Vivre et travailler ensemble? Voici l’occasion!

Cette propriété attrayante et polyvalente à Zufikon offre une occasion rare de combiner idéalement le logement et le travail au même endroit. Le concept bien pensé associe des espaces de vie de qualité supérieure à des espaces de travail et de commerce fonctionnels, créant ainsi des conditions optimales pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs qui apprécient l’efficacité, la flexibilité et les trajets courts.

Un avantage particulier de cette propriété de 509 m² est son état de location complète, qui garantit déjà aujourd’hui des revenus stables et durables. La structure de locataires existante assure un rendement immédiat sans risque de vacance et fait de la propriété un investissement extrêmement solide.

En outre, le site de Zufikon bénéficie de conditions fiscales attrayantes qui offrent des avantages fiscaux significatifs tant pour les propriétaires privés que pour les entreprises. En combinaison avec l’emplacement privilégié dans le canton d’Argovie, la bonne accessibilité et la qualité de vie élevée, cela crée un investissement avec un potentiel de valorisation à long terme.

Que ce soit comme investissement à haut rendement, comme siège d’entreprise avec possibilité de logement ou comme combinaison durable de travail, de vie et d’investissement. Cette propriété convainc par sa polyvalence, son économie et son caractère tourné vers l’avenir.Vous n’aurez donc pas à vous poser de questions. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cet offre PREMIUM HOMES comprend:

• Grand terrain de 1 041 m²
• Entièrement loué
• Location de longue durée
• Rez-de-chaussée avec 4 bureaux/salles de consultation (entièrement loué)
• 1er étage avec 4 bureaux/salles de consultation (entièrement loué)
• 2ème étage avec 5,5 pièces (loué)
• Salles lumineuses grâce aux grandes fenêtres
• Commune à faible imposition 79%
• Nouveau chauffage à mazout (2021)
• Nouveau sol en vinyle
• Porte d’entrée au rez-de-chaussée
• 17 places de parc extérieur
• 1 garage

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