Appartement with 3 rooms on sale in Birr - 82 m²

Découvrez l’emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birr! Cette commune dynamique de la commune de Eigenamt offre tout ce que vous pourriez désirer. Vous y trouverez à proximité immédiate un réseau de transport bien développé ainsi qu’un large choix de commerces. De la maternelle à la fin de l’enseignement secondaire, Birr dispose d’une excellente infrastructure éducative. De plus, vous y trouverez de nombreuses manifestations culturelles et des possibilités sportives au milieu d’un paysage naturel intact. Saisissez cette occasion et réalisez votre rêve de vivre à Birr!

_Appartement
L’appartement D2 de 3,5 pièces avec jardin se distingue par une grande surface de jardin (environ 62 m²), des plans lumineux et modernes ainsi qu’une ambiance de vie attrayante. L’appartement dispose d’une cuisine ouverte, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine, ainsi que d’un coin repas couvert orienté au sud-ouest. Deux chambres, deux salles de bain, un réduit et l’entrée avec armoire de rangement complètent l’espace disponible. Un local à vélos pratique fait également partie de l’offre. Un garage en sous-sol (facilement accessible par ascenseur) peut être acheté pour CHF 39 000.-. La cuisine, les salles de bain, les carrelages et les revêtements de sol ont été sélectionnés

avec soin.

_Immeuble
Le complexe Pestalozzistrasse comprend trois immeubles à appartements, chacun avec deux appartements de 3 pièces et quatre appartements de 4 pièces, ainsi qu’une maison jumelée de 7 pièces. Les appartements sont disposés de manière à offrir une grande luminosité et une qualité de vie élevée. Le complexe dispose d’une cour commune avec aire de jeux et pavillon, d’une aire de jeux aménagée de manière naturelle et d’un garage en sous-sol avec ascenseur. Les immeubles sont équipés de pompes à chaleur géothermiques et d’une ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé et une consommation d’énergie minimale. Les appartements sont prêts à être




























habités.

Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée. Veuillez vous annoncer via le formulaire de contact. Type d’objet: Appartement au rez-de-chaussée Année de construction: 2026 État: A louer pour la première fois Particularités: Place assise couverte et part de jardin privée Technique de maison moderne Plan d’étage moderne et ouvert Ascenseur, aire de jeux commune et espace vert Nombre de pièces: 3.5 Surface habitable nette: env. 82 m2 Nombre de terrasses: 1 Surface terrasse: 13 m2 Salle de bain 1: Baignoire, WC et lavabo Salle de bain 2: Douche, WC et lavabo Cave: Oui Nombre de places de parking souterrain: 1 Prix par place de parking souterrain: CHF 39000 Chauffage: Géothermie Type de chauffage: Chauffage au sol Ascenseur: Ascenseur pour personnes Buanderie privée dans l’appartement: Oui Installation d’adoucissement de l’eau: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui Aire de jeux: Oui TV par câble: Oui Local à vélos: Oui Distance écoles: 0.5 km Distance garderie: 0.3 km Distance commerces: 0.8 km Distance bus: 0.2 km Distance gare: 1.4 km Distance autoroute: 3.5 km Distance aéroport: 38 km Disponible à partir de: immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d’Aargau et le Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Vous souhaitez déjà obtenir plus d’informations sur cet objet intéressant? Nous vous envoyons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de les envoyer. Nous attendons avec impatience votre demande et nous convenons volontiers d’un premier rendez-vous de visite avec vous.