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Villa with 5.5 rooms on sale in dans un cadre champêtre - 140 m²

THE VILLAS OF GRAND PRÉ 5.5-ROOM INDIVIDUAL VILLA – LOT A

Rooms5.5

Living area~ 140 m²

Object PriceCHF 1,050,000.-

AvailabilityTo agree

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Découvrez le site internet dédié à la promotion

Localisation

dans un cadre champêtre, 1535 Combremont-le-Grand

Characteristics

Reference

01-767 A

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2026

Rooms

5.5

Bedrooms

Plots

Batch

Heating type

Air to water heat pump

Heating installation

Floor

Domestic water heating system

Air to water heat pump

Condition of the property

New

Ground surface

~ 410 m²

Living area

~ 140 m²

Secondary useful surface

~ 70 m²

Underground surface

~ 70 m²

Local tax

70.50 %

Property tax

0.6 ‰ of fiscal value

Number of parkings

Exterior

2 | included

Description

Text translated from french, see original

LAUNCH OFFER – CHF 10,000.- PURCHASE FEE OFFERED TO THE FIRST 2 BUYERS

Discover this elegant 5.5-room detached villa, soon to be built in the heart of the village of Combremont-le-Grand, in a quiet and green residential environment, offering a magnificent unobstructed view of the surrounding countryside.

Built on a private plot of about 410 m², this contemporary villa is attractive because of its carefully designed architecture, its south-facing orientation and its generous living spaces bathed in natural light. Designed to meet the needs of today’s families, it combines comfort, functionality and energy performance.

Future owners will have the opportunity to customize the finishes according to their desires in order to create an interior that reflects their image.

The villa includes:

• A superb living room of approximately 53 m² with open kitchen, dining room and living room, with direct access to the terrace and garden;

• 4 bedrooms upstairs, with the option to create a master suite;

• 2 bathrooms;

• A full basement with a large available, a laundry room and a technical room;

• 2 private parking spaces, one of which is covered.

Built with quality materials, the villa is equipped with an air/water heat pump, underfloor heating and photovoltaic panels, ensuring excellent living comfort while limiting energy consumption.

Just a few minutes’ walk away, you will find the primary school, a bus stop, a doctor, a bakery and a restaurant. The CFF train station and all the shops and services in Granges-Marnand are just a few minutes away, offering excellent connections to the main centers of the Broye region.

Launch offer: the first two buyers will benefit from CHF 10,000.- in purchase costs offered by the seller. A great opportunity to reduce the cost of your acquisition from the moment you sign.

A rare opportunity to acquire a brand new, fully customizable, detached villa in a privileged living environment where nature, tranquility and proximity to amenities combine perfectly.

Complete sales file on request.

OFFRE DE LANCEMENT – CHF 10'000.- DE FRAIS D'ACHAT OFFERTS AUX 2 PREMIERS ACQUÉREURS

Découvrez cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces, prochainement en construction au cœur du village de Combremont-le-Grand, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

Érigée sur une parcelle privative d'environ 410 m², cette villa contemporaine séduit par son architecture soignée, son orientation plein sud et ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, elle allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques.

Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies afin de créer un intérieur à leur image.

La villa comprend notamment :

• Une superbe pièce de vie d'environ 53 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin ;

• 4 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité en option d'aménager une suite parentale;

• 2 salles d'eau ;

• Un sous-sol complet comprenant un grand disponible, une buanderie ainsi qu'un local technique ;

• 2 places de parc privatives, dont une couverte.

Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques.

À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école primaire, un arrêt de bus, un médecin, une boulangerie ainsi qu'un restaurant. La gare CFF et l'ensemble des commerces et services de Granges-Marnand sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une excellente connexion aux principaux centres de la Broye.

Offre de lancement : les deux premiers acquéreurs bénéficieront de CHF 10'000.– de frais d'achat offerts, pris en charge par le vendeur. Une belle opportunité de réduire le coût de votre acquisition dès la signature.

Une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle neuve, entièrement personnalisable, dans un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.

Dossier de vente complet sur demande.