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HIGH STANDARD IN CENTRAL LOCATION

Object PriceCHF 1,729.-/month, incl. ch.
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Localisation

3552 Bärau

Rent

Rent price: CHF 1,729.- /month
Charges: included

Characteristics

Reference
5944253
Availability
To agree
Ground surface
170 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This bright and large commercial hall on the ground floor offers you a high industrial standard and is a great opportunity for your business and production location. An office with 17 m2 is integrated. In addition, individual, modern office spaces (from 27-236 m2) can be rented as an option. The 2.75m high commercial premises have several high-voltage connections (240V and 400V), crane tracks, compressed air supply, air conditioning and a ventilation system with heat recovery. The premises are heated during cold periods by an oil central heating system. Two wide folding doors (each H 2.6m x W 2.9m) for suppliers and deliveries guarantee professional freedom of movement. A clean and spacious storage area with pallet racks is available for shared use on the 1st ground floor. This property offers a goods lift (up to 3.5t) with access to all floors, as well as a fast and modern paternoster lift for small parts. Large and bright window fronts, clean floors, attractive staff rooms (changing rooms, staff kitchen, etc.) and sufficient outdoor parking spaces at CHF 50.- further enhance this special production location. A communal reception with a conference room at the main entrance completes this attractive offer. Come and see this unique property for yourself during a hassle-free viewing!

HIGHLIGHTS AT A GLANCE:
* High-voltage connections (240V + 400V),
* Crane tracks & compressed air supply,
* Air conditioning & ventilation system with heat recovery,
* 2 wide folding gates (H 2.6m x W 2.9m each),
* Storage area with goods lift (3.5t) and paternoster
* Numerous allocated outdoor parking spaces at CHF 50.-,
* optional office space available for rent in the same building

DETAILS:
Net rent: CHF 1,417.-
Additional costs: CHF 312.- / annual settlement, pro-rata with allocation key)
Total: CHF 1,729.-
Rooms: 2x (and communal ancillary areas, optional) Floor area: 170 m2
Ceiling
height: 2.75 m
Heating: heat recovery, oil for increased heating requirements Outdoor
parking: sufficient available at CHF 50.- Floor covering
: industrial floor covering
Location: central in the town center on the main road
Public transport: bus, 90 m
Shops: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km Major
location: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf and Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Please feel free to arrange a hassle-free viewing.

Diese helle und grosse Gewerbehalle im EG bietet Ihnen einen gehobenen Industrie-Standard und ist ein Glücksgriff für Ihren Business- & Produktionsstandort. Ein Büro mit 17 m2 ist integriert. Zusätzlich können individuelle, moderne Büroflächen (von 27–236 m2) noch optional dazu gemietet werden. Die 2,75m hohe Gewerberäumlichkeit verfügt über mehrere Starkstrom-Anschlüsse (240V sowie 400V), Kran-Bahnen, Druckluft-Versorgung, Klimaanlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Überbrückung von Kälteperioden wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zwei breite Falt-Tore (je H 2,6m x B 2,9m) für Lieferanten und Auslieferungen garantieren die professionelle Bewegungsfreiheit. Ein sauberer und grosszügiger Lager-Anteil mit Paletten-Regalen steht Ihnen im 1.UG optional zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieses Objekt bietet einen Waren-Lift (bis 3,5t) mit Zugang in alle Stockwerke, sowie einen schnellen und modernen Paternoster-Lift für Kleinteile. Grosse und helle Fensterfronten, saubere Böden, attraktive Mitarbeiter-Räume (Umkleide, Mitarbeiterküche, etc.) und ausreichend zur Verfügung stehende Aussenparking à CHF 50.- werten diesen besonderen Produktionstandort zusätzlich auf. Eine gemeinschaftlichen Rezeption mit Konferenzraum beim Haupteingang runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Objekt während einer unkomplizierten Besichtigung !

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Starkstromanschlüsse (240V + 400V),
* Kran-Bahnen & Druckluft-Versorgung,
* Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
* 2 breite Falt-Tore (je H 2,6m x B 2,9 m),
* Lager-Anteil mit Warenlift (3,5t) und Paternoster
* Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.-,
* optionale Büroflächen im gleichen Gebäude anmietbar

DETAILS:
Netto Miete: CHF 1'417.-
Nebenkosten: CHF 312.- / jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel)
Total: CHF 1'729.-
Räume: 2x (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional)
Nutzfläche: 170 m2
Raumhöhe: 2,75 m
Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf
Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.-
Bodenbelag: Industriebodenbelag
Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse
öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m
Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Vereinbaren SIe gerne eine unkomplizierte Besichtigung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Heavy vehicles access
Outside conveniences
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
  • From road
  • Ground level access
Inside conveniences
  • Service elevator
  • Guests lavatory
  • Bright/sunny