Duplex with 4.5 rooms on sale in Lake Maggiore - 183 m²

Imaginez entrer dans votre maison et voir en premier lieu l’horizon infini du lac Majeur. La lumière inonde les pièces, les frontières entre intérieur et extérieur s’estompent et le silence n’est accompagné que par le doux son de la nature.

Cette propriété est pensée pour ceux qui ne souhaitent pas simplement habiter, mais vivre – avec style, vision et un besoin évident de qualité et de luxe.

L’architecture moderne et épurée, caractérisée par le béton, le verre et les finitions chaleureuses en bois, crée une élégance intemporelle. Un ascenseur relie directement le garage souterrain aux deux étages de votre résidence.
Cuisiner, manger, vivre – tout se déroule dans un concept open space qui transmet la liberté, l’espace et le luxe. Les baies vitrées sans cadre apportent le paysage directement à l’intérieur de la maison. La zone de vie principale devient également un havre privé de tranquillité – avec une salle de bains élégante, finie avec des matériaux de haute qualité et parfaitement conçue.

À l’extérieur, on découvre également la véritable essence de cette propriété: de larges terrasses, un jardin privé et des zones de lounge couvertes avec vue panoramique sur le lac créent une atmosphère que l’on ne trouve que dans les complexes de luxe exclusifs. Ici, les couchers de soleil deviennent un rituel quotidien.

Un lieu qui n’a pas besoin d’être expliqué – mais vécu.

Autres caractéristiques:
• Standard Minergie (efficacité énergétique et durabilité)
• 2 places de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure
• Construction de haute qualité en béton (moderne, durable et exclusive)
• Ascenseur avec accès direct à l’appartement
• Nombreux locaux annexes pour fitness, sauna, hobby et rangement
• À 3 minutes à pied du lac
• Possibilité de résidence secondaire

PRIX:
•Prix de l’appartement: CHF 2 800 000.-
•2 places de parking dans le garage: CHF 60 000.- (CHF 30 000.- chacun)
•1 place de parking extérieure: CHF 18 000.-
•1 local de rangement extérieur: CHF 12 000.-
TOTAL: CHF 2 890 000.-

SITUATION ET ENVIRONNEMENT:

Minusio, une station touristique et résidentielle renommée, est facilement accessible grâce à la liaison ferroviaire directe et est riche en histoire et en culture. Elle est également célèbre pour sa vue spectaculaire et époustouflante, ainsi que pour le plus grand nombre d’heures d’ensoleillement de la région.

Des boutiques, des cafés et des restaurants vous attendent, ainsi que de magnifiques promenades le long du lac, des plages, du surf, de la voile et de nombreux autres sports nautiques, ainsi que de charmantes croisières sur le lac Majeur.

À seulement 15 minutes de route, vous trouverez deux prestigieux parcours de golf de 18 trous (Ascona et Losone), ainsi que plusieurs courts de tennis.
La nature intacte des vallées tessinoises voisines (Vallemaggia et Centovalli) offre d’innombrables possibilités pour des excursions, des randonnées et des balades à vélo.