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Terrain à bâtir dans une zone résidentielle entourée par la nature

Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Ai Magi 43, 6945 Origlio

Caractéristiques

Référence
5299
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
791 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Origlio, dans une zone résidentielle très calme et verdoyante, à proximité du lac d'Origlio, de tous les services et des écoles internationales (International School of Ticino SA, Scuola Rudolf Steiner), à quelques kilomètres du centre de Lugano, nous proposons à la vente ce terrain de 791 m².

Indice d'occupation: 341,51 m²
Indice d'exploitation: 252,02 m²

Il existe un projet en version réduite avec permis de construire Sul approuvé de 297 m2 avec un indice d'occupation de 211 m2.

Coûts engagés pour préparer le terrain à la construction (conception, permis, inspection de substances toxiques, élimination de substances toxiques, mesure post-amiante, mise hors service de la chaudière et du réservoir de mazout, architectes, géomètre, ingénieur en énergie, ingénieur en statique, ingénieur en protection contre l'incendie, taxes de construction, conception de l'installation électrique, décision d'exemption de refuge, servitude avec RFD731 et divers coûts juridiques, etc.): CHF 116 174.-

Coût estimé de la démolition de la maison existante: CHF 47 000.-.

Prix de vente final: CHF 1'250'00.-
In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend im Grünen, in der Nähe des Origlio-Sees, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an.

Belegungsindex: 341,51 m²
Ausnützungsziffer: 252,02 m²

Das Projekt existiert in einer reduzierten Version mit einer Baubewilligung Sul von 297 m2 mit einem Nutzungsindex von 211 m2.

Kosten für die Baureifmachung des Grundstücks (Planung, Bewilligungen, Schadstoffsanierung, Asbestnachmessung, Stilllegung von Heizkessel und Öltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Elektroplanung, Freistellungsbeschluss für Unterstand, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten, etc.) CHF 116'174.

Geschätzte Kosten für den Abbruch des bestehenden Hauses: 47'000 CHF.

Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00

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Villa

8.5 Pièces

Prix sur demande

Origlio paese, 6945 Origlio
Immédiatement

Elegante villa avec piscine immergée dans la verdure

À Origlio, dans une zone résidentielle exclusive et verdoyante, nous proposons à la vente cette grande villa indépendante de grand standing, alliant espaces généreux, intimité absolue et finitions raffinées. La situation privilégiée garantit une tranquillité maximale, à seulement 10 minutes du centre de Lugano et à environ 15 minutes de l’école américaine TASIS, accessible également par un service de bus navette dédié. La propriété s’étend sur un terrain plat d’environ 2’466 m². La surface habitable d’environ 500 m² est répartie sur un seul étage, caractérisé par des espaces spacieux et lumineux, finis avec des matériaux d’excellence. Le jardin, riche en plantes ornementales soigneusement sélectionnées, offre de multiples zones de détente, bénéficiant d’une exposition solaire optimale et d’une intimité totale. L’entrée conduit à un imposant double séjour, doté d’un cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et...
Gianluca Righetti
Gianluca Righetti
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Maison individuelle

6 Pièces

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6945 Origlio
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Maison individuelle de 6 pièces

Vendesi casa unifamiliare 6 locali, con ampio giardino a Origlio. Sup. abitabile 200 m2 ; Terreno 660 m2 ; su 2 paini. Soggiorno ; Zona Pranzo ; cucina ; 4 Camere da Letto ; 2 bagni ; passe-temps local ; Cantina; 3 posti voiture. VILLA di 6,5 locali in una zona residenziale tranquilla e soleggiata. Anno di costruzione 1968. La villa è stata rinnovata ed ampliata negli anni 1995 e nel 1999, si trova in discreto stato ed è così ripartita : PR :piano terra con atrio ingresso con zona guardaroba, 3 camere, di cui una con uscita diretta sul giardino, bagno con vasca idromassaggio, doccia ; Grande soggiorno-pranzo con cucina semi-separata, ampio wintergarden e locale multiuso completamente apribile sul giardino, soppalco in legno. Al 1 piano : camera matrimoniale, cabina armadi e bagno Al piano seminterrato : lavanderia ; locale hobby-studio-fitness ecc. con finestre ; il locale tecnico e la cantina. Il giardino è pianeggiante, ben curato, recintato con siepe e piante ornamentali e di...
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Terrain à bâtir

CHF 1'190'000.-

Ai Magi 43, 6945 Origlio
A convenir

Terrain à bâtir dans une zone résidentielle entourée par la nature

À Origlio, dans une zone résidentielle très calme et verdoyante, à proximité du lac d'Origlio, de tous les services et des écoles internationales (International School of Ticino SA, Scuola Rudolf Steiner), à quelques kilomètres du centre de Lugano, nous proposons à la vente ce terrain de 791 m². Indice d'occupation: 341,51 m² Indice d'exploitation: 252,02 m² Il existe un projet en version réduite avec permis de construire Sul approuvé de 297 m2 avec un indice d'occupation de 211 m2. Coûts engagés pour préparer le terrain à la construction (conception, permis, inspection de substances toxiques, élimination de substances toxiques, mesure post-amiante, mise hors service de la chaudière et du réservoir de mazout, architectes, géomètre, ingénieur en énergie, ingénieur en statique, ingénieur en protection contre l'incendie, taxes de construction, conception de l'installation électrique, décision d'exemption de refuge, servitude...
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Ferrari Fabio
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Terrain à bâtir

CHF 1'190'000.-

6945 Origlio
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Terrain à bâtir avec projet approuvé

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Appartement

5.5 Pièces

180 m²

CHF 1'200'000.-

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6900 Lugano
5ème étage
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Luminoso Appartamento 5.5 in centro città – Lugano

Benvenuti in una dimora dove spazio, luce e riservatezza si incontrano nel centro pulsante di Lugano. Cet appartement généreux de 5.5 pièces, situé au cinquième étage, est une rareté sur le marché urbain: occupant l’intégralité de l’étage de la palazzina, il vous garantit une intimité absolue, sans voisin à l’étage, pour un vivre serein et sans perturbation. Con una superficie di circa 180 m², gli ambienti si aprono in un abbraccio di luminosità naturale. La zone jour, spacieuse et accueillante, est le cœur de la maison, idéale pour des moments de partage ou de détente absolue. La cuisine séparée et les quatre chambres à coucher offrent tout l’espace nécessaire pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et espaces dédiés au travail. Les trois salles de bains garantissent une grande praticité et confort pour tous les habitants. Le point fort extérieur est représenté par les deux terrasses privées, parfaites pour...
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Villa

5.5 Pièces

120 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 10'417.-/m²

6984 Pura
A convenir

Splendide villa à Pura avec magnifique vue sur le lac et piscine privée Splendida villa a Pura con magnifica vista lago e piscina privata

Cette villa exclusive séduit par son emplacement idyllique à Pura avec une vue magnifique sur la mer. Le salon lumineux et la cuisine rénovée et spacieuse offrent beaucoup d’espace pour se sentir bien. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon, réduit et trois caves, le confort est garanti. Il y a des places de parking dans le garage et sur une place de parking extérieure. L’environnement paisible est idéal comme résidence secondaire ou maison de vacances, entourée de nature et à proximité de restaurants, d’activités de loisirs et d’une piscine. Points forts: Utilisation en tant que maison de vacances ou résidence secondaire possible Vue sur la mer et situation calme Piscine Garage et parking extérieur Trois caves Questa esclusiva villa si distingue per la sua posizione idilliaca a Pura, con splendida vista lago. Il soggiorno luminoso e la cucina rinnovata e spaziosa offrono un ambiente accogliente. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un...
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Appartement

4.5 Pièces

87 m²

CHF 1'100'000.-

CHF 12'644.-/m²

6983 Magliaso
4ème étage
A convenir

Fantastica proprietà a Magliaso, Canton Ticino – Stabile a reddito

Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo. Les commodités comprennent une cave avec chauffage central, une buanderie commune, un ascenseur et 1 place de parking extérieure. Il comune di Magliaso offre de nombreuses options d’achat à seulement 286m de distance, des écoles à 89m et d’excellentes liaisons de transport à 274m et 480m de distance. L’edificio a été constamment rénové et conserve un état impeccable. La situation centrale garantit une connexion animée avec la ville. Non seulement nous trouvons de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité, mais aussi des installations de loisirs et des écoles. Le système de chauffage est à la pointe de la technologie et contribue au confort global. Les autres...
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Maison

5.5 Pièces

CHF 1'275'000.-

6929 Gravesano
Rez-de-chaussée
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Ampia 5.5 locali casa indipendente con giardino, Gravesano

Nel cuore di Gravesano, vi attende una rara opportunità di proprietà immersa in unoasi di tranquillità. Cette maison unifamiliale de 5.5 pièces accueille ceux qui rêvent d’un nouveau départ, entourés par la sérénité de la nature tessinoise et par le charme d’une position réservée et privilégiée. Labitazione offre des espaces généreux et lumineux, avec 4 chambres et 2 salles de bains, parfaits pour une famille ou un couple qui souhaite vivre de manière indépendante. Les pièces permettent de créer des espaces accueillants pour des moments de détente et de convivialité, tandis que la proximité de l’école et du supermarché (à 553 m et à un peu plus d’1 km respectivement) rend la vie quotidienne simple et confortable. La situation stratégique garantit l’intimité sans renoncer à la commodité des services essentiels et des liaisons avec la ville. La construction offre des opportunités intéressantes de personnalisation et de valorisation: grâce à...

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Maison individuelle

8.5 Pièces

CHF 3'300'000.-

6936 Cademario
A convenir

Splendide Villa Entièrement Rénovée Avec Piscine et Vue Sur Le Lac

À Cademario, dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente une propriété entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et une vue magnifique sur le lac. La maison se trouve au cœur du Malcantone, une région appréciée pour sa nature, ses sentiers de randonnée, ses grotti typiques et sa proximité avec les principaux services. Dans les environs immédiats se trouvent le Kurhaus Cademario Hotel & Spa, le Golf Club Lugano-Magliaso, les rives du lac de Lugano et la frontière italienne. Caractéristiques principales: – Rénovation complète – Chauffage au sol – Toit entièrement rénové – Répartition des espaces intérieurs modernisée et fonctionnelle – Nouveau système de chauffage Hoval – Équipements sanitaires et hydrauliques rénovés – Remplacement des égouts et des évacuations des eaux extérieures – Climatisation – Vue sur le lac – Piscine extérieure – Jardin repensé – Cuisine Gaggenau de...
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Villa

7 Pièces

373 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 5'630.-/m²

Via San Bernardino 7, 6988 Ponte Tresa
A convenir

Prestigieuse Villa Borghese du XIXe siècle avec vue sur le lac à Ponte Tresa

Prestigieuse villa bourgeoise du XIXème siècle avec une vue lac magnifique, dans un quartier résidentiel verdoyant Située en position dominante et centrale, au sein d’un quartier résidentiel paisible et entourée d’un parc verdoyant, nous proposons une splendide villa bourgeoise datant du XIXème siècle, caractérisée par de vastes espaces, un charme historique et une vue lac magnifique. La propriété se distingue par son élégance architecturale, la luminosité de ses espaces et le soin apporté aux détails. Rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la villa se développe sur plusieurs niveaux: deux étages principaux habitables, un entresol, un vaste grenier et un sous-sol. Les finitions intérieures sont de grande qualité: le sol de la zone nuit est en parquet, tandis que les zones jour, les salles de bains et la cuisine sont ornées de marbres sélectionnés à finition satinée. Dans l’entrée et sur les paliers, les sols...
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Ferrari Fabio
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Appartement

3.5 Pièces

CHF 965'000.-

Via Rinaldo Simen 63, 6648 Minusio
1er étage
A convenir

Grand et Calme Appartement dans un Immeuble Moderne à Deux Pas du Lac

Dans l’oasis enchanteuse de Minusio, où le soleil brille doucement et où règne la tranquillité, cette élégante appartement de 3,5 pièces offre des opportunités vraiment exceptionnelles. Cette perle se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne et raffiné composé de 16 unités d’habitation, entouré d’un paysage verdoyant, luxuriant et entretenu avec amour, à seulement 4 à 5 minutes à pied du lac scintillant. Ici, vous pourrez vivre un confort d’habitation élevé et une atmosphère qui promet un pur moment de détente. L’immeuble résidentiel a été construit en 2012 avec une attention particulière au design moderne et à l’utilisation de matériaux de haute qualité. L’appartement est lumineux, moderne et confortable, incarnant une élégance contemporaine. Sur une surface habitable d’environ 120 m², plus 24 m² de terrasse couverte, vous pourrez vivre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et harmonie: * Un salon spacieux et...
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Ferrari Fabio
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Appartement

4.5 Pièces

130 m²

CHF 840'000.-

CHF 6'462.-/m²

Via Tari Cippo 4, 6944 Cureglia
Rez-de-chaussée
A convenir

Lumineux Appartement avec Jardin Privé à Cureglia

Cureglia – 4.5 pièces rénové avec grand jardin privé Dans un endroit calme et verdoyant à Cureglia, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces situé dans un immeuble de seulement 6 appartements (années 90), à quelques pas des transports publics avec des liaisons directes vers le centre de Lugano et Manno. L’appartement, entièrement rénové, bénéficie d’une exposition sur trois côtés et offre des espaces lumineux et bien répartis. Disposition: – Grande zone jour exposée au sud avec accès à la terrasse couverte (tente solaire électrique) et au jardin – Cuisine neuve semi-ouverte – 3 chambres à coucher – 2 salles de bains: une avec baignoire, une avec douche et colonne lave-linge/sèche-linge Principaux avantages: – Jardin privé clôturé de plus de 150 m² – Fenêtres avec triple vitrage – Volets électriques – Box auto couvert inclus – 1 place de parking extérieur – Possibilité de parking extérieur communautaire – Buanderie...
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André Schmalzbauer
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Immeuble commercial

1'202 m²

CHF 3'900'000.-

CHF 3'245.-/m²

Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio
Immédiatement

Bâtiment à revenus avec bureaux et surface commerciale

Le bâtiment à usage de bureaux est situé en position centrale à Mendrisio, à proximité du centre commercial Migros et de plusieurs magasins, ce qui en fait un emplacement pratique et bien desservi. Le bâtiment comprend 8 bureaux de grande taille et dispose de 6 places de parc extérieures (4 couvertes et 2 découvertes). Rénové en 2017, il est aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, 7 bureaux sont loués avec des baux à long terme. Rentabilité: 4.4% Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert. Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht). Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand. Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet. Mietertrag: 4.4%
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Immeuble commercial

1'150 m²

CHF 3'800'000.-

CHF 3'304.-/m²

Via Livio 21, 6830 Chiasso
A convenir

Bâtiment à revenus avec bureaux à Chiasso

Le bâtiment, à usage de bureaux, se trouve juste en face de la gare, dans une position particulièrement stratégique et bien desservie. L’immeuble, composé de 12 bureaux, a été rénové en 2017 et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, environ 90% de l’immeuble est loué à différentes entreprises, avec des baux à long terme, garantissant un rendement de 4,4%. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt. Ausserdem sind Parkplätze in...
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Terrain à bâtir

CHF 3'000'000.-

Via Golf 7, 6987 Caslano
A convenir

Terrain à bâtir à Caslano à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible de 1 597 m². La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un cadre privé, ensoleillé et particulièrement agréable, à quelques pas de la nature et des rives du lac. La situation stratégique, à proximité des principaux services, du centre du village et des zones de loisirs, rend ce terrain idéal pour la construction d’une villa ou d’une résidence de prestige dans l’une des zones les plus appréciées du Malcantone. Indice d’utilisation: 0.5 Indice d’occupation: 0.4 In una tranquilla zona residenziale di Caslano, immersa nel verde e a soli 200 metri dal lago e dal Lido di Caslano, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1'597 m². La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi...
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Villa

6.5 Pièces

208 m²

CHF 3'000'000.-

CHF 14'423.-/m²

Via Golf 7, 6987 Caslano
A convenir

Villa individuelle avec piscine et jardin à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente une belle maison individuelle de 6.5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, ensoleillé et proche de tous les services principaux. La propriété, construite en 1960 et agrandie/rénovée en 1990, offre une surface habitable d’environ 208 m² et se distingue par ses grands espaces intérieurs, son agréable jardin plat et sa magnifique piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente et de convivialité pendant la belle saison. Aménagement des espaces: Rez-de-chaussée: Garage (3 places de parking), local de rangement/hobby, WC/douche à usage de la piscine, chaufferie, buanderie, cave et local de fitness. Accès au premier étage par un escalier intérieur. Premier étage (Zone Jour/Nuit): Entrée par un porche, cuisine, salle à manger et salon avec vue sur le jardin. La zone nuit comprend...