Opportunité

Appartement neuf with 4.5 rooms on sale in Bottmingen - 178 m²

Appartement de type maisonette lumineux et élégant avec grand jardin (C-1.0)

Pièces4.5

Surface habitable~ 165 m²

ÉtageRez/sous-sol

Prix de l'objetCHF 2'045'000.-

Disponibilité01.03.2027

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Localisation

Ruchholzstr. , 4103 Bottmingen

Caractéristiques

Référence

6133593

Disponibilité

01.03.2027

Sanitaires

Année de construction

2026

Balcons

Pièces

4.5

Chambres

Étage

Rez/sous-sol

Nombre d'étage(s) total

Logements

Nombre de niveaux du bien

Surface balcon

~ 12 m²

Type de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur sol-eau

Etat du bien

Nouveau

Surface habitable

~ 165 m²

Surface terrasse

~ 20 m²

Surface utile

~ 178 m²

Nombre de WC

Impôt communal

48 %

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | CHF 50'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

allemand

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve à la Ruchholzstrasse! Idéal pour les familles ou pour vivre et travailler.

Cet appartement élégant de 4,5 pièces vous offre 165 m² de confort de vie pur au rez-de-chaussée et au sous-sol. Idéal pour les familles à la recherche d’un foyer moderne et paisible.

L’appartement offre au rez-de-chaussée:

une salle de loisirs aménagée et chauffée avec lumière du jour et fenêtres et porte-fenêtre
Chambre ou bureau avec sortie sur la terrasse couverte
Salle de bain avec douche et WC
Sous-sol dans l’appartement

Au rez-de-chaussée se trouvent:

entrée avec vestiaire
deux chambres
une salle de bain avec baignoire et WC
toilettes
Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et réduit
Sortie de la cuisine vers la terrasse orientée au sud
Balcon orienté sud-ouest

L’environnement est idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles et aires de jeux à proximité. L’appartement est situé dans un charmant village, mais les commerces, les restaurants et la pharmacie sont à deux pas. Les liaisons de bus et de tramway sont excellentes, et la proximité de l’autoroute rend les trajets quotidiens agréables.
Profitez de la vie à la campagne avec le confort des commodités urbaines à portée de main. Cet appartement est un véritable bijou pour tous ceux qui apprécient un environnement bien desservi et familial. Ne manquez pas l’occasion de commencer un nouveau chapitre de votre vie dans cet endroit merveilleux!

Les autres offres comprennent:

Appartement 3.5 – 4.5 pièces dans le SG et le rez-de-chaussée avec une salle de loisirs lumineuse et aménagée avec un total de 151 m², un balcon et une terrasse (chacune d’environ 13.5 m²)
Appartement de maisonnette de 5,5 pièces au SG et au rez-de-chaussée avec une pièce de loisirs lumineuse et aménagée de 175,8 m², un espace extérieur couvert et une terrasse (environ 12,2 et 11,9 m²)

Vous voulez en savoir plus sur le projet? M. Beurret (079 645 88 36) se réjouit de recevoir votre demande par e-mail.

Anglais:

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve à la Ruchholzstrasse! Idéal pour les familles ou pour vivre et travailler.

Cet appartement élégant de 4,5 pièces offre 165 m² de confort de vie pur sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au sous-sol. Idéal pour les familles à la recherche d’un foyer moderne et paisible.

L’appartement offre les éléments suivants au niveau du sous-sol:

une pièce de loisirs aménagée et chauffée avec lumière naturelle, fenêtres et porte-fenêtre française
une chambre ou un bureau avec accès à un espace de détente couvert
une salle de bain avec douche et WC
une cave dans l’appartement

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

le hall d’entrée avec un porte-manteau
deux chambres
une salle de bain avec baignoire et WC
toilettes séparées
un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte et un placard utilitaire
accès depuis la cuisine à la zone de jardinage orientée au sud
un balcon orienté sud-ouest

Le quartier est idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles et aires de jeux à proximité. L’appartement est situé dans un charmant village, mais les commerces, les restaurants et la pharmacie sont à deux pas. Les excellentes liaisons en bus et en tramway, ainsi que la proximité de l’autoroute, rendent les trajets quotidiens agréables.
Profitez de la vie à la campagne avec la commodité des services urbains à portée de main. Cet appartement est un véritable bijou pour ceux qui apprécient un environnement bien desservi et adapté aux familles. Ne manquez pas cette occasion de commencer un nouveau chapitre de votre vie dans ce lieu magnifique!

D’autres propriétés sont proposées:

Appartement duplex 3,5 pièces aux étages souterrain et rez-de-chaussée, avec une pièce de loisirs lumineuse et aménagée d’une surface totale de 151 m², ainsi qu’une terrasse couverte et une terrasse extérieure (env. 13,5 m² chacune) Appartement duplex
5,5 pièces aux étages souterrain et rez-de-chaussée avec une pièce de loisirs lumineuse et aménagée, d’une surface totale de 175,8 m², avec une terrasse couverte et une terrasse extérieure (env. 12,2 et 11,9 m²)

Vous souhaitez en savoir plus sur le projet? M. Beurret (079 645 88 36) se fera un plaisir de répondre à vos questions par e-mail.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Deutsch

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der Ruchholzstrasse! Ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten.

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 165 m² puren Wohnkomfort auf der Erd- und Sockelgeschossebene. Perfekt für Familien, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen.

Die Wohnung bietet im Sockelgeschoss:

einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und Fenstern und Fenstertür
Schlafzimmer oder Büro mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz
Badzimmer mit Dusche und WC
Keller in der Wohnung

Im Erdgeschoss befinden sich:

der Eingang mit Garderobe
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Badewanne und WC
separates WC
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Réduit
Ausgang von der Küche zum Gartensitzplatz gegen Süden
Balkon gegen Südwesten

Die Umgebung ist ideal für Familien, mit einer Vielzahl von Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Wohnung liegt in einem charmanten Dorf, doch sind Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke nur einen Katzensprung entfernt. Perfekte Anbindungen an Bus und Tram sowie die Nähe zur Autobahn machen Ihre täglichen Wege zum Vergnügen.
Geniessen Sie das Leben im Grünen mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ein gut angebundenes und familienfreundliches Umfeld schätzen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Kapitel an diesem wunderbaren Ort zu beginnen!

Die weiteren Angebote umfassen:

3.5 - 4.5-Zimmer-Maisonttewohnung im SG und EG mit hellem, ausgebautem Hobbyraum mit total 151 m², gedeckten und Aussensitzplatz (je ca. 13.5 m²)
5.5-Zimmer-Maisonttewohnung im SG und EG mit hellem, ausgebautem Hobbyraum mit 175.8 m², gedeckten und Aussensitzplatz (ca. 12.2 und 11.9 m²)

Wollen Sie mehr über das Projekt erfahren? Herr Beurret (079 645 88 36) freut sich über Ihre Mailanfrage.

English:

Welcome to your new dream flat on Ruchholzstrasse! Ideal for families or for living and working.

This stylish 4.5-room flat offers 165 m² of pure living comfort across the ground floor and basement levels. Perfect for families looking for a modern and peaceful home.

The flat offers the following on the basement level:

a converted and heated hobby room with natural light, windows and a French door
a bedroom or office with access to a covered seating area
a bathroom with shower and toilet
a cellar within the flat

On the ground floor, you’ll find:

the entrance hall with a coat rack
two bedrooms
a bathroom with a bath and toilet
a separate toilet
a living-dining room with an open-plan kitchen and utility cupboard
access from the kitchen to the south-facing garden seating area
a south-west-facing balcony

The neighbourhood is ideal for families, with a wide range of schools and playgrounds nearby. The flat is situated in a charming village, yet shops, restaurants and a chemist’s are just a stone’s throw away. Excellent bus and tram links, as well as proximity to the motorway, make your daily journeys a pleasure.
Enjoy life in the countryside with the convenience of urban amenities right on your doorstep. This flat is a real gem for anyone who values a well-connected and family-friendly environment. Don’t miss this opportunity to start a new chapter in your life in this wonderful location!

Other properties on offer include:

3.5-room maisonette flat on the basement and ground floors, featuring a bright, converted hobby room with a total area of 151 m², plus a covered and an outdoor seating area (approx. 13.5 m² each)
5.5-room maisonette flat in the basement and ground floor with a bright, converted hobby room, totalling 175.8 m², with a covered and an outdoor seating area (approx. 12.2 and 11.9 m²)

Would you like to find out more about the project? Mr Beurret (079 645 88 36) would be delighted to receive your enquiry by email.

Translated with DeepL.com (free version)