Renovated chalet in Lausanne with land and potential

Rooms6

Living area125 m²

Object PriceCHF 1,495,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

1010 Lausanne

Characteristics

Reference

119791001-19703853

Availability

Immediate

Rooms

Number of levels for the real asset

Living area

125 m²

Description

Text translated from french, see original

Built in 1978 and completely renovated in 2021, this chalet now embodies a rare alliance between authenticity and modernity. Its exterior envelope has retained the warm charm of its time, while the interior has been completely redesigned with a contemporary vision: clean lines, meticulous finishes, quality materials and a resolutely contemporary atmosphere. Everything has been redone, offering a comfort comparable to a recent construction, in a preserved soul.
It has approx. 125 m² of living space and 150 m² of usable space, with optimised volumes that are particularly pleasant to live in. Each space has been designed with coherence and balance. The property has 4 bedrooms, 3 bathrooms and a pleasant living space with Swedish fireplace / stove, bringing warmth and conviviality to the whole.

The ground floor also benefits from its own independent entrance, offering real flexibility of use. It can thus accommodate an independent professional space, such as an office, a practice or a liberal activity, while preserving the privacy of the living area. This configuration is a rare asset, particularly interesting for those who wish to reconcile private and professional life in the same place.

Located on a flat plot of 1562 m², including 808 m² in a medium-density area, the property has real potential for development, an extremely rare opportunity in Lausanne. The 754 m² of private forest create a natural transition to an intimate and unspoilt environment. A small river runs along the edge, bringing an almost fairytale dimension and a singular charm that is rarely found so close to the city. This place is aimed at those who are looking for a different way of life: the feeling of being apart, almost alone in the world, in a peaceful and green environment, with a touch of wild nature. A discreet and unsuspected little corner, like a hidden refuge. And yet, the location remains exceptional: only 10 minutes by bike from the CHUV and the Biopôle, a two-minute walk from a bus stop and in the immediate vicinity of all amenities. Here, you can live in the middle of nature without giving up urban comfort.

Properties combining private forest, building potential and immediate accessibility are extremely rare.
This chalet is unlike any other: it offers a singular way of life, between natural serenity and Lausanne's dynamism. A truly unique property, to be discovered and valued to its full extent.
More photos on https://www.remax.ch/fr/119791001-337

Construit en 1978 et intégralement rénové en 2021, ce chalet incarne aujourd'hui une alliance rare entre authenticité et modernité. Son enveloppe extérieure a conservé le charme chaleureux de son époque, tandis que l'intérieur a été entièrement repensé avec une vision contemporaine : lignes épurées, finitions soignées, matériaux de qualité et atmosphère résolument actuelle. Tout a été refait, offrant un confort comparable à une construction récente, dans une âme préservée.
Il développe env. 125 m² habitables et 150 m² de surface utile, avec des volumes optimisés et particulièrement agréables à vivre. Chaque espace a été pensé avec cohérence et équilibre. Le bien dispose de 4 chambres, de 3 salles de bain ainsi que dun agréable espace de vie avec cheminée / poêle suédois, apportant chaleur et convivialité à lensemble.

Le rez-de-chaussée bénéficie par ailleurs de sa propre entrée indépendante, offrant une réelle flexibilité dusage. Il peut ainsi accueillir un espace professionnel indépendant, tel quun bureau, un cabinet ou une activité libérale, tout en préservant lintimité de la partie habitation. Cette configuration constitue un atout rare, particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle dans un même lieu.

Implanté sur une parcelle plate de 1562 m², dont 808 m² en zone de moyenne densité, le bien présente un véritable potentiel d'évolution une opportunité extrêmement rare à Lausanne. Les 754 m² de forêt privée créent une transition naturelle vers un environnement intime et préservé. Une petite rivière longe la lisière, apportant une dimension presque féerique et un charme singulier que l'on retrouve rarement si proche de la ville. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent un art de vivre différent : la sensation d'être à l'écart, presque seuls au monde, dans un environnement paisible et verdoyant, avec une touche de nature sauvage. Un petit coin discret et insoupçonnable, comme un refuge caché. Et pourtant, la situation reste exceptionnelle : à seulement 10 minutes à vélo du CHUV et du Biopôle, à deux minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, on vit en pleine nature sans renoncer au confort urbain.

Des propriétés réunissant forêt privée, potentiel constructible et accessibilité immédiate sont extrêmement rares.
Ce chalet ne ressemble à aucun autre : il offre un art de vivre singulier, entre sérénité naturelle et dynamisme lausannois. Un bien véritablement unique, à découvrir et à valoriser à sa juste mesure.
Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-337