LARGE & MODERN IN CENTRAL LOCATION

Object PriceCHF 2,552.-/month, incl. ch.

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Localisation

3552 Bärau

Rent

Rent price: CHF 2,552.- /month

Charges: included

Characteristics

Reference

5944265

Availability

To agree

Ground surface

236 m²

Description

Text translated from german, see original

This modern office space on the 1st floor of a prestigious building offers the perfect opportunity to establish your business in a central location in the town center. Additional modern office space can be rented individually and optionally. The high-quality office fittings and the possibility of expansion make this property an attractive option for your company. This spacious office space offers a private conference room, fiber optic connection, a freight elevator (up to 3.5t), a tea kitchen, air conditioning and a ventilation system with heat recovery. Oil heating is used to bridge cold periods. Large and bright window fronts, clean floors, an optional shared kitchen and sufficient outdoor parking at CHF 50.- further enhance this special business location. A communal reception with meeting room at the main entrance completes the attractive offer. The existing furniture can be taken over if required. Come and see this unique property for yourself during a hassle-free viewing!

HIGHLIGHTS AT A GLANCE:
* Large and bright window fronts,
* Conference room & meeting room,
* Air conditioning & ventilation system with heat recovery,
* Fiber optic connection and kitchenette,
* Numerous assigned outdoor parking spaces at CHF 50.-,
* Shared kitchen for employees, optional
* Goods lift (up to 3.5t),
* Additional office space available for rent in the same building.
* Furniture can be taken over if required,

DETAILS:
Net rent: CHF 2,163.-
Additional costs: CHF 389.- (annual billing, pro-rata with allocation key)
Total: CHF 2,552.-
Rooms: 2.5 on the 1st floor (plus shared ancillary areas, optional)
Floor area: 236 m2
Heating: heat recovery, oil for additional heating if required Outdoor
parking: sufficient available at CHF 50.-
Floor covering: carpet
Location: central in the town center on the main road
Public transport: bus, 90 m
Shops: Migros, 2 km / Coop, Aldi, 2.9 km
Major location: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf and Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Please arrange a hassle-free viewing.

Diese moderne Büro-Räumlichkeit im 1.OG in einem repräsentativen Gebäude bietet die perfekte Möglichkeit, Ihr Geschäft an zentraler Lage im Ortskern zu etablieren. Weitere moderne Büroflächen können individuell und optional dazu gemietet werden. Der gehobene Büro-Ausbaustandard und die Erweiterungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen. Diese grossräumige Bürofläche bietet Ihnen einen eigenen Konferenzraum, Glasfaser-Anschluss, einen Waren-Lift (bis 3,5t), eine Teeküche, Klimaanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Überbrückung von Kälteperioden wird mit Öl geheizt. Grosse und helle Fensterfronten, saubere Böden, eine optionale Gemeinschaftsküche und ausreichend zur Verfügung stehende Aussenparking à CHF 50.- werten diesen besonderen Business-Standort zusätzlich auf. Ein gemeinschaftlicher Empfang mit Besprechungsraum bei Haupteingang runden das attraktive Angebot ab. Das bestehende Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Objekt während einer unkomplizierten Besichtigung !

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* grosse und helle Fensterfronten,
* Konferenzraum & Besprechungsraum,
* Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
* Glasfaser-Anschluss und Teeküche,
* Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.-,
* Gemeinschaftsküche für Mitarbeiter, optional
* Warenlift (bis 3,5t),
* zusätzliche, optional anmietbare Büroflächen im gleichen Gebäude.
* Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden,

DETAILS:
Netto Miete: CHF 2'163.-
Nebenkosten: CHF 389.- (jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel)
Total: CHF 2'552.-
Räume: 2,5 im 1.OG (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional)
Nutzfläche: 236 m2
Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf
Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.-
Bodenbelag: Teppich
Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse
öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m
Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Vereinbaren Sie gerne eine unkomplizierte Besichtigung.

Conveniences

Outside conveniences

Parking
Visitor parking space(s)
From road

Inside conveniences

Bright/sunny

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