Maison jumelée de 11 pièces en vente à Auenstein - 232 m²

Situées dans un endroit calme et ensoleillé, deux maisons individuelles de 5.5 pièces (une maison d’angle et une maison mitoyenne) avec jardin soigné sont à vendre. Vous pourrez profiter de vos loisirs sur les différentes places assises ou dans le grand espace vert avec une vue magnifique sur le paysage de l’Aare et, par beau temps, jusqu’aux montagnes. Depuis ce quartier résidentiel privilégié d’Auenstein (pas de circulation, seulement circulation locale), vous pouvez facilement aller à pied à la crèche, à l’école, aux magasins et à l’arrêt de bus. Malgré cette bonne desserte, vous êtes rapidement au bord de l’Aare pour vous promener ou faire du sport. Les biens immobiliers ont été construits de manière solide et bien entretenus, mais il faudra prévoir quelques rénovations dans les prochaines années.

_Situation
Le jardin est orienté au sud, vers le soleil et la vue École maternelle
550 m, école 600 m, commerces 300 m Arrêt de bus
200 m, gare de Rupperswil 2.3 km, accès autoroute 4.4 km Commune à
impôts avantageux (93%)

_Espace habitable
Rez-de-chaussée: entrée avec vestiaire, salle de séjour-à-manger avec cheminée et accès à la terrasse ombragée et au jardin, WC séparé et lavabo, cuisine (maison 11 avec buanderie supplémentaire avec accès extérieur et machine à laver) Étage
: Maison 11: trois chambres fermées, bureau ouvert ou chambre et salle de bain, Maison 9: deux chambres et salle de bain Grenier
: Maison 11: grand grenier mansardé pouvant être aménagé en espace habitable (câblage électrique et chauffage déjà prévus), Maison 9: une grande chambre (peut être divisée en deux)
Sous-sol:
atelier, technique de la maison et locaux de stockage (les caves des deux maisons ne sont accessibles que depuis le jardin)


Environnement et parking

Terrasse ombragée avec vue depuis les salles de séjour-à-manger Terrasse devant les deux sous-sols Jardin soigné et spacieux avec pelouse, fleurs, potager et buissons
Garage,


























carport et quatre places de parking extérieures Abri sous le carport (maison 9) Pièce aménagée au-dessus du garage (chauffage électrique, maison 9) Entrée avec chemins d’accès Type d’objet: Maison bi-familiale Année de construction: 1976 Particularités: Magnifique vue des deux terrasses jusqu’aux montagnes Situation calme et centrale, mais proche des commodités Beau et grand jardin Nombre de pièces: 11 Surface habitable nette: env. 232 m2 Volume: 1411 m3 Surface du terrain: 869 m2 Salle de bain 1: WC, lavabo au rez-de-chaussée Maison 11 Salle de bain 2: baignoire, WC, double lavabo à l’étage Maison 11 Salle de bain 3: WC, lavabo au rez-de-chaussée Maison 9 Salle de bain 4: baignoire, WC, 2 lavabos séparés à l’étage Maison 9 Cave: Oui Grenier: Oui Grenier aménageable: Oui (dans une maison) Nombre de places de parking dans le garage: 1 Nombre de places de parking sous le carport: 1 Nombre de places de parking extérieures: 4 Chauffage: mazout Type de chauffage: radiateurs Cheminée: Oui Machine à laver: Oui Séchoir: Oui (dans une maison) Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Distance écoles: 0.6 km Distance garderie: 0.55 km Distance commerces: 0.3 km Distance bus: 0.2 km Distance gare: 2.3 km Distance autoroute: 4.4 km Distance aéroport: 47.4 km Disponible à partir de: à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d’Argovie et la Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier passionnant? Nous vous envoyons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de nous les envoyer. Nous sommes impatients de recevoir votre demande et de fixer avec vous un premier rendez-vous de visite.