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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue intérieure 10
Vue extérieure 3

Appartement attrayant de 4.5 pièces à vendre dans un paradis rural!

Pièces4.5
Surface habitable96.6 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 490'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Wingarten 11, 2552 Orpund

Caractéristiques

Référence
BE498
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1993
Dernières rénovations
2024
Charges PPE
CHF 3'582.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 2'400.-/an
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème étage
Surface balcon
9.7 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Altitude
483 m
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
96.6 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 282'000.- au 31.12.2024
Impôt communal
1.85 %

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – Spacieuse 4.5 pièces avec vue dégagée sur la campagne

Cette 4.5 pièces soignée et baignée de lumière, située au 2ème étage, séduit par ses 96 m² de surface habitable et son agencement astucieux. Elle se trouve dans une zone résidentielle tranquille au Wingarten 11 à Orpund, au calme et proche du centre.

L’appartement offre une cuisine moderne et ouverte, baignée de lumière et fonctionnelle, idéale pour cuisiner et partager des repas. Trois chambres spacieuses offrent de l’espace pour la vie de famille, les invités ou un home office confortable. Particulièrement pratique: l’appartement dispose de deux salles de bains, dont une avec baignoire et l’autre avec douche. Ainsi, même dans une vie quotidienne active, vous bénéficiez de confort et de flexibilité. Le salon lumineux avec accès direct au balcon est un lieu de détente. Le balcon est vitré et équipé de fenêtres coulissantes, vous permettant de profiter de la vue sur la campagne presque toute l’année, que ce soit par un jour de printemps ensoleillé ou en automne doré.

La zone résidentielle est dotée de vastes espaces verts, d’un parc pour enfants et d’une sortie extérieure pratique vers le parking souterrain. La situation en bordure de village combine calme et praticité au quotidien: vous pouvez facilement vous rendre à pied au centre d’Orpund, où vous trouverez des commerces, des restaurants et d’autres services.

Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement et de son environnement naturel – prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit 96 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Sie liegt in einer ruhig gelegenen Überbauung am Wingarten 11 in Orpund – ländlich eingebettet und doch zentrumsnah.

Die Wohnung bietet eine moderne, offene Küche, die mit Helligkeit und Funktionalität zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt. Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Raum für Familienleben, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. So ist auch in einem lebhaften Alltag für Komfort und Flexibilität gesorgt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ein Ort der Entspannung. Der Balkon ist verglast und mit Schiebefenstern ausgestattet – so geniessen Sie den Ausblick ins Grüne fast das ganze Jahr über, sei es an sonnigen Frühlingstagen oder im goldenen Herbst.

Die Überbauung punktet mit grosszügigen Grünflächen, einem Spielplatz für Kinder sowie einem praktischen Aussenabgang zur Tiefgarage. Die Lage am Ortsrand verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit: Das Zentrum von Orpund mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuss.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung und der natürlichen Umgebung begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléréseau
  • Fibre optique
  • Interphone
Sol
  • Vinyl
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
213 m
3'
1'
Jardin d'enfants
785 m
15'
3'
Ecole primaire
785 m
15'
3'
Commerces
287 m
4'
1'
Poste
911 m
15'
2'
Restaurants
542 m
8'
2'