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Virtual tours

Residential building with a 5% yield

Object PriceCHF 1,070,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue du Champ Hulay 42, 2854 Bassecourt

Characteristics

Reference
RKG4-ROW8-129
Availability
Immediate
Year of construction
1969
Latest renovations
2024
Number of levels for the real asset
2
Volume
1,677 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Ideally located in a central neighborhood close to all amenities, this residential building built in 1969 consists of 5 fully functional rental units, several of which were created or renovated in 2024. The property offers stable rental management and an attractive net yield of 5.05%, making it a safe and profitable investment opportunity.Building compositionThe building totals approximately 280 m² of living space spread over 3 levels with a variety of apartments suitable for different tenant profiles.BasementA pied-à-terre, currently rented for 300 CHF/month including charges, is occupied by the seller. This space can retain its current use or be repurposed according to future needs.Ground floor
  • 1.5-room apartment (approx. 40 m²), created in 2024, rented for 650 CHF/month including charges.
  • 4.5-room apartment (approx. 100 m²), fully renovated in 2024, rented for 1,850 CHF/month including charges.
    1st floor
  • 1.5-room apartment (approx. 40 m²), created in 2024, rented for 850 CHF/month including charges.
  • 4.5-room apartment (approx. 100 m²), formerly occupied by the owner, currently available for rent for 1,650 CHF/month including charges.
Technical characteristicsThe building is heated by a fuel oil system, with distribution via thermostatic valves, ensuring efficient heat management for each unit. The recent renovations carried out in 2024 (creation of apartments and modernization of installations) guarantee a good overall state of maintenance and long-term attractiveness on the rental market.Location and amenitiesBenefiting from a central location, in the immediate vicinity of shops, schools, restaurants and public transport, this building offers a practical and sought-after setting for tenants. The rental demand is constant, ensuring a high occupancy rate and good profitability.Summary
  • 5 rental units generating an attractive total annual rental income
  • Net yield: 5.05%
  • Major renovations in 2024 (creation and refurbishment of apartments)
  • Central location close to all amenities
  • Oil heating with thermostatic valves
  • Good general maintenance


This building represents an excellent opportunity for an investor looking for a safe, well-located property with immediate income.

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Idéalement situé dans un quartier central proche de toutes les commodités, cet immeuble d'habitation construit en 1969 se compose de 5 unités locatives entièrement fonctionnelles, dont plusieurs ont été créées ou rénovées en 2024. L'ensemble offre une gestion locative stable et un rendement net attractif de 5,05%, faisant de ce bien une opportunité d'investissement sûre et rentable.Composition de l'immeubleL'immeuble totalise environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec des appartements variés adaptés à différents profils de locataires.Sous-solUn pied-à-terre, actuellement loué 300 CHF/mois charges comprises, est occupé par le vendeur. Cet espace peut conserver son usage actuel ou être réaffecté selon les besoins futurs.Rez-de-chaussée
  • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 650 CHF/mois charges comprises.
  • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), entièrement rénové en 2024, loué 1'850 CHF/mois charges comprises.
1er étage
  • Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 850 CHF/mois charges comprises.
  • Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), anciennement occupé par le propriétaire, actuellement disponible à la location pour 1'650 CHF/mois charges comprises.
Caractéristiques techniquesL'immeuble est chauffé par un système au mazout, avec distribution par vannes thermostatiques, assurant une gestion efficace de la chaleur pour chaque unité. Les rénovations récentes réalisées en 2024 (création d'appartements et modernisation des installations) garantissent un bon état d'entretien général et une attractivité durable sur le marché locatif.Situation et commoditésBénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports publics, cet immeuble offre un cadre pratique et recherché par les locataires. La demande locative y est constante, assurant un taux d'occupation élevé et une bonne rentabilité.Résumé
  • 5 unités locatives générant un revenu locatif total annuel attractif
  • Rendement net : 5,05%
  • Rénovations importantes en 2024 (création et remise à neuf d'appartements)
  • Emplacement central proche de toutes les commodités
  • Chauffage au mazout avec vannes thermostatiques
  • Bon état d'entretien général


Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr, bien situé et offrant un revenu immédiat.

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Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Fireplace

Distances

 
Public transports
50 m
Freeway
1.3 km
Nursery school
900 m
Primary school
800 m
Secondary school
900 m
Stores
240 m