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This is where your company grows: Functional commercial hall with plenty of outdoor space

Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Industriestrasse 10, 2543 Lengnau BE

Characteristics

Reference
c0cd454a-2923-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
919 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

A Follow property with many advantages

  • Very good location for your business
  • Flexibly usable space
  • Potential for customization
  • Generous outdoor area for handling and parking spaces

 

This detached, established commercial property offers companies from the trades, production or logistics an ideal basis for their future development. The older but functional hall convinces with its generous amount of space and a clever layout. Please note: The property is being sold under building rights and is suitable for a variety of commercial uses - but future use in the automotive industry is explicitly excluded.

The heart of the property is the spacious main hall of around 195 m². Thanks to the open and column-free area, it offers maximum flexibility for machine parks, production lines, workshops or as a transshipment point.

In one corner of the hall, a practical, two-storey spatial structure was integrated. On the ground floor there is a compact office for administrative work as well as the sanitary facilities. A staircase leads to the upper floor of this installation, which offers another room - ideal for use as a cloakroom, break room for employees or as an additional office.

Adjacent to the main hall are other, very useful rooms. A separate room of a good 27 m² (currently a paint booth) is ideal for separate work steps, custom-made products or as a clean zone. Two other small rooms (approx. 5.4 m² and 6.4 m²), one of which currently serves as a mixing station, are perfect as interim storage or technical rooms. Through this area you enter the spacious warehouse with a further 33 m² of space, which offers sufficient space for materials and supplies.

The exterior of the property is also convincing. The spacious forecourt and surrounding area offers plenty of space for manoeuvring, for handling goods or as a storage area for company vehicles and materials.

This property is the perfect opportunity for tradespeople looking for a functional hall with a lot of potential at an established location.

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen

  • Sehr gute Lage für Ihr Gewerbe
  • Flexibel nutzbare Fläche
  • Potenzial für Individualisierungen
  • Grosszügige Aussenfläche für Umschlag und Parkplätze

 

Diese freistehende, etablierte Gewerbeliegenschaft bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion oder Logistik eine ideale Basis für ihre zukünftige Entwicklung. Die ältere, aber funktionale Halle überzeugt durch ihr grosszügiges Raumangebot und eine clevere Aufteilung. Bitte beachten Sie: Die Liegenschaft wird im Baurecht veräussert und eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen - eine künftige Nutzung im Bereich des Autogewerbes ist jedoch explizit ausgeschlossen.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet die weitläufige, rund 195 m² grosse Haupthalle. Dank der offenen und stützenfreien Fläche bietet sie maximale Flexibilität für Maschinenparks, Produktionsstrassen, Werkstätten oder als Umschlagplatz.

In einer Ecke der Halle wurde eine praktische, zweistöckige Raumstruktur integriert. Im Erdgeschoss befinden sich hier ein kompaktes Büro für administrative Arbeiten sowie die sanitären Anlagen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Einbaus, welches einen weiteren Raum bietet - ideal nutzbar als Garderobe, Pausenraum für Mitarbeitende oder als zusätzliches Büro.

An die Haupthalle gliedern sich weitere, sehr nützliche Räumlichkeiten an. Ein separater Raum von gut 27 m² (aktuell eine Lackierkabine) bietet sich hervorragend für abgetrennte Arbeitsschritte, Spezialanfertigungen oder als saubere Zone an. Zwei weitere kleine Räume (ca. 5.4 m² und 6.4 m²), wovon einer derzeit als Mischstation dient, eignen sich perfekt als Zwischenlager oder Technikräume. Durch diesen Bereich gelangen Sie in das grosszügige Lager mit weiteren 33 m² Fläche, das ausreichend Platz für Material und Vorräte bietet.

Auch der Aussenbereich der Liegenschaft weiss zu überzeugen. Die grosszügige Vorplatz- und Umgebungsfläche bietet reichlich Platz zum Manövrieren, für den Warenumschlag oder als Abstellfläche für Firmenfahrzeuge und Material.

Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine funktionale Halle mit viel Potenzial an einem etablierten Standort suchen.