1'