Maison individuelle on sale in Oberurnen - Ref 8090024

Les appartements sont essentiellement habitables, il y a un certain besoin de rénovation. Le grand avantage est le terrain spacieux avec la possibilité d’une meilleure utilisation pour un nouveau bâtiment.

Construction / Construction
L’année exacte de construction n’est pas connue. La construction originale a probablement plus de 80 ans, construite dans une construction mixte en béton armé, en bois et en maçonnerie en pierre de carrière avec toit à pignon. Par la suite, il a été prolongé et reconstruit. Le garage double à toit plat a été construit plus tard.

Installations / Technologie du bâtiment
Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au fioul. La chaudière a été remplacée en 2012. Le chauffage est distribué via des radiateurs. Les installations électriques sont, autant que l’on peut en voir, en bon état. Les composants individuels ont une norme de conception plus ancienne en raison de leur âge, mais ont été partiellement adaptés ou remplacés dans le cadre des mesures de rénovation et de renouvellement respectives. Dans l’ensemble, il existe une technologie de construction fonctionnelle, très typique du bien, qui correspond à l’âge et à l’usage du bien. L’inspection des installations électriques et la correction nécessaire des défauts ont eu lieu en 2026.

Enveloppe du bâtiment
L’isolation de la façade avec le revêtement Eternit et le revêtement du toit a été réalisée vers 1990. En gros, l’enveloppe du bâtiment est en bon état. Les fenêtres en PVC datent de 1990.

Investissements
En 2012, une nouvelle chaudière au fioul a été installée et, en 1990, les fenêtres ont été remplacées et l’isolation de la façade, y compris le revêtement, a été installée.

Caractéristiques spéciales
Aucun ascenseur n’est installé.

Attribution des zones
La propriété est rattachée à la zone résidentielle 3 dans le plan actuel de la zone de construction. Dans le plan joint, la ligne de distance de l’eau est tracée.

Risques naturels
La propriété est rattachée à la zone de danger avec un risque moyen et un faible risque.

Sous-sol / rez-de-chaussée (accessible de l’extérieur)
Différentes pièces au sous-sol sur 54 m²

Mezzanine (appartement de 4 pièces) environ 77 m²
Antichambre/escalier, salon, 3 pièces, cuisine, salle humide

Étage supérieur (appartement/studio d’une pièce) environ 32 m²
Antichambre/escalier, salle d’eau, cuisine, salon

Étage supérieur / grenier (appartement de 4 pièces) environ 135 m²
Cuisine, salon, balcon (accessible depuis la cage d’escalier)
Antichambre, salle humide, 3 pièces, débarras, grenier

Garage double attenant : 32,5 m² Hauteur 2,27 m
Garage unique dans l’immeuble résidentiel : 15,5 m² Hauteur 2,03 m

Environs
La zone environnante des deux parcelles comprend 18 m2 d’eau, 168 m2 de surfaces pavées et 512 m2 de prairie/jardin.

Une description détaillée de la pièce se trouve en annexe de la documentation. (Les plans d’étage ne sont malheureusement pas disponibles)