Appartement de 8.5 pièces en vente à Ried-Brig - 196 m²

Charmante maison individuelle avec une touche moderne sur 3 étages

La maison dispose d’un système de chauffage central, qui alimente également les deux appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage de l’immeuble voisin (Parz. n° 181) en chaleur et en eau chaude. De février à l’automne, la majeure partie de l’énergie provient des capteurs thermiques installés sur la partie sud du toit. Grâce à ce système de chauffage durable, aux fenêtres vitrées à 3 volets et aux surfaces extérieures bien isolées thermiquement, environ 7 tonnes de pellets dureront environ 3,5 ans pendant la période la plus ensoleillée. Ainsi, les frais annexes annuels sont donc faibles. La maison est actuellement louée. Le bail devrait être repris.



Agencement des pièces de la maison unifamiliale avec une surface de plancher brute de 54,54 m2

Plancher de base

Chaufferie ou local technique avec buanderie
Salle de stockage des granulés


Rez-de-chaussée

Entrée
Toilette de jour
Cuisine avec salle à manger


Étage supérieur

Salon avec poêle Giltstein


Grenier

Chambre
Salle de bain : douche / WC / lavabo
2 chapes


Les différents étages de l’espace de vie sont reliés par un escalier en bois. Une cave est située au sous-sol du Spycher.



Description des appartements dans la maison sur Parz. N° 181 (voir plan du site)

Appartement au rez-de-chaussée

Dans cet appartement, des éléments de construction anciens et nouveaux ont été combinés. La conversion a été réalisée selon les principes de la biologie du bâtiment et de manière économe en ressources. L’ameublement de la cuisine a été conçu très simplement à la demande du premier locataire de longue date. La hauteur de la pièce est de 211,50 cm.



Disposition des pièces de l’appartement au rez-de-chaussée avec 65,7 m2 (GFA) et terrain de jardin avec 109 m2

Entrée
Réduire
Chambre
Salon
Cuisine
Salle de bain : WC / baignoire / lavabo / raccordement machine à laver


Cet appartement comprend également un terrain de jardin de 109 m2 et une cave en contrebas du Spycher. L’eau d’irrigation du jardin provient de la coopérative d’eau.



Disposition des chambres de l’appartement au 1er étage avec 76,09 m2 (SHB) et balcon

Entrée
Salle de bain : WC / douche / lavabo / connexion machine à laver
2 chambres (dont une pièce d’une superficie brute de 8,74 m2)
Salon lumineux avec poêle en pierre dorée
Cuisine avec accès au balcon orienté au sud
Hauteur de la pièce : 203 cm


Cet appartement comprend également une cave de campagne en sous-sol avec un sous-sol partiel.



Description du Spycher

Dans la base du bâtiment, des compartiments de cave ont été créés avec des lattes. Le bâtiment en rondins de deux étages au-dessus du sous-sol est presque dans son état d’origine.



Les frais annexes annuels pour l’ensemble des unités (pellets, eau/égouts, assurance, électricité, impôts, ramonage, etc.) s’élèvent à environ CHF 6'000.00

Prix de vente : CHF 1'059'000.00 pour la maison individuelle, deux appartements rénovés, Spycher et Umschlag. (Le mobilier et l’inventaire peuvent être pris en charge dans une large mesure)

Disponibilité : Dès maintenant ou sur rendez-vous