Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Seuzach - 199 m²

Votre nouveau foyer

Cette maison d’angle bien entretenue de 4,5 pièces vous attend dans un quartier résidentiel calme et familial à Seuzach, avec un vaste jardin, beaucoup d’intimité et un potentiel d’expansion attractif. Grâce au grenier déjà transformé et à la disposition flexible des pièces, il est possible d’agrandir la propriété jusqu’à 6,5 pièces. Cette municipalité fiscalement efficace est l’une des zones résidentielles les plus populaires de la région de Winterthur ; Les écoles, les centres commerciaux, les aires de loisirs locales et la gare ferroviaire sont facilement accessibles.

Le salon et la salle à manger baignés de lumière, avec de grandes fenêtres panoramiques, des portes coulissantes menant au coin salon du jardin et la cheminée, forment le centre de la maison. L’espace espace jardin partiellement couvert, avec une pelouse plate, offre des conditions idéales pour des heures confortables en plein air, des soirées barbecue détendues ou des enfants qui jouent. L’espace est complété par des toilettes pour invités au rez-de-chaussée, une salle d’eau à l’étage supérieur et de vastes pièces annexes dans la zone entièrement sous-solée.

Un point fort particulier est la grande pièce de grenier chauffée avec lucerne, puits de lumière, fenêtres supplémentaires et connexions existantes. Cette zone ouvre un large éventail d’utilisations possibles et souligne le potentiel de développement à long terme de la propriété. De plus, la propriété convainc par sa construction solide et stable : les murs extérieurs à pignon ont été réalisés en double coque avec maçonnerie en briques, composée de 12 cm de coque extérieure en brique, 8 cm d’isolation entre les deux et de 12 cm de coque intérieure en brique. Les murs extérieurs restants sont en maçonnerie de briques avec un revêtement extérieur en bois ; La façade de l’avant-toit est faite de papier pare-vent, d’isolant de 100 mm et de revêtement en bois diagonal. Les cloisons des étages résidentiels sont également à double coque, avec des briques de 12 cm, de 3 cm isolants et de 15 cm de brique.

Le tissu solide du bâtiment est complété par la pompe à chaleur air-eau installée en 2011, des parquets de haute qualité au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, la porte d’entrée renouvelée et des fenêtres renouvelées sélectionnées. Dans le salon, une grande fenêtre panoramique à triple vitrage fenêtre coulissante offre beaucoup de lumière naturelle et une transition douce vers le jardin. Dans la chambre des parents à l’étage supérieur, des fenêtres en plastique à triple vitrage avec volets électriques ont été installées. Les fenêtres restantes sont des fenêtres en bois à double vitrage. Un parking extérieur complète cette maison attrayante pour les familles, les couples ou les acheteurs ayant un besoin de place à long terme.

Prix de vente : 1 420 000 CHF - 1 place de parking extérieur incluse ou au plus offrant

Faits saillants et données clés

• Quartier résidentiel calme, convivial pour les familles et économe en termes d’impôts
• Potentiel d’expansion jusqu’à 6,5 pièces
• Jardin spacieux avec un espace de repos partiellement couvert
• Salon inondé de lumière avec cheminée
• Grande fenêtre panoramique coulissante devant avec accès au jardin
• Cuisine avec plan de travail en granit et fourne-céramique
• Grenier chauffé avec lucerne et usages polyvalents
• Parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur
• Pompe à chaleur air-eau (2011)
• Construction solide avec murs extérieurs isolés et cloisons solides
• Fenêtres partiellement renouvelées avec triple vitrage
• Porte d’entrée renouvelée
• Espace extérieur renouvelé avec revêtement en pierre composite
• Entièrement sous-sol avec des pièces annexes polyvalentes
• 1 place de parking extérieure incluse ; Des places de parking supplémentaires peuvent être louées