Maison jumelée de 5 pièces en vente à Auenstein - 120 m²

Située dans un endroit calme et ensoleillé, une maison jumelée d’angle de 5.5 pièces avec un jardin soigné est à vendre. Vous pourrez profiter de vos loisirs sur l’une des deux terrasses ou dans le grand espace vert avec une vue magnifique sur le paysage de l’Aare et, par beau temps, jusqu’aux montagnes. Grâce à sa situation privilégiée à Auenstein (pas de circulation, seulement des habitants), vous pouvez facilement rejoindre à pied la crèche, l’école, les commerces et l’arrêt de bus. Malgré cette bonne desserte, vous êtes rapidement au bord de l’Aare pour vous promener ou faire du sport. La maison a été construite de manière solide et bien entretenue, mais il faudra prévoir quelques rénovations dans les prochaines années.

_Situation
Le jardin est orienté au sud, vers le soleil et la vue Crèche à
550 m, école à 600 m, commerces à 300 m Arrêt de bus à 200 m, gare de Rupperswil à 2.3 km, accès autoroute à 4.4 km Commune avec une fiscalité
avantageuse (93%)

_Surface habitable
Rez-de-chaussée
Entrée avec armoire à chaussures, séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse ombragée et au jardin, WC séparé et lavabo, cuisine fermée Étage
supérieur



Escaliers et couloir, deux chambres, salle de bain avec baignoire, WC et double lavabo Grenier Escaliers, une grande pièce lumineuse (peut être divisée en deux pièces)
Sous-sol
Atelier avec beaucoup de lumière naturelle, chaufferie avec machine à laver et sèche-linge, cave naturelle, local technique (accès à la cave uniquement depuis le jardin)

Environnement et parking
Terrasse avec vue et ombragée devant le séjour-salle à
manger
Terrasse devant l’atelier Partie de jardin
soignée et
spacieuse avec pelouse, fleurs, potager et buissons
Un garage et une place de parking sous carport
Deux places de parking extérieures Abri sous le carport Pièce aménagée au-dessus du garage (chauffage électrique)
Entrée avec chemin d’

accès La maison jumelée mitoyenne attenante



























est également à vendre. Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons également les documents de vente. Type d’objet: Maison individuelle Année de construction: 1976 Particularités: Vue sur l’Aare et les montagnes Calme, proche du centre Belle terrasse et jardin Nombre de pièces: 5.5 Surface habitable nette: env. 120 m2 Superficie du terrain: 402 m2 Volume: 790 m3 Cellule humide 1: WC et lavabo au rez-de-chaussée Cellule humide 2: Baignoire, WC et double lavabo à l’étage Cave: Oui Nombre de places de parking dans le garage: 1 Nombre de places de parking dans le carport: 1 Places de parking extérieures: 2 Chauffage: Huile Type de chauffage: Chauffage par radiateurs Cheminée: Oui Machine à laver: Oui Séchoir: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Distance écoles: 0.6 km Distance garderie: 0.55 km Distance commerces: 0.3 km Distance bus: 0.2 km Distance gare: 2.3 km Distance autoroute: 4.4 km Distance aéroport: 47.4 km Disponible à partir de: immédiatement ImmService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d’Aargau et le Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cet objet intéressant? Nous vous envoyons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de les envoyer. Nous attendons avec impatience votre demande et nous convenons volontiers d’un premier rendez-vous de visite avec vous.