Maison individuelle en vente à Oberurnen - Réf 8090024

Les appartements sont en principe habitables, mais nécessitent un certain rafraîchissement. Le grand avantage est le terrain spacieux qui offre la possibilité d’une meilleure utilisation pour une nouvelle construction.

Construction / Structure
La date exacte de construction n’est pas connue. La structure initiale du bâtiment est probablement plus ancienne que 80 ans, et a été réalisée en mélange de béton armé, de bois et de maçonnerie de moellons avec un toit à deux versants. Des extensions et des transformations ont été réalisées par la suite. La double-garage avec toit plat a été construite plus tard.

Installations / Technique du bâtiment Le bâtiment est
chauffé par une centrale de chauffage à mazout. La chaudière a été remplacée en 2012. La distribution du chauffage se fait par radiateurs. Les installations électriques sont, dans la mesure où elles sont visibles, en bon état. Certaines composantes présentent un standard d’exécution plus ancien en raison de leur âge, mais ont été partiellement adaptées ou remplacées dans le cadre des mesures de rénovation et de modernisation. Dans l’ensemble, la technique du bâtiment est typique du bâtiment, fonctionnelle et correspond à l’âge et à l’utilisation du bien. L’inspection des installations électriques et la réparation des défauts nécessaires ont été effectuées en 2026.

Enveloppe du bâtiment
L’isolation des façades avec le revêtement Eternit et la couverture du toit ont été réalisées vers 1990. L’enveloppe du bâtiment est globalement en bon état. Les fenêtres en plastique datent de 1990.

Investissements
En 2012, un nouveau chauffe-eau au fioul a été installé et en 1990, les fenêtres ont été remplacées et l’isolation des façades a été posée, y compris le revêtement.

Spécial
Il n’y a pas d’ascenseur.

Zonage
Le terrain est actuellement classé dans la zone résidentielle 3 du plan de zonage actuel. La ligne de distance par rapport à l’eau est indiquée sur le plan joint.

Risques naturels
Le terrain est classé dans la zone de danger d’inondation à risque moyen et faible.

Cave / Rez-de-chaussée (accessible de l’extérieur)
Diverses caves sur 54 m²

Rez-de-chaussée (appartement 4 pièces) env. 77 m² Entrée/escalier, séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains

Premier étage (appartement 1 pièce/studio) env. 32 m²
Entrée/escalier, salle de bains, cuisine, salon-chambre à coucher

Étage supérieur / grenier (appartement de 4 pièces) environ 135m²
Cuisine, salon, balcon (accessible depuis l’escalier)
Entrée, salle de bains, 3 chambres, débarras, grenier

Garage double attenant: 32.5 m² Hauteur 2.27 m
Garage individuel dans le bâtiment d’habitation: 15.5 m² Hauteur 2.03 m

Environnement
La surface environnante des deux terrains se compose de 18m2 de surface d’eau, de 168 m2 de surface pavée et de 512 m2 de prairie/jardin.

Vous trouverez une description détaillée de l’appartement en annexe de la documentation. (Il n’y a malheureusement pas de plans de l’appartement)