Villa with 5.5 rooms on sale in Froideville - 160 m²

Rooms5.5

Living area160 m²

Object PriceCHF 1,350,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1055 Froideville

Characteristics

Reference

86902181

Availability

To agree

Rooms

5.5

Heating type

Pellets

Living area

160 m²

Description

Text translated from french, see original

Omnia presents you exclusively: A renovated family house with garden and veranda in a green setting just 10 minutes from Lausanne. Located in Froideville, in a residential area of villas particularly sought after for its calm and quality of life, this 5.5-room house offers an ideal environment for a family wishing to combine tranquility and urban proximity. Located in a preserved natural setting, between the forests of the Jorat and the open landscapes of the Gros-de-Vaud, it benefits from a strategic location while remaining perfectly connected to the Lausanne region. The house has been maintained and renovated over the years, with a modernized kitchen and bathrooms completely renovated just recently, allowing today an installation without major work. The spaces are functional, well distributed and offer a good level of comfort on a daily basis. The living room is the heart of the house with its fireplace, creating a warm atmosphere, and opens directly onto a high quality veranda. The latter is a real asset, providing an additional living room that can be used all year round, bathed in natural light and in direct contact with the garden and equipped with a stove and a stove. The kitchen, modern and refined, meets current standards both aesthetically and practically. Upstairs, 3 bedrooms allow for optimal family organization, while the attic offers a versatile complementary space that can be used as an additional bedroom, office or leisure area. The basement completes the property with useful spaces such as a cellar, a carnotzet and a technical room. The energy transition was achieved with the installation of solar panels, the replacement of the heating system with an automated pellet installation, as well as the replacement of all the glazing with triple glazing. Outside, the private garden is a real extension of the living space with a barbecue area and a relaxation area, ideal for enjoying the sunny days. The property also has two garage boxes, one of which offers additional space to park motorcycles or bicycles as well as an outdoor parking space, fully meeting current needs. Froideville seduces with its rare balance between nature, safety and accessibility. The town attracts a clientele looking for space and serenity while maintaining an immediate proximity to Lausanne. This house is not limited to its technical characteristics, it offers a real potential for projection for a sustainable family life, in a stable and sought-after environment. For any further information or the organization of a visit. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Omnia vous présente en exclusivité : Une maison familiale rénovée avec jardin et véranda dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Lausanne. Située à Froideville, dans un quartier résidentiel de villas particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 5,5 pièces offre un environnement idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Implantée dans un cadre naturel préservé, entre les forêts du Jorat et les paysages ouverts du Gros-de-Vaud, elle bénéficie d’une situation stratégique tout en restant parfaitement connectée à la région lausannoise. La maison a été entretenue et rénovée au fil des années, avec une cuisine modernisée et des salles de bains entièrement rénovées tout récemment, permettant aujourd’hui une installation sans travaux majeurs. Les espaces sont fonctionnels, bien distribués et offrent un bon niveau de confort au quotidien. Le séjour constitue le cœur de la maison avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, et s’ouvre directement sur une véranda de grande qualité. Cette dernière représente un véritable atout, apportant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année, baignée de lumière naturelle et en lien direct avec le jardin et équipée d’un poêle ainsi que d’une cuisinière. La cuisine, moderne et épurée, répond aux standards actuels tant sur le plan esthétique que pratique. À l’étage, 3 chambres permettent une organisation familiale optimale, tandis que les combles offrent un espace complémentaire polyvalent pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol complète le bien avec des espaces utiles tels qu’une cave, un carnotzet et un local technique. La transition énergétique a été réalisée avec l’installation de panneaux solaires, le remplacement du système de chauffage par une installation automatisée à pellets, ainsi que le remplacement de l’ensemble des vitrages par du triple vitrage. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l’espace de vie avec un coin barbecue et une zone de détente, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages box, dont un offrant un espace supplémentaire permettant de stationner motos ou vélos ainsi que d’une place de stationnement extérieure, répondant pleinement aux besoins actuels. Froideville séduit par son équilibre rare entre nature, sécurité et accessibilité. La commune attire une clientèle en quête d’espace et de sérénité tout en conservant une proximité immédiate avec Lausanne. Cette maison ne se limite pas à ses caractéristiques techniques, elle offre un véritable potentiel de projection pour une vie de famille durable, dans un environnement stable et recherché. Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch