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Terrace apartment with 4.5 rooms on sale in Kestenholz - 11 m²

Unverbaubare Jurasicht - moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit verglaster Terrasse

Rooms4.5
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Neue Strasse 24, 4703 Kestenholz

Characteristics

Reference
277
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2023
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Ceiling height
2.60 m
Heating installation
Floor
Net surface
123 m²
Terrace surface
70 m²
Useful surface
11 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.

Unverbaubare Jurasicht - moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit verglaster Terrasse

Wohnen mit Weitblick - die Jurakette direkt vor Ihrer Terrasse.

In der Überbauung «Jurablick» an ruhiger Lage von Kestenholz erwartet Sie diese neuwertige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde 2022/23 erstellt und war im Jahr 2023 bezugsbereit. Das Haus zählt nur drei Wohneinheiten - das sorgt für Privatsphäre und eine angenehm persönliche Nachbarschaft.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grossen Fensterfronten. Sie führen auf die rund 70 m² grosse Terrasse, die komplett verglast wurde und damit fast das ganze Jahr nutzbar ist - mit unverbaubarer Sicht auf die Jurakette. Die moderne Küche mit Kochinsel und integriertem Reduit lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Der Schlafbereich ist klar vom Wohnen getrennt: Das Elternzimmer verfügt über eine Ankleide mit Bad en suite, Doppellavabo und bodenebener Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung bietet zwei Nasszellen: das Bad en suite sowie eine separate Dusche/WC. Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt 123 m².

Ausstattung und Technik
Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Einzelraumsteuerung und Kühlfunktion; Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; motorisierte Lamellenstoren; grossformatige Feinsteinplatten in allen Räumen; bodenebene Duschen mit Regendusche; rollstuhlgängiger Personenlift bis in die Tiefgarage; Glasfaser-Internet über ggs netz als Hauptanschluss oder über Swisscom, beides zur Auswahl; Video-Gegensprechanlage und Enthärtungsanlage; Raumhöhe ca. 2.60 m.

Dazu gehören eine eigene Doppelgarage mit Sektionaltor und Stromanschluss für das Elektroauto, ein Keller im gleichen Geschoss sowie unten neben der Garage ein weiterer Keller (4.8 m²) und ein separater Velo- und E-Bike-Raum (6.5 m²) mit Steckdose. Aussenparkplätze gehören nicht dazu.

Lage
Kestenholz liegt im solothurnischen Gäu, ruhig und naturnah am Jurasüdfuss und doch bestens angebunden: Der Autobahnanschluss Oensingen (A1) ist in rund 4 Minuten erreichbar, Egerkingen (A1/A2) in rund 8 Minuten. Bäckerei Bürgi, Spar, Käserei, Raiffeisenbank und die Hauptbushaltestelle «Dörfli» liegen im Dorf, rund 150 bis 270 Meter entfernt, das Restaurant Eintracht rund 180 Meter. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Der Gäupark in Egerkingen ist in rund 9 Autominuten erreichbar, mit dem Bus ab rund 40 Minuten (einmal umsteigen).

Ideal für Paare, Familien und alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit Weitblick suchen.

Video & 3D-Rundgang
Objektvideo: https://youtu.be/IkwbyfyTw6A
3D-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/123bfb4ea50949bebbbf06ce8475158d

Hinweis: Die Bilder der beiden Kinderzimmer sind Visualisierungen (virtuell eingerichtet).

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • As new
View
  • Mountains

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