TOP WORKPLACE IN BEST LOCATION

Object PriceCHF 946.-/month, incl. ch.

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Localisation

3552 Bärau

Rent

Rent price: CHF 946.- /month

Charges: included

Characteristics

Reference

5944263

Availability

To agree

Ground surface

93 m²

Description

Text translated from german, see original

This bright and spacious workshop on the 1st floor offers you a very high-quality production location from just 93 m2! You will benefit from this location as part of an industrial site and with the best building infrastructure. You can also rent individual, modern office spaces (from 27 – 236 m2) as an option. The 2.75 m high commercial premises have high-voltage connections (240 V and 400 V), crane tracks, compressed air supply, air conditioning and a ventilation system with heat recovery. Oil heating is used to bridge cold periods. A clean and spacious storage area with pallet racks is available for shared use on the 1st floor as an option. This property offers a goods lift (up to 3.5t) with access to all floors, as well as a fast shuttle lift for small parts. Large and bright window fronts, clean floors, attractive optional staff rooms (changing rooms, staff kitchen, etc.) and sufficient outdoor parking spaces at CHF 50.- further enhance this special production location. A communal reception with meeting room at the main entrance rounds off this attractive offer. Come and see this unique property for yourself during a hassle-free viewing!

HIGHLIGHTS AT A GLANCE:
* High-voltage connections (240V + 400V),
* Crane tracks & compressed air supply,
* Air conditioning & ventilation system with heat recovery,
* Storage area with goods lift (3.5t) and shuttle lift
* Numerous allocated outdoor parking spaces at CHF 50.-
* optional office sizes can be rented in the same building
* shared kitchen for employees

DETAILS:
Net rent: CHF 775.-
Additional costs: CHF 171.- / annual settlement (proportional with allocation key)
Total: CHF 946.-
Rooms: 1.5 x on 1st floor (plus shared ancillary areas, optional) Useable area: 93 m2

Ceiling height: 2.75 m
Heating: heat recovery, oil for additional heating Outdoor parking: sufficient available at CHF 50.- Floor
covering
: industrial floor covering
Location: central in the town center on the main street
Public transport: bus, 90 m
Shops: Migros, 2 km / Coop, Aldi, 2.9 km Major
location: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf and Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Please arrange a hassle-free viewing.

Dieser helle und grosse Werkraum im 1.OG bietet Ihnen einen sehr gehobenen Produktionstandort schon bei 93 m2 ! Sie profitieren hier im Verbund mit einem Industriestandort und bester Gebäude-Infrastuktur. Individuelle, moderne Büroflächen (von 27 – 236 m2) können optional dazu gemietet werden. Die 2,75 m hohe Gewerberäumlichkeit verfügt über Starkstrom-Anschlüsse (240 V sowie 400 V), Kran-Bahnen, Druckluft-Versorgung, Klimaanlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Überbrückung von Kälteperioden wird mit Öl geheizt. Ein sauberer und grosszügiger Lager-Anteil mit Paletten-Regalen steht Ihnen optional im 1.UG zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieses Objekt bietet einen Waren-Lift (bis 3,5t) mit Zugang in alle Stockwerke, sowie einen schnellen Shutlle-Lift für Kleinteile. Grosse und helle Fensterfronten, saubere Böden, attraktive optionale Mitarbeiter-Räume (Umkleide, Mitarbeiterküche, etc.) und ausreichend zur Verfügung stehende Aussenparking à CHF 50.- werten diesen besonderen Produktionstandort zusätzlich auf. Ein gemeinschaftlicher Empfang mit Besprechungszimmer bei Haupteingang runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Objekt während einer unkomplizierten Besichtigung !

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Starkstromanschlüsse (240V + 400V),
* Kran-Bahnen & Druckluft-Versorgung,
* Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
* Lager-Anteil mit Warenlift (3,5t) und Shuttle-Lift
* Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.-
* optionale Bürogrössen im gleichen Gebäude anmietbar
* Gemeinschaftsküche für Mitarbeiter

DETAILS:
Netto Miete: CHF 775.-
Nebenkosten: CHF 171.- / jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel)
Total: CHF 946.-
Räume: 1,5 x im 1.OG (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional)
Nutzfläche: 93 m2
Raumhöhe: 2,75 m
Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf
Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.-
Bodenbelag: Industriebodenbelag
Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse
öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m
Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Vereinbaren Sie gerne eine unkomplizierte Besichtigung.

Conveniences

Outside conveniences

Parking
Visitor parking space(s)
From road

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