Maison de 5 pièces en vente à Auenstein - 112 m²

Située dans un endroit calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de 5.5 pièces avec jardin soigné est à vendre. Vous pourrez profiter de vos loisirs sur l’une des deux places assises ou sur la grande surface verte avec une vue magnifique sur le paysage de l’Aare et, par beau temps, jusqu’aux montagnes. Grâce à sa situation privilégiée à Auenstein (pas de circulation, seulement des habitants), vous pouvez facilement rejoindre à pied la crèche, l’école, les commerces et l’arrêt de bus. Malgré cette bonne desserte, vous êtes rapidement au bord de l’Aare pour vous promener ou faire du sport. La maison a été construite de manière solide et bien entretenue, mais il faudra prévoir quelques rénovations dans les prochaines années.

_Situation
Le jardin est orienté au sud, vers le soleil et la vue Crèche à
550 m, école à 600 m, commerces à 300 m Arrêt de bus à
200 m, gare de Rupperswil à 2.3 km, accès autoroute à 4.4 km Commune avec une fiscalité
avantageuse (93%)

_Surface habitable
Rez-de-chaussée
Entrée avec armoire à chaussures, séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et accès à la place assise avec abri et au jardin, WC séparé et lavabo, buanderie avec accès extérieur et machine à laver Étage supérieur

Escaliers et couloir, trois chambres fermées, bureau ouvert ou chambre (séparable par un mur), salle de bain avec baignoire, WC et double lavabo
Grenier
Grand grenier mansardé, pouvant être aménagé en espace habitable (câblage électrique et chauffage déjà prévus)
Sous-sol
Atelier avec beaucoup de lumière naturelle, cave (accessible uniquement depuis le jardin)

Environnement et parking
Place assise avec vue et abri devant le séjour-salle à manger
Place assise devant l’atelier Partie de jardin
soignée et spacieuse avec pelouse, fleurs, potager et buissons
Deux places de parking extérieures côté
entrée La maison mitoyenne

attenante est également à vendre. Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons également les documents de vente.




























Type d’objet: Maison jumelée année de construction: 1975 état: bien entretenue Particularités: Terrasse avec vue magnifique Emplacement calme et central, mais proche du centre Possibilité d’agrandissement au grenier Nombre de pièces: 5.5 Surface habitable nette: env. 112 m2 Superficie du terrain: 467 m2 Volume: 621 m3 Cellule humide 1: WC et lavabo au rez-de-chaussée Cellule humide 2: Baignoire, WC, double lavabo à l’étage Cave: oui Sol en béton: oui Sol en béton aménageable: oui Nombre de places de parking extérieures: 2 Chauffage: mazout Type de chauffage: radiateurs Cheminée: oui Machine à laver: oui Lave-vaisselle: oui Situation: vue sur la vallée de l’Aare et les montagnes Calme: oui Ensoleillé: oui TV par câble: oui Distance écoles: 0.6 km Distance garderie: 0.55 km Distance commerces: 0.3 km Distance bus: 0.2 km Distance gare: 2.3 km Distance autoroute: 4.4 km Distance aéroport: 47.4 km Disponible à partir de: à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d’Argovie et la Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cet objet intéressant? Nous vous envoyons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de les envoyer. Nous attendons avec impatience votre demande et nous convenons volontiers d’un premier rendez-vous de visite avec vous.