Single family house with 7 rooms on sale in Filzbach - 184 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Filzbach GL

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und begeistert mit einer schönen Aussicht auf die Churfirsten. Die beiden Balkone sowie der Garten mit gemütlichem Sitzplatz schaffen attraktive Aussenbereiche, die dazu einladen, die besondere Umgebung und die herrliche Aussicht zu geniessen. Dank der vielseitigen Raumaufteilung über drei Geschosse bietet das Haus zudem zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Das im Jahr 1988 erbaute Wohnhaus befindet sich mehrheitlich im ursprünglichen Zustand des Baujahres und wurde über die Jahre durch verschiedene Sanierungen und Erneuerungen unterhalten. Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade aus Holzschalung und Aussenabrieb. Das Satteldach mit Quergiebel und Ziegeldeckung verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen Ausdruck.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 2.5 Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Der grosszügige Gang- und Wohnbereich verbindet die Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz für eine individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Aussicht auf die Churfirsten - der ideale Ort, um den Tag mit einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Küche geht fliessend in den Ess- und Wohnbereich über und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon und können auch hier die Aussicht geniessen. Ein Kachelofen (Übergangsheizung) sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charme. Eine Werkstatt bietet zudem Raum für Hobby, Handwerk oder Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst eine Küche mit Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Zimmer und eignet sich dadurch ideal zur Unterbringung von Gästen oder zum Vermieten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die Technik- und Kellerräume sowie den Waschbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem in den Garten mit Sitzplatz, der einen geschützten Ort für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Zur Liegenschaft gehört eine Garage. Aufgrund ihrer kompakten Grösse eignet sie sich nicht für einen Personenwagen, bietet jedoch Platz für kleinere Fahrzeuge wie Motorräder oder kann als praktischer Abstell- und Lagerraum genutzt werden.

Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2014, die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. 

Mit seiner vielseitigen Raumaufteilung, der separaten Einliegerwohnung, den beiden Balkonen und dem Garten mit Sitzplatz bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für individuelle Wohnideen. Die schöne Aussicht auf die Churfirsten und die ruhige Umgebung machen die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit Potenzial.

In direkter Nähe liegt der Sessellift der Sportbahnen Kerenzerberg, der in eine idyllische Bergwelt führt und zahlreiche Winter- sowie Sommeraktivitäten ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich das beliebte Ski- und Wandergebiet Flumserberg in kurzer Entfernung.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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