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Bonheur familial près du lac de Constance et de l’école

Pièces5.5
Surface habitable143 m²
Prix de l'objetCHF 990'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Libellenstrasse 49, 9403 Goldach

Caractéristiques

Référence
VI-00024796-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2020
Pièces
5.5
Surface terrain
201 m²
Surface habitable
143 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Goldach se trouve sur la rive sud idyllique du lac de Constance, dans le canton de Saint-Gall. La commune allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure. La commune séduit par ses courtes distances jusqu’aux commerces, aux écoles et aux crèches, ainsi que par son excellente desserte par les transports publics avec des liaisons rapides vers Rorschach et Saint-Gall. Les navetteurs bénéficient également de la proximité de l’autoroute via Tübach, tandis que le lac de Constance et de nombreux sites de détente à proximité invitent à la détente, au plaisir et à la détente.

Cette maison mitoyenne bien entretenue offre un concept d’espace bien pensé, des pièces lumineuses et un foyer douillet pour les familles ou les couples. Au sous-sol, un grand cellier, un local technique et une buanderie fonctionnelle sont à disposition, complétés par un système pratique de dépose des vêtements depuis la salle de bains directement dans la buanderie, ce qui facilite considérablement la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée accueillant, un WC invité et un espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la cuisine. De grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que le petit jardin facile à entretenir avec un coin assise invite à passer des moments de détente à l’extérieur.

Au premier étage, trois chambres à coucher bien agencées et une salle de bains familiale moderne avec douche et baignoire sont à disposition. Le grenier impressionne par une grande galerie qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, bureau à domicile ou espace de détente et qui ajoute à la qualité de vie de la maison. Ce bien attrayant est

complété par une situation résidentielle calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports publics, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne combine confort de vie, fonctionnalité et qualité de vie et offre le lieu idéal pour se sentir chez soi et à l’aise. Si vous

êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter.
Goldach liegt am idyllischen Südufer des Bodensees im Kanton St. Gallen und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Verbindungen nach Rorschach und St. Gallen. Auch Pendler profitieren von der nahegelegenen Autobahnanbindung über Tübach, während der Bodensee und vielfältige Naherholungsgebiete zu Freizeit, Genuss und Entspannung einladen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Im Untergeschoss stehen ein grosser Keller, ein Technikraum sowie eine funktionale Waschküche zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in die Waschküche, der den Alltag spürbar erleichtert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während der kleine, pflegeleichte Garten mit Sitzplatz zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer grosszügigen Galerie, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt und dem Haus zusätzliche Wohnqualität verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität und bietet den idealen Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
650 m
Commerces
650 m