Appartement de 2.5 pièces en vente à Schaffhausen - 65 m²

Appartement d’investissement attractif dans un nouveau bâtiment à partir de 2025 à Schaffhouse

Cet appartement loué de 2,5 pièces au 42 Birchweg au 8200 Schaffhouse allie confort de vie contemporain à un point de départ intéressant pour les investisseurs. L’appartement est situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu d’un total de 21 unités et est facilement accessible par ascenseur. L’espace de parking souterrain associé est inclus dans le prix d’achat de 695 000 CHF.

Avec une surface de vie nette de 64,5 m², l’appartement offre un plan spacieux. La salle à manger, la salle à manger et la cuisine s’étendent sur 34,9 m² et bénéficient d’un accès direct au balcon de 20,2 m². La chambre mesure 14,0 m². L’espace est complété par une salle de bain de 5,3 m², une entrée avec armoire et une salle pratique de 4,9 m². La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l’appartement. Un compartiment cave séparé offre un espace de rangement supplémentaire.

L’extension moderne comprend une cuisine équipée avec couverture en granit, un mur arrière en verre et des appareils électroménagers de marque, un parquet dans les salons, des fenêtres vitrées à trois volets et des stores à lattes motorisés. Le chauffage par le sol avec thermostats de pièce assure un climat intérieur agréable. L’alimentation en énergie est assurée par une pompe à chaleur air-eau ; un système photovoltaïque combiné à l’autoconsommation (ZEV) complète ce concept durable. L’ascenseur accessible en fauteuil roulant mène au parking souterrain, et l’appartement est conçu pour être sans barrières.

L’appartement est loué et offre ainsi un usage existant sans vacance en cas de transfert de propriété. La taille compacte de l’appartement ainsi que la proximité de l’hôpital cantonal, du centre de formation professionnelle et des transports en commun soutiennent la location à long terme. L’arrêt de bus Talberg se trouve à environ 70 m, le BBZ Schaffhouse à environ 90 m et l’hôpital cantonal à environ 500 m. Schaffhouse impressionne également par ses courtes distances, une large gamme d’opportunités éducatives, de bonnes connexions en transports publics et des zones de loisirs locales attrayantes sur le Rhin.