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Single family house on sale in Endingen - 490 m²

Living, renting, developing, all under one roof

Living area490 m²
Object PriceCHF 2,250,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

5304 Endingen

Characteristics

Reference
6ab121b3a395dac276709689
Availability
To agree
Year of construction
1846
Latest renovations
2025
Number of levels for the real asset
4
Living area
490 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.

Ein Haus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten für die Zukunft.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus in Endingen verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit grosszügigen Flächen, bestehendem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 490 m² Wohnfläche und einem 799 m² grossen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die mehr suchen als eine klassische Anlageimmobilie.

Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend unterhalten und zuletzt 2025. Heute umfasst die Liegenschaft mehrere unterschiedlich nutzbare Einheiten. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren laufende Einnahmen. Weitere Flächen stehen für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Im Dachgeschoss bietet sich darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Je nach Konzept könnten hier ein bis zwei weitere Wohneinheiten entstehen. Die konkrete Ausgestaltung sowie die technische und wirtschaftliche Machbarkeit sind durch den Käufer zu prüfen.

Damit eignet sich die Liegenschaft für ganz unterschiedliche Konzepte: als klassisches Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, als grosszügige Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Käufer, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Auch technisch wurde die Liegenschaft zeitgemäss weiterentwickelt. Moderne Fenster, zeitgemässe Küchen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung verbinden den historischen Charakter mit einem angenehmen Wohnstandard. Das rund 799 m² grosse Grundstück bietet zusätzlich attraktive Aussenflächen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garageboxen sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Endingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Angeboten des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut an die umliegenden Zentren angebunden.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Conveniences

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